嘉定新城马陆动迁基地远香舫二期

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1、嘉定新城马陆动迁基地远香舫二期配套商品住宅项目环境影响报告书（初稿）简本建设单位：上海嘉定城市建设投资有限公司2009年9月21日上海环境热线www.envir.gov.cn一、项目概况为了配合嘉定新城的开发，上海嘉定城市建设投资有限公司计划开发建设嘉定新城马陆动迁基地远香舫配套商品住宅项目，共分两期建设。一期地块东至裕民南路（规划经七路），西至富蕴南路（规划经六路），南至西云楼地块，北至城固路；一期项目已于2008年11月开工，预计2010年5月居民可以入住。本项目为嘉定新城马陆动迁基地远香舫二期配套商品住宅项目，将为马陆镇众芳村2070户动迁居民提

2、供住房。项目地块位于嘉定新城中心区东北角，用地毗邻西云楼，东至规划城市道路，西至裕民南路，紧邻一期，南至洪德路，北至城固路。由上海嘉定城市建设投资有限公司投资9.8亿元建设。项目规划用地面222积115590m，地上计容总建筑面积为254298m，地下总建筑面积65991m，绿2化面积40457m，绿化率35%，容积率2.20，建筑密度20.8%，住宅地下车库停车位共1110辆，商业地下停车87辆。本项目主要由25栋18-24层高层住宅及6幢1-5层公建、商业、泛会所用房组成。二、规划相容性分析项目位于嘉定新城中心区，属于嘉定新城中心区南东特定区JD0

3、10701单元，主要功能为居住生活和社区服务。本项目为商品住宅建设项目，符合该单元规划的居住生活、社区服务的功能。项目周围地块规划为居住用地和绿地，建设工程对周围的大气环境、声环境和水环境的影响较小，项目产生的污染物可以达标排放。因此，本项目的建设与嘉定区及嘉定新城的规划是相容的，与周边环境也是www.envir.gov.cn相容的。三、环境质量现状项目地块东侧的横沥河pH、BOD5和CODCr可以达到Ⅳ类标准；TP略微超出Ⅳ类标准，但可达到Ⅴ类标准；DO和NH3-N不能满足Ⅴ类标准。项目区域内水质较差，为劣Ⅴ类。项目区域内SO2和NO2小时浓度和日均

4、浓度均达标，PM10日均浓度达标，SO2、NO2和PM10达标率100%，项目区域内空气环境质量良好。1上海环境热线www.envir.gov.cn由于受A30噪声影响及附近施工场地施工噪声影响，部分监测点夜间噪声级超出《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准，昼间噪声级可以达到2类标准。项目区域内振动环境均满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中居民区、文教区振动标准，即昼间不高于70dB、夜间不高于67dB。四、工程分析（1）水污染本项目运营期主要水污染源为居民生活污水，泛会所、商业和公建配套用房污水，餐饮商铺的含油污水

5、、地下车库冲洗水及垃圾压缩站渗滤液等。（2）大气污染本项目运营期主要大气污染源为汽车进出地下车库时产生的汽车尾气、餐饮商铺的厨房油烟、居民生活产生的油烟废气及垃圾压缩站臭气。汽车尾气的主要污染物为NOx、CO和HC。本项目设有2个地下停车库，分别位于东、西两个地块，共有1197个地下停车位。西地块地下车库NOx的排3放源强分别为0.041kg/h，排放浓度为0.052mg/m；CO排放源强为4.57kg/h，3排放浓度为5.83mg/m。东地块地下车库NOx的排放源强分别为0.016kg/h，排33放浓度为0.049mg/m；CO排放源强为1.81kg

6、/h，排放浓度为5.44mg/m。居民使用燃气时产生的污染物较少，且比较分散，经脱排油烟机由专用烟道高空排放，其对周围大气环境影响较小。本项目餐饮商铺产生的油烟废气应经油烟净化设备处理后，www.envir.gov.cn由专用烟道不低于屋顶排放，排气口距离居民住宅在20m以上。生活垃圾在压缩站堆放过程中会产生发酵臭气，其主要成分为NH3和H2S，2此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。本项目垃圾压缩站面积约为135m，高约5m，建议垃圾压缩站运行时进行生物脱臭处理，在垃圾上喷洒生物除臭剂，减少对住宅小区环境空气和居民生活都会造成的不良影响。（3）噪声

7、污染本项目运营期的噪声主要是水泵、变电房的变压器、地下车库送排风风机和空调等。水泵的噪声值约为80dB(A)，变压器噪声约75dB(A)，地下车库的送排2上海环境热线www.envir.gov.cn风风机约85dB(A)。本项目居民住宅、管理用房均采用分体式空调，室外机安装于专用设备平台，其噪声值很小。（4）固体废物本项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾，泛会所、商业和公建配套用房产生的生活办公垃圾以及餐饮商铺产生的餐厨垃圾。（5）公建配套设施布置的合理性分析本项目水泵房、风机房布置于地下车库，且不位于住宅的正下方；地下车库入口距离居民住宅在8m

8、以上（距离小于8m的出入口加盖隔声），地下车库排风口均与居民住宅距离保持10m以上；变电站按照