华商名人堂——亚腾资产管理公司集团总裁林惠璋专稿

《华商名人堂——亚腾资产管理公司集团总裁林惠璋专稿》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、·林惠璋林惠璋亚腾资产管理公司集团总裁不惑之年放弃高薪、“走险”创业的林惠璋，在危机中先发制人，开创了亚洲房地产基金管理领域多个第一，带领企业立于行业之巅，并一跃跻身福布斯富豪榜榜单。1·林惠璋亚洲资产管理先锋——亚腾资产管理公司集团总裁林惠璋没有显赫家世的林惠璋(JohnLimHweeChiang)，凭借在房地产领域建立的信誉和能力，得到李嘉诚的赏识，与之联手创立亚腾资产管理公司，实现了人生的华丽逆转。创业之初，林惠璋就制定了打造行业先锋的战略。此后他以勤奋、坚韧和永不言败的态度，克服了创业路上的困难和挑战，以每年推出至少一个房地产投资信托基金或私人基金的

2、频率震惊业界。如今他对亚洲市场的投资愈发游刃有余，还提出了五年内将公司资产规模扩大至400亿新元的新目标。铤而走险创业路上不言弃虽然有长江实业力挺，但对于年届45岁“高龄”的林惠璋来说，辞去行业主管的高薪工作，转林惠璋没有想到，在不惑之年，事业平步青云投前途未卜的创业之路，无疑是铤而走险之举。而之时，人生会迎来一个重大机遇，而这个机遇竟缘且当时他还背负着抵押贷款，年迈的父母和两个读起于冷冻螃蟹和一瓶美酒。书的孩子也需要照顾，因此，别人眼中千载难逢的良机，成了他眼中艰难的抉择。2000年的一天，在新加坡的一顿饭局上，林惠璋与长江实业集团（以下简称长江实业）执行

3、董事“但我也知道，与李嘉诚合作是我创业的最佳赵国雄“煮酒谈合作”，最终在美酒佳肴的碰撞下机会。如果我放弃这个机会，以后大概只会当个安达成共识。分的企业高管，不会再冒险出来创业了。”他说。长江实业是李嘉诚一手缔造的以地产为龙头的经过一番深思熟虑，林惠璋终于下定决心。同商业帝国，而李嘉诚又是华人商界的无冕之王，能时他也在心底设定了一条底线：“如果我不能让公有机会跟他合作是多少人梦寐以求的事情。作为一司在两年内正常运转，并且烧光所有资金，大不了个并无显赫家世的中年企业高管，林惠璋能受到李我回去找工作，重新开始。”嘉诚的赏识，并支持他创业，着实令外界惊讶。2002年

4、，林惠璋离开美国私募GRA公司，与事实上，在与李嘉诚合作前，林惠璋已在亚长江实业分别出资70万新元与30万新元，共同创办洲房地产领域浸润多年，此间不可避免与地产行业亚腾资产管理公司（ARAAssetManagement，“巨无霸”长江实业打交道，并与之建立了良好的以下简称ARA）。关系。尽管已经做了各种最坏的打算，但公司成立四“我想多年来我在房地产投资方面建立的信誉个月后，一场突如其来、席卷全球的SARS还是令和能力，也是李嘉诚与我合作的重要原因之一。”他措手不及。这场令世人闻之色变的灾难切断了他林惠璋说。刚刚搭建好的业务关系，将ARA重新打回起点。2·林惠

5、璋困境之中，林惠璋奋力扭转局面，为生存而战。加坡政府官员的全力支持，他们甚至夜以继日地工作，快速做出了决策，制定并完善了系统规则。为了节省开支，在香港他只住廉价酒店。周末从香港返回新加坡时，他将自己的行李打包后退掉多方全力配合之下，2003年，ARA亚洲跨境房间。周一返回香港时，再重新办理入住，节省周房地产信托——置富产业信托(FortuneREIT)得以末两天的房费。在六个月内正式启动，成为首个在新加坡上市、投资香港房地产的跨境房地产信托。这样的日子持续了半年，眼看资本消耗殆尽，林惠璋一度想放弃，甚至产生回国找工作的念头，创业之初，林惠璋就制定了打造行业先

6、锋的战但心中不言败的精神支撑他坚持下去。略。继置富产业信托后，ARA以每年推出至少一个房地产投资信托基金或私人基金的频率震惊业界。“当你做出了承诺，你只有继续向前走。当你被逼到墙角时，你别无选择，你要思考的是如何才2004年，ARA推出新加坡首个商业房地产信能生存。”托基金新达信托(SuntecREIT)；2005年，成立第一个在香港联交所由私人机构筹组的房地产投资信在信念的引领下，林惠璋最终发现了房地产投托基金泓富产业信托(ProsperityREIT)；2006年资信托基金蕴藏的商机。这是一种以发行收益凭证12月，与马来西亚的AmBank（大马银行）合资

7、成的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机立AmFIRSTREIT，在马来西亚投资商业地产，构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按后在马来西亚交易所主板上市；2007年11月2日，比例分配给投资者的一种信托基金。ARA成功在新加坡交易所主板上市，招股价为1.15新元，发售股份为2亿股，集资7390万新元；彼时，新加坡房地产投资信托基金行业刚刚崛2010年，与东南亚最大的上市物流公司CWT合资起，市场潜力巨大。林惠璋成功说服合作伙伴出售成立凯诗物流信托(CacheLogisticsTrust)；2011了香港的几处商场，尝试推出跨国房地产投资信托年，

8、创办首个以人民币计价的房地产信托汇贤产业基金。信托(