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1、小户型住宅建筑设计浅析摘 要：本文从住宅建筑设计入手,对建筑面积90m2以下的小户型住宅的设计思路、平面布局、空间利用、个性化设计等方面，探讨了小户型住宅的设计体会。关键词：小户型；住宅设计前言住房是城市发展和人民生活改善的重要标志和形象反映。目前，小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，住宅建设又面临着可持续发展的转型时期，今后90m2以下住房的比重将达到新建项目的70%，这意味着今后小户型会更多涌现。如何作好小户型住宅设计，使有限的面积更具实用与优势，更为巧妙与周到，更能符合市场之需。本文就小户型住宅的设计做出浅析。一、小户型的概念中华人民共和国国家标准《住宅设
2、计规范》GB50096-1999(2003年版)中对套型建筑面积进行了明确规定:套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层使用面积系数。要弄清楚套型建筑面积的定义就要弄清楚标准层使用面积系数的定义:标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;住宅标准层使用面积等于本层各套型内使用面积之和;住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算,不含阳台面积。显而易见,套型建筑面积与人们通常所说的建筑面积不是一个概念,两者之间相差阳台面积。弄清楚了套型建筑面积的概念之后,马上考虑到:在保证功能布局舒适合理
3、的前提下要在90m2套型建筑面积内设计出一居室很容易,设计出两居室就有些难度,设计出三居室就相当难了。那么,如何解决上述问题,设计出适合我国国情的中小套型住宅,值得我们每一位建筑设计师作深入细致地研究。二、小户型住宅的设计思路（1）简洁实用,避免大而不当的浪费小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道,住宅套型空间分为很多功能区,例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室,再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等房间或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区,面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做
4、到,难点在于联系各功能区的交通空间。所以在设计时应更加关注交通空间,在组织好各功能区的同时努力控制交通面积,做到户型设计简洁实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷,小户型户内走道控制在一个房开间以内,尽量结合餐厅、客厅等公共部位,保证采光及视线开阔;卫生间以最佳布置取胜,数量与户型面积相匹配。通常90m2的户型以三房二厅一卫为宜;卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置,要精心设计,避免大而不当的浪费。（2）功能齐备,不简化、不舍弃使用空间在建筑面积受限制的情况下,有些户型设计不得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房,只预留了开敞的操作台;两居室设计舍
5、弃了起居室,只设计了不能兼作起居室的小餐厅;三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等更多功能空间,造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间,从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计,严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。《住宅设计规范》中明确指出:住宅应按套型设计,每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。因此,不论是几居室的户型设计,卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。（3）精心设计,合理利用好每一寸空间良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和后期使用中资金和能源的浪费。对于
6、小户型而言,较高的空间利用率就显得更为珍贵,精心设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中,50～60m2甚至30～40m2这类超小户型的住户群主要以单身青年为主,50～60m2以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言,一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比,老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点,室内的静态休闲较多,对居住功能要求程式化,对储藏空间的需求量更大。在户型设计时需结合小户型“小”的本质,综合考虑以上不同住户群的特点,在细节上下工
7、夫,精心设计,合理地利用好每一寸空间,让设计细致入微地体现“人本精神”。三、小户型住宅设计考虑的因素（1）更新理念、组织空间小户型既不能牺牲居家应有的功能空间，也不能因面积配比不当，影响正常使用牺牲舒适度，如影响厨、卫功能的使用，影响客厅应有的电视机的正常收视距离等。可见，麻雀虽小，五脏俱全，小户型设计关键在于精心合理挖掘有效空间潜力，依靠正确的设计思路和熟练的设计技巧，挤出无效空间，其重点在于组织好玄关、起居厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、储藏、阳台八个主要功能空间。（2）注重楼面布局1）板式、塔式结合
