浅析土建项目管理问题及处理.pdf

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1、浅析土建项目管理问题及处理Analysis013theManagementProblemsofConstructionProjectandTreatment■金晓亮1陈永良2麓JinXiaolian91ChenYonglian92f摘要】现在的项目管理目标一般是建立较高的质量前提下，采取进度和成本相融合的最优方案。文中分析了土建项目管理出现的问题包括规范化管理、人员素质、管理形式、安全意识等方面，在问题的处理方向提出了领导管理的改进、提高人员素质、改进管理模式以及强化安全管理规范，上述研究进一步可知土建工程项目的现代化管理迫在眉睫，应用文中改进的方向显然

2、也是有一定的意义。【关键词】项目管理管理模式管理规范【Abstract】Thegoalofprojectmanagementisestablishedund—ertheconditionsofhighqualitypremise，takeoptimalcombin—ationprojectscheduleandcostThispaperanalysestheemerg-enceofcivilprojectmanagementissuesincludestandardizedmanagement，personnelquality,management，sa

3、fetyawareness，inthedirectionofimprovementweresuggested,theleadershipandmanagementofthequalityofpersonnel，improvemanage—meatandstrengthensafetymanagementnol'lns，thestudyfun—hershowstheimminentmodernizationmanagementofcivilengineeringproject，directiontheapplicationoftheimprovedobvi

4、ouslyalsohasacertainsignificance．IKeywords】projectmanagement，managementmode，mana-gementspecification引言随着科技的发展，现代工程管理也有了很大的进步，从业务范围来看，不仅需要生成项目的计划和进度报表，还需要提高项目管理的质量、进度和成本等内容。现在的项目管理目标一般是建立较高的质量前提下，采取进度和成本相融合的最优方案。从目前的土建的项目管理模式的发展来看，传统的管理体制已经不能满足现在的土建规模和经济模式了，对我国的土建市场的稳定发展产生r阻碍作用，那么

5、，从整体角度出发，土建工程项目的现代化管理迫在眉睫。一、土建项目管理出现的问题1．规范化管理问题目前，我国的土建项目的建设单位绝大多数是当地的建设行政主管部门或其授权(委托)的单位(部门)，这是因为有的单位自身能力不足，对基本建设程序、项目法人制、招投标制、工程监理制、全旦管理制等项目执行都存在很大困难。这里有很多问题阻碍了工程项目的正常进行，如有的工程即使已经执行很多天仍然没有正式的施工合同、监理合同做保证；有的工程缺乏办理规划许可证、工程质量监督手续和施工许可证：有的政府投资工程也存在很大隐患，为了提高“政绩”，减少工期，甚至缩短设计周期。这些不利的

6、问题就在很大程度上影响了工程质量，“豆腐渣工程”就是这样出现的。2．人员素质问题通常情况下，我国土建企业的人员大多数是农民工，他们的素质较低、知识比较匮乏，人员结构非常不合理。第一，本科和本科以上学历的人员基本没有，一般是大、中专学历者。第二，企业内部缺乏管理人才，而工程技术人员比较多，这就会造成企业内部环境比较混乱，项目管理水平处于很低的水平。现在我国的土建业属于劳动密集型产业，一线工人的是非常匮乏的，然而相对的，一线工人的操作技能是很低的，工人的利用不能达到最大效益，管理和工作分配也不尽完美，工人的优势也不能充分展现出来。3．管理形式问题我国土建工程

7、的管理形式和计划经济管理形式有很大的关系，调查显示，国内的大型土建企业的管理模式还是传统的行政和硬性指令形式，这就在管理层面存在很大漏洞，尤其是工期的预测计划中，不科学、不合理、不符合实际的发展的计划方案时很多的，通常只是以经验草率的制定工期。另外，在控制体系领域中，企业内部对控制的作用仍然不能引起重视，科学的控制体系、实事求是的工作态度都是提高企业管理模式的主要因素。因为只是凭借经验和主观臆断是与实际情况背离的，事后改善并不能控制整个土建企业的管理模式。然而，在材料的采购方面，土建企业的采购方式是大批量集中采购的。不能采用单一采购的采购的方式进行物资采

8、购，采购形式也是很僵化的。采购的不合理性无疑会增加采购成本同时也会导致场地的浪费