(市建2公司)神仙树馨苑总包施工合同(定稿).doc

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1、“神仙树·馨苑”工程施工总承包合同补充协议工程地点：成都市高新区新光村4组建设单位：四川省蜀府房屋建设开发有限公司施工单位：成都市第二建筑工程公司日期：二零零九年九月第58页共58页目录第一部分协议书3第二部分协议书详附的协议条款及附件61．定义62．合同文件组成及解释顺序63．甲、乙双方的人员74．甲方义务95．乙方义务106．工程监理137．工程造价148．工期管理149．质量管理201910．工地现场管理2311．工程分包、转包2512．材料设备2813．工程进度款的核实与支付2914．工程竣工验收与移交3115．竣工结算3216．违约金3317．销售配合3418

2、．专利技术及特殊工艺3419．保险3521．文物和工程障碍3622．违约和争议3623．协议解除3624．合同生效与终止3725．合同份数3726、合同附件：3839附件1、关于设计变更、现场签证的协议39附件2：廉洁合作协议书41附件3：工程质量保修协议书43附件4：甲供材料清单………………………………………………………………………46附件5：项目计划管理办法………………………………………………………………47附件6：图纸会审管理规定…………………………………………………………………49附件7：工程保修期管理协议（三方协议）…………………………………………………51第

3、58页共58页第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：四川省蜀府房屋建设开发有限公司承包方（以下简称乙方）：成都市第二建筑工程公司“神仙树·馨苑”项目工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方总承包施工，双方已于2009年9月28日签定工程施工合同。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规规定，并结合本工程的具体情况，在平等自愿和完全理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工补充协议（以下简称本补充协议）。1.工程概况1.1.项目概况1.2.工程

4、概况：1.2.1.工程名称：神仙树·馨苑1#、4#楼总承包工程1.2.2.工程地点：成都市高新区新光村4组1.2.3.建筑面积：约69242.13平方米。其中地上1#、4#楼约58942.13平方米，地下约：10300平方米结构形式：1#楼剪力墙、4#框架结构2.工程承包范围2.1.包括图纸散水范围内1#、4#楼的土建、装饰工程、水电安装工程（排水管引至散水外第一个沙井）以及承包范围内的设计变更增加工程，不包括甲方分包工程。2.2.不包括甲方分包工程，具体分包工程内容见《甲方分包工程清单》，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配

5、合。相关分包工程的预留预埋按照2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》计取，修补费已包含在总包服务费内，不再计取。3.2.3.不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括甲供材料的卸车、倒运、验收、检测及保管。4.合同工期开工时间：（实际开工时间以达到开工条件、甲方书面通知为准）第58页共58页竣工时间：（如开工时间延期，则顺延竣工日期）合同工期总天数为：450个日历天。其中地下室垫层至主楼±0.00施工完成天数为50个日历天数；±0.00至钢筋砼主体封顶为180个日历天数；主体结构封顶至所有室外工程符合竣工条件为220个日历天数。500个日历天。其中基础至主楼±0.00

6、施工完成天数为60个日历天数；±0.00至钢筋砼主体封顶为150个日历天数。1.质量标准本工程质量标准：结构优质合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府及行业的质量检验评定标准为依据）。5.合同价款暂定协议总价为（人民币小写）：73752897.68309055696938982元（人民币大写）：捌玖仟叁佰零玖万伍佰伍拾陆陆佰玖拾叁万捌仟玖佰捌拾贰元整上述暂定的协议价款可以根据本补充协议约定的价款结算方式进行调整，不作为结算价款的唯一依据。6．乙方向甲方承诺按照法律、法规、规章、条例、建筑行业规范、标准的要求及本协议约定进行施工、竣工，同时保证工程质量符合要求，并在质量

7、保修期内承担工程质量保修责任，履行法定及本补充协议所约定的全部义务。7．甲方向乙方承诺按照本补充协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项，并履行本补充协议所约定的全部义务。8．本协议书详附的协议条款及附件均为本补充协议的组成部分，具有同等的法律效力。9．协议生效本协议订立时间：：二OO年九年九月28日订立地点：成都市甲方和乙方约定自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起,乙方在7日内将300万元的保证金支付到甲方指定银行帐户、并经甲方书面确认后本补充协议生效。(以下无正文)第58页共58页(本页无正文)甲方：四川省蜀府房