消防设施维护保养协议样本.doc

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1、维护保养协议（以下简称甲方）委托（以下简称乙方）对甲方的消防设施长期维护保养工作。为民甲乙双方的共同利益，共同维护好甲方的消防安全，让消防设施保持良好的运行状态，双方制定协议如下：一、甲方的权利和义务1、作为消防设施的管理和使用单位，甲方有关人员应熟悉本单位各种消防设施管理和使用方法，做好设备的日常维护工作及值班巡逻巡查，进行演习，加强消防自防自救能力。2、甲方应根据《中华人民共和国消防法》第十八条、第四十条的有关规定，对建筑内部的消防设施进行技术检查，维护保养、对值班人员进行消防培训，做到持证上岗。3、甲方应

2、根据消防设施管理要求做了日检、周检、月检、季检、年检工作，并按规定填好设备运行情况记录。4、甲方值班人员发现不能恢复的技术问题，应立即通知乙方，不能自行拆装，防止造成重复损坏和人为损坏。给设备维护和修复带来困难。5、甲方应及时为乙方维护保养提供方便和必要的配合并应及时购买乙方维护保养过程中所需的零部件器材，由于甲方提供零部件器材不及时而造成消防设备不能正常运行的后果由甲方承担。6、甲方应提供正常使用的消防设备，若需保证正常运行的设备更换材料由甲方负责。二、乙方的权利和义务1、乙方应建立健全的服务制度，做到对工程

3、负责，对甲方单位负责。接到报修电话后，无特殊原因，应在24小时内排除故障，如因报警主机或其它不能立即恢复的原因，应向甲方承诺恢复日期及处理办法。2、乙方应做好维护保养设备的日常维护与检查工作，每个月定期进行技术检测。3、对于由于人为原因或非正常使用造成的设备故障，乙方负责维修，但维修材料费用另外计算。4、通过双方的共同努力，乙方应保证甲方的消防工程在原设备的基础上通过消防检查。由于原设备的功能不足或按验收规范变动造成不合格，双方另商订。1、乙方在维护保养过程中若需更换零部件器材，应及时向甲方书面提出；乙方根据甲

4、方的营业时间安排维修，尽量不影响甲方的正常营业。2、乙方维修过的设备同样的故障点应保修一年。二、维修保养范围1、火灾自动报警及联动系统■2、消火栓灭火系统■3、自动喷水灭火系统■4、应急照明系统■5、防排烟系统■6、消防广播及消防通讯系统■四、维修保养费用1、根据江苏省物价局收费标准，维护保养费用为承包工程总价的6－10%。2、经双方商定，本工程的维护保养人工费优惠为元/年。3、签订本协议时，甲方预付50%的合同款给乙方，作为乙方人工工资、检测工具等运作预备，余款在六个月后一周内付清。五、有效期根据现有消防条例

5、要求，消防工程实行终身保修制。本协议有效期限自年月日至年月日。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。七、本协议经甲乙双方签字盖章生效。八、备注：甲方：乙方：负责人：负责人：签订日期：