【万科】全装修工程防裂防渗漏作业指引.doc

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1、全装修工程防裂防渗漏作业指引全装修工程防裂防渗漏作业指引上海万科工程管理部2005年6月13全装修工程防裂防渗漏作业指引目录1、全装修工程防裂缝措施1.1墙面管线槽防裂缝措施1.2黏土多孔砖墙面防裂缝措施1.3蒸压加气混凝土砌块墙面防裂缝措施1.4双排孔封底砼砖防裂缝措施1.5电梯井隔音墙防裂缝措施1.6住户电表箱背面防裂缝措施1.7粉刷和饰面工程的防裂缝措施1.8顶面防裂缝措施2、全装修工程防渗漏措施2.1铝合金门窗防渗漏措施2.1.1材料保证2.1.2施工方案2.2厨房、卫生间防渗漏措施2.2.1设计方案2.2.2施工方案2.3管道施工及洁具龙头防渗漏措施3、质

2、量保证措施3.1事前控制3.2质量过程管理3.3人员管理13全装修工程防裂防渗漏作业指引3.4事后验收4、质量检验方案4.1门窗喷淋试验4.2雨天防水工程验收4.3穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检验4.4卫生间地坪盛水试验4.5对易裂缝部位的基层检验13全装修工程防裂防渗漏作业指引1、全装修工程防裂缝措施1.1墙面管线槽防裂缝措施：墙面开槽时要根据现场情况把握好深度，既要确保管线敷设好后留有足够的粉刷层厚度，以免因粉刷层太薄而产生起壳裂缝，又要避免破坏墙体（特别是外墙和厨房、卫生间墙面），造成渗漏和裂缝隐患。对于较大的管线槽以及小预埋箱体背面，粉刷前先铺钢丝网片，

3、与墙面两边搭接宽度不小于200MM，其固定间距不大于200MM，以加强抗裂缝能力。1.2黏土多孔砖墙面防裂缝措施：1.2.1粘土砖隔夜充分浇水湿润，冲除表面灰尘和垃圾，墙体拉结筋严格按规范设置，由监理100％隐蔽验收；1.2.2砌筑时头缝不准“装头缝”，务必用满刀灰砌法。墙与梁底缝隙嵌填时必须先洒水湿润，然后用砂浆或细石砼分两次嵌捣密实，缝面要由专人随砌随抽平抽实；1.2.3砌筑砂浆必须饱满均匀，不能有瞎眼头缝，凡发现个别瞎眼头缝，必须开凿出宽10MM左右深80MM的头缝，清除缝中垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实；1.2.4砌块砌筑时要预先编号排列图，铺灰长度及构造柱设

4、置要符合设计及规范要求。1.3蒸压加气混凝土砌块墙面防裂缝措施：1.3.1蒸压加气混凝土砌块不得浇水且必须保证28天龄期；1.3.2蒸压加气混凝土砌块的砌筑必须严格按照规范、施工方案和技术导则进行控制；1.3.3按照设计和规范要求设置拉接筋和构造柱；1.3.4一次砌筑高度不超一步架即1.4M；1.3.5严禁使用断裂小砌块，砌块砌筑粘结应牢固，如有松动应拆除重砌。1.4双排孔封底砼砖防裂缝措施：1.4.113全装修工程防裂防渗漏作业指引顶部二层双排孔封底砖强度等级不宜小于MU7.5，双排孔封底砖的砌筑砂浆强度等级不应小于Mb7.5，其余各层的双排孔封底砖强度等级不宜小

5、于MU5.0，双排孔封底砖的砌筑砂浆强度等级不应小于Mb5.0，砌体的自重为16.5KN/m3（已包括砂浆、构造柱、实心砼砌块、墙、梁等，但不包括墙面粉刷层）；1.4.2双排孔封底砖墙与钢筋砼墙、柱连接处200mm宽的范围内，先采用实心砼砌块砌筑，并与双排孔封底砖砌块咬合，柱内应预埋2Ø6钢筋与填充墙拉接，拉接筋竖向间距为400mm，钢筋伸入墙内长度不小于1000mm，并置于双排孔封底砖砌块坐浆面的灰缝内；1.4.3顶部二层双排孔封底砖墙体应沿墙高每400mm处（其余各参层沿墙高每800处），在水平灰缝内设置通长2Ø6mm带肋钢筋点焊网片，横向短筋为Ø4@200；1

6、.4.4顶层和底层的外墙窗台下，应设置现浇钢筋砼通长窗台梁。窗台梁高度宜为双排孔封底砖高度的模数。纵筋不应小于4Ø10。箍筋不应小于Ø6@200。具体工程中窗台梁的断面尺寸及配筋由计算确定。窗台梁标高处钢筋砼墙、柱、应预留与窗台梁纵筋同直径的连接钢筋，可采用受拉搭接或焊接等连接方式；1.4.5双排孔封底砖墙高度大于4m时，应在墙高的中部设置通长现浇钢筋砼墙梁。墙梁高度宜为双排孔封底砖高度的模数，配筋不应小于4Ø10，箍筋不应小于Ø6@200，并和钢筋砼墙柱同直径预留钢筋连接，连接方式可采用受拉搭接或焊接等；1.4.6构造柱的设置应符合设计及规范规定，带构造柱的双排孔

7、封底砖墙砌筑时应遵循先砌墙后浇注的施工顺序，并设置马牙搓，沿墙高每400㎜设2Ф6拉结筋，每边深入墙内不宜小于1m；1.4.7在施工安装、使用过程中，未经设计单位同意，不得在墙上随意凿槽打洞。如经许可，凿槽打洞部位应及时用C20细石混凝土或Mb10砂浆全部填实，当设置吊挂螺栓时，螺栓至少与双排孔封底砖的一侧外壁和一根内纵肋锚固；1.4.8双排孔封底砖砌筑时应“反砌”（即封底面朝上），水平灰缝满铺，用木锤敲击定位、调整，竖向灰缝应插捣密实。1.5电梯井隔音墙防裂缝措施：住户电表箱部位施工采用浇筑钢筋砼方案。先预留表箱深度，立好里口模板，然后绑扎Ф8@150钢筋网片