城市规划视角下历史街区保护开发方法分析.pdf

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1、城市规划视角下历史街区保护开发方法分析一梁丽汶【摘要】历史街区作为一座城市的历史产物，在见证历史的同时，还能呈现出城市传统文化的价值。在城市规划过程中，应得到妥善地保护与开发。本文通过分析历史街区的保护与开发关系，提出了目前我国历史街区保护与开发过程中存在的问题，并对其保护与开发的方法进行了探讨。【关键词】城市规划历史街区保护开发一、历史街区概念界定首次对“历史街区”的概念提出的是在1933年8月国际现代建筑学会在雅典通过的《雅典宪章》：“对有历史价值的建筑和街区，均应妥为保护，不可加以破坏。”我国1986年国务院公布第二批国家级历史文化

2、名城时，对“历史街区”的概念正式提出，对其解释为：“作为历史文化名城，不仅要看城市的历史，及其保存的文物古迹，还要看其现状格局和风貌是否保留着历史特色，并具有一定的代表城市风貌的街区。”历史街区的界定，一般满足以下三个条件：具有大量的历史建筑；具有独特和代表性的历史风貌；具有具有较完整或可整治的视觉环境。二、保护与开发的关系保护与开发是对立统一的矛盾，两个极端是过度保护与过度开发。历史街区的价值体现，需在保护中开发，在开发中保护。如果仅强调保护，历史街区会随着时间的流逝而丧失价值甚至消失殆尽，如果仅强调开发，历史街区将面目全非。因此，在建

3、设历史街区时，应确保在实施保护的前提下进而开发和利用。在进行更新城市街区工作中，应将历史街区的保护工作作为开发的重点环节，实行开发与建设工作必须要在保护的前提下进行，这不仅符合社会历史发展的客观要求，更能体现可持续发展的重大战略。三、历史街区保护与开发过程中常见问题目前我国历史街区的保护得到了国家以及社会各界广泛重视，而针对其保护的措施以及开发的模式而言，也存在不同的方法和侧重点。对于目前我国历史街区的保护与开发而言，主要存在以下误区。1．开发当中的问题在市场经济条件下，历史街区往往作为一种旅游资源或房地产资源被开发，但是在开发的过程当中

4、常常会出现一些问题，导致历史街区的完整性受到破坏。(1)旅游开发近年来，部分开发商发现了历史街区可以创造旅游收益的商机，单一地把历史街区当作是旅游资源，并将其作为开发成旅游景区谋取利益的手段。这样的做法就本末倒置，由于目标的偏离导致实施后出现较多错误的做法。譬如高举保护和发展旅游景点的名义对历史街区进行拆旧建新，从而使本来有价值的历史街区沦落为“假古董”。同时通过一部分的“假古董”在较短时间内获取相应的经济收效，便发生了竞相仿效的现象。往往由于旅游资源开发的单一性及缺乏深层次的价值挖掘等因素，一段时问后它们便不再是人们热衷追捧的对象，从而

5、出现旅游收益迅速降低，导致历史文化遗产的保护和旅游开发都陷入僵局。这种旅游开发情况下的开发建设与文化遗产保护的原真性原则是不相融合的，是对真正的历史文化遗产造成破坏的。另一种情形就是对历史街区没有进行大拆大建，但要求对居住在历史街区中的居民迁走，将原民居住处全部改成旅游和文娱等设施。这种做法就会使历史街区失去了传统真实的生活方式和习俗，同时也丧失了“生活的真实性”，所以这种做法是不对的。表演性的仿古活动从某程度上可以说成是一种造假举动，失去了街区原有的历史韵味。(2)房地产项目开发历史街区得到了开发之后，往往就变成某一地区的经济与生活中心

6、，而这种文化中心的存在自然而然吸引了很到房地产开放商的眼光，于是对于房地产开发而言，历史街区几乎成为了必争之地，但是同时房地产的开发对于历史街区的破坏性往往是最严重的，在我国前几年以来，房地产的发展几乎可以与我国经济的发展速度相比肩。虽然在历史街区发展房地产对于经济的发展倒也是一种最有效的提高方式，但是对于历史街区的破坏缺失最严重的。随着房地产开发商的利益诱惑。导致周边的本土居民对于其开发工作也特别支持，这样一来拆迁工作顺利进行，历史街区早已经不复当年的模样，文化价值失去之后，经济中心也就不复存在了，对于我国的文化传承与发展而言是一种损失

7、，对于该地区经济的长久发展而言更是一种不可估量的损失。2．保护当中的问题对于历史街区保护当中的问题主要就是在保护的过程中仅重视街区内部保护而忽视街区周边环境，历史街区保护的价值在于完整的保存某个历史阶段生活区域的格局，现存的风土人情，生活风貌等，而我国如今的历史街区保护主要是针对其历史建筑的保护以及历史街道的完善，并没有注重周边环境的保护，缺乏整体考虑。四、历史街区保护与开发的措施1．遵循整体性保护原则历史街区开发重点在保护外观的整体风貌。在保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑，保存构成整体风貌的所有要素，如道路、街巷、院墙、小桥、溪流、

8、驳岸乃至古树等同时，还要保护街区周边的环境因素，形成良好的历史街区“基底”。此外历史街区是一个成片的地区，大量居民在其闻生活，是活态的文化遗产，有其特有的社区文化，不能只保护那些历史建筑的躯壳