小户型住宅建筑设计思路探析

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1、小户型住宅建筑设计思路探析　　摘要：随着我国住宅建筑的稳步发展，户型的设计理念也不断发生改变。如何合理、科学地设计小户型住宅，大大提升小户型住宅的利用率，使其更加符合人文需要，就是目前设计小户型住宅所面临的课题。。文章尝试对设计出符合国情的小户型住宅建筑思路进行分析，探讨优化小户型。关键词：建筑设计；小户型住宅；厨卫；阳台中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：人们生活质量和城市发展的重要标志体现于住宅，而小户型住房的面积有限，怎样在有限的空间中设计出具有创新特色、符合市场需要、周到、便利、巧妙的住宅呢？经过了多年的观察与实践，在此

2、，我们就来探讨一下小户型住宅的设计思路以及方法。小户型设计存在的弊端1.1面积设计不当，价格失控为符合特定市场需求，小户型的设计应该体现出“小”的特点，户型面积如果设计不合理，就会失去原有低价优势，提高了总体价格，小户型的设计也就失去意义。将三室一厅建筑面积控制在九十平米之内，二室一厅控制在七十平米之内，一室一厅控制在五十平米之内为小户型住宅，是国家对节约型住宅面积新的认定。81.2电梯少，户数多，上下不便小户型住宅建筑中居住着几十户，安设电梯过少，每天电梯须承载上百人，拥挤状况不言而喻，影响居住舒适度。1.3识别性差小户型住宅设计陈旧

3、，十几户居住于一个层面，回环状、鱼骨状一贯通的平面布局让人难以识别，迷宫的布局会给不法之徒可乘之机。而且，一旦发生火灾，也给迅速疏散住户带来困难。1.4走道过长，得房率低新建住宅的得房率在百分之八十以上，而有的小户型住宅由于公摊面积过大，得房率只有百分之六十，相差十分悬殊。过于低的得房率，增加了套内使用面积的折合单价。1.5居住功能低，房型不合理小户型住宅缺乏日常起居活动空间和独立的厨房，如宾馆一室户房型，极其缺乏日常生活居家的功能，仅仅具备旅店暂住的功能。某些户型甚至无自然通风采光，不规则多边形房型等通病，可以说，这类小户型住宅浪费了

4、社会资源，是市场的无效供应，降低了居住物业的使用价值。小户型住宅建筑设计思路2.1楼面布局的方式8⑴平面梯级布局，可将传统的两梯三户设计成平面梯级布局，将两个南向开间前移，形成体积退缩的平面梯级，类似于切角三角形。这样的布局改变了面宽过长的形态，面宽紧凑，每户有朝南开间。图1为平面梯级布局效果图。图1平面梯级布局效果图⑵结合长、短进深，在布置房型时，长进深能够提高土地利用率，增加建筑面积，但在控制户套面积时，却有一定难度。虽然短进深房型较容易布置，但是不利于节地，且会对容积率产生影响。因此，结合长短进深，具有一定特色，在满足了采光与通风

5、的条件下，有效控制户套面积与节地，有的套型短，有的套型长，也符合人们不同的居住需要。图2结合长、短进深房型平面图⑶点式、板式相结合，围着核心筒布置多户，是小户型点式结构的缺陷，体现于住户朝向问题。朝向不好，采光和通风的条件也会不佳，人们居住环境受到了影响，从而降低了生活质量。与点式相对应，小户型板式结构存在着用地难于平衡，建筑面积难做足，容积率较低等不足之处。通过研究，可以将点式与板式户型相结合，将一般的一梯两户或一梯三户、一梯四户的传统板式改为两梯六户、两梯五户或两梯三户的结构。可将传统每户三个开间改为小户型的每户两个开间，这种设计既

6、能够满足建筑面积和容积率的要求，又能够满足采光、通风朝向。8图3点式、板式相结合效果图2.2注重细部与区间的细化要对产品的工业化、模数化、集约化以及标准化以足够的重视；多采用能够拓展空间的材料，在装修时，也能选择明快、简洁的风格。在对承重墙进行设计时，须考虑到其弹性分隔的使用价值和可能性；减少固定构件；电器开关的设置应科学、合理；餐厨相间墙可使用隔断，厨房可采用合理紧凑的U型或L型平面；客厅、卧室的窗、门位置应精心设计，可根据通风、采光、开启方向等情况进行具体布局设计，尽量避免华而不实、大而不适用；在对房间功能进行拓展时，为了有效改善采

7、光、通风条件，房间的窗户可设计成转角窗或凸窗等，新颖时尚的同时，更体现了小户型住宅的合理与舒适。卫生间的设计上，可以从通风和洁污空间分离以及器具布置平面等角度去考虑。阳台、客厅、餐厅的布局设计应注重常用比例，尤其是客厅和餐厅的结合处应设计适宜的走道，更体现出多功能性。入户线路以及玄关的设计应注意紧凑，增加了小户型住宅的空间利用率。2.3重视适宜的功能定位随着科技和经济的不断发展、进步，人们对小户型住宅的要求也越来越完善。户型小并不等于建筑设计标准低，户型小也并不等于8住宅舒适度降低，麻雀虽小五脏俱全，使用分隔灵活化、管线布置合理化、智能

8、信息化、环保节能、通风采光等功能定位的满足就是人们对完善与提高住宅功能的注重。2.4力求创新、借鉴融合在社会经济高度发达的当今，在对小户型住宅建筑的设计思路上，应独具匠心，通过不断的实践与借鉴，结合实地情况