建设工程合同的风险管理_陈晓玲 (2).pdf

《建设工程合同的风险管理_陈晓玲 (2).pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、陈晓玲，陶燕龙：建设工程合同的风险管理管理研究建设工程合同的风险管理陈晓玲12，陶燕龙（1.南京农业大学，江苏南京210000；2.南京邮政局，江苏南京210000）摘要：业主对于一份建设工程合同的管理，涉及很多方面，包括合同在编写时的审核，在执行时的监管等。对业主建设工程合同中常见的风险做出具体分析，提出应加强建设工程合同的风险管理。关键词：建设工程合同；业主；风险管理Abstract:Fortheowner，aconstructionprojectcontractmanagementinvolvesmanyaspects,includin

2、gthecontractinwritingatthetimeoftheaudit,atexecutiontimeregulation,etc.Inthispaper,theownercontractsforconstructionprojectsinthecommonriskmakespecificanalysis,putforwardriskmanagementofconstruc-tionprojectcontractsshouldbestrengthened.Keywords:constructionprojectcontract；th

3、eowner；riskmanagement0引言较小的工程，可以采取直接发包的方式签订合同，建设工程就其内容而言，主要包括建筑工程、这样的合同业主就要承担风险。装饰装修工程、市政工程、线路管道和设备安装工1.3工程合同中承包商的资质风险程四个方面。建设工程合同则是指针对一个项目对于一个建设工程项目来说，承包商是否具有工程，发包与承包两方之间签订的就工程建设主相应的资质，是一个很重要的考察点。而相关法律要内容达成一致看法的协议。建设工程所包含内法规也规定了一个承包商所应该具有的一系列资容广泛，延续时间长久，同时涉及到大量资金的转质。达不到这些基

4、本的资质，就是不合格的承包商，移和使用。工程合同对于建设工程举足轻重，其风就不能对建设项目承包施工。如果没有资质的实际险不容小觑，必须得到足够重视。承包商借用他人的资质等级，挂假名而进行承包施1建设工程合同风险主要类型和具体分析工的同样属于不合格承包商，同他们签订的建设工1.1工程合同文本合法性的风险程合同也是无效的。如果承包商具有签订合同所需在这一点上风险最小。因为签订建设工程合同资质，但实际履行施工的施工方和当初签订合同时必须符合国家强制性规定。建设工程合同是中华人的承包商并非同一单位，也是严重违反相关法律法民共和国合同法中很重要的一个商

5、务性合同，因此规的。业主必须对此严格审查，否则，会对建设工程建设工程合同违反国家大法的可能性不大。要做好造成巨大风险。这一点，最重要的是要保证签订合同的专业化。1.4工程合同的计价类型风险1.2工程合同招标投标过程中的风险建设工程需要花费多少资金，在建设工程合同根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的中必须做出明确规定，建设工程规模大小不一，计规定，为了缔结建设工程合同，必须采取招标投标价方式也有不同类型。根据《建设工程价款结算暂的方式，这一点的风险也不会很大。采用招标投标行办法》中的相关规定，价款可以分为：固定总价、的方式来缔结合同，目前相

6、当普遍。只有规模相对固定单价以及可调价格三种类型。应根据不同的需－49－2013年第2期管理研究陈晓玲，陶燕龙：建设工程合同的风险管理求，设置不同的计价类型，使之符合工程要求。而一法证明，提供调查配合，提供能够证明其业绩能力旦选择不慎，则会造成经济损失。因此业主必须对的材料，以避免不必要的风险。此加强管理，在拟定合同的时候就要进行专业评2.3建设工程合同的专业设置估，选择出合理的价款类型加以实施，并辅之以相2.3.1工程支付价款条款设置应的限制性条款。工程支付价款类型的规定必须在合同中明确。1.5工程合同的工程款支付风险根据建设工程的规模大小

7、，选择合适的价款类型，工程合同中如何支付款项，必须要在建设工程明确意外情况的应对措施。同时对于选定的价款类合同中一一落实。在拟订合同时要仔细推敲，以制型，也要制定相关的付款条款。定出合理的工程款支付协议。工程款包括工程预付2.3.2派驻施工场地工程师职权条款设置款、进度款、竣工款、索赔款以及合同以外的零星款关于派驻到施工场地现场工程师的职权，在建项。对于合同中能够明确规定的，就尽量在合同中设工程合同中应当做出明确规定。也有个别情况是单明确地规定出来，以减少实际操作中的纠纷，造成独与承包商约定。在建设工程合同中明确派驻工程师资金损失；对于合同中

8、无法具体规定的款项，在实的职权，有利于双方更有效率的沟通，也为在以后可际支付操作中，就要凭借业主进行优质管理，把风能发生的意外纠纷中更加有理有据地解决问题。险降到最