阜新市房屋租赁合同.doc

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1、阜新市房屋租赁合同出租方（甲方）：身份号码：承租方（乙方）：身份号码：依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定、甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋的基本情况该房屋坐落于阜新市，建筑面积平方米，装修情况为毛坯。（□是□否）被抵押：甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房全貌，并以现状为准。主要装修设备有：第二条房屋用途该房用途为：住宅/商业。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途；出租给乙方作使用。第三条租赁期限租赁日期自

2、年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回该房屋；乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；第四条租金该房屋租金为/。租金按缴纳。本次租金即元，下期房租乙方需提前10天交纳；第五条其他费用租赁期内，该房屋的有关各项费用的承担方式为：（一）物业管理费、取暖费、等费用，有承担。（二）水、电、天然气、有线电视、电话费、等费用，有承担。乙方在交付首期租金时，还应付元押金。合同终止后乙方对房屋现状无损毁，押金退回（该押金无利息）。第六条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安

3、全的状态。或无拖欠费用并做到定期检查，乙方发现该房屋及其附属设施有损害或故障时，应及时通知甲方修复。（二）对于乙方的装修、改善和增设的其他物甲方不承担维修义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担维修的义务。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性而导致的损耗，乙方不承担责任。第七条所有权变动租赁期内甲方转让该房的，甲方应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力

4、；第八条甲乙双方的权利义务（一）签订本合同后，甲乙是/否为该房屋安设外部防护门及室内楼梯；（二）合同期内乙方是/否享有对第三人的转租及分租的权力；（三）乙方因经营需要办理营业执照，资质证书，开通电话等事项需甲方提供房屋所有权手续时，甲方应予以协助配合；第七条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任；1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多

5、退少补（三）甲方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋1、租赁期满，乙方未按约定时间交付该房屋达日的2、交付房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋1、不支付或不按照约定支付租金达日的2、擅自改变该房屋用途的3、擅自查改变动或损坏房屋主体结构的4、利用该房屋从事违法活动的5、扰民滋事，经劝说不改的第十条违约责任（一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方承担赔偿责任（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金退还乙方并按租金的5%

6、支付违约金（三）租赁期间，乙方需提前退租，应提前30日通知甲方，并按年租金的5%支付违约金（四）乙方有本合同第九条第四款预定的情形之一的，应按年租金的向甲方支付违约金（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方回复原装或者赔偿损失第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条补充协议房屋内现有财产清单：本合同经甲乙双方签订盖章后生效。本合同一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后

7、，双方对合同内容的变更或补充采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效率。中介只提供本次租赁的信息服务，不承担其他责任，如出现争议，甲乙双方按上述合同第十一条处理。出租人（甲方）签章：承租房（乙方）签章：证件号码：证件号码：电话：电话：承租方租房代理人签章：承租方代理人签章：电话：电话：