西区中心区土地利用规划文本.doc

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1、西区中心区土地利用规划文本根据原有现状图表的改进，颜色为深绿色的部分为“退二进三”的规划用地，这部分用地中包含了一小部分绿地、服务业用地和房地产用地即今后的居住用地，且把一部分未利用地规划为了绿地。土地利用现状结构表用地类型用地面积占比W7141.230.44%U96095.530.37%U42542.860.16%U215383.210.94%U148296.652.96%T32259.021.98%S225759.641.58%S1525731.1032.23%R245012.6415.02%绿地G72156.964.42%M117171.677.18%服务业2317

2、20.9614.21%E20429.811.25%C652076.813.19%C560472.733.71%C339372.342.41%C287830.635.38%C141781.952.56%总面积1631235.755100.00%土地利用现状结构和布局分析：退二进三后工业用地加服务业用地占比为21.39%，布局相对分散合理，附属设施相对完善，居住用地造成的通勤成本大部分降低。居住用地占比为15.02%,缓解了绝大部分人居环境紧张的问题，分布较为合理。道路广场用地占比约为33.7%，远高于8～15%的标准，考虑到城市中心区交通问题严重等问题，还需要进一步规划。未

3、利用地1.25%，还可以留作未来发展的储备用地。绿地规划后比例为4.42%，就算把所有的未利用地加上，也还是不足。第4.3.5条规定——居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60～75%。规划后在此范围内。