出租出借合同.doc

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1、附件：二青财租字[]第号青龙满族自治县行政事业单位资产（房屋）租赁合同书资产占有单位单位地址主管部门青龙满族自治县财政局(国有资产管理办公室)制7房屋租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《青龙满族自治县行政事业单位国有资产管理暂行办法》和《青龙满族自治县行政事业单位国有资产出租、出借管理暂行办法》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。一、租赁房屋地址及设施、设备情况：1．租赁房屋地址：。面积平方米。2．现有装修及设施、设备情况：①门窗情况：②地板及墙壁装修情况：③水电设施

2、情况及其他上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为。二、租赁期限：从年月日至年月日止。三、租金、保证金及有关税费：7年＼月租金为人民币元。租金支付方式为：一次性交清＼按年支付＼按季支付，先交租金后使用；租金支付时间为。乙方于本合同签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使用保证金元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。否则甲方有权直接从保证金中扣取未交付租金或毁损费用。水电费、物业管理等费用由乙方承担；租金的税收由甲方缴纳。四

3、、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，甲方于日内将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。五、甲方责任(义务)：1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。2、租赁期内乙方应注意租赁物的瑕疵，如发现屋面漏水、房屋裂缝等应及时报告甲方，由甲方负责维修并承担相关费用。若因发现不及时造成房屋及乙方的装修、装饰部分损失，由乙方负责。3、房屋租赁期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁，乙方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。六、乙方责任(义务)：1．乙方

4、在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。72．租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。3．乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水、电、气设施，卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。4．乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。5．未经甲方同意，乙方不得擅自将承

5、租的房屋转借或转租他人。6．租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。若乙方发现房屋结构出现不安全因素未及时向甲方报告，其责任由乙方承担。7．乙方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由乙方负责。七、合同的变更、解除与终止：1．双方可以协商变更或终止合同。2．甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。7(1)转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以

6、及改变租赁用途的；(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；(4)逾期3个月未交纳应当由乙方交纳的各项费用的；(5)拖欠租金累计3个月以上的。4．租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同(未予答复视为不同意续租)。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。5．租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。八、房

7、屋交付及收回的验收：1．房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。2．乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。九、甲方违约责任：1．甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期l日应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。2．7甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。3．甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20％，向乙方支付违约金。十、

8、乙方违约责任：1．乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，除应如数补交外，每逾期l日，还应按所欠费用总额的0.5％向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2．租赁期间，乙方有本合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的