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《设施规划与物流 教学课件 作者 朱耀祥 等编著 4_设施选址及其评价.pptx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、GMSSGH4主编4.1 设施选址的意义及其一般程序4.2 影响场址选择的主要因素4.3 场址选择案例4.4 选址的评价方法4设施选址及其评价4.1 设施选址的意义及其一般程序4.1.1 概述4.1.2 场址选择的阶段和主要内容4.1.1 概述20世纪末世界经济全球化的浪潮，以生产全球化、资本全球化和市场全球化为其特征，跨国公司跨越国界的经济活动使设施的选址也已超越了国界，而可以在全球范围内选择。图4-1 设施选址程序框图4.1.1 概述在我国,通常将大型工业设施的场址选择分为三个阶段,即准备阶段、地区选择阶段和具体地点的选择阶段。准备阶段的主要工作是对选址目标提出要求,并提出
2、选址所需要的技术经济指标。这些要求主要包括产品、生产规模、运输条件、需要的物料和人力资源等，以及相应图4-1设施选址程序框图于各种要求的各类技术经济指标，如每年需要的供电量、运输量、用水量等。4.1.2 场址选择的阶段和主要内容4.2 影响场址选择的主要因素4.2.1 地区选择应考虑的因素4.2.2 对具体建厂地点的要求4.2.3 影响设施选址的成本因素和非成本因素4.2.1 地区选择应考虑的因素1.市场情况2.社会环境3.资源条件4.基础设施5.配套供应1.市场情况不论是制造业还是服务业，设施的地理位置一定要和客户接近,越近越好。要考虑地区对产品和服务的需求情况,消费水平要和
3、产品和服务相适应。因为如果产销两地接近,运输成本减少,从而会大大降低总成本。2.社会环境主要考虑当地政府政策法规、金融、税收等情况和制度。当前国内外有各种工业园区和经济开发区，对金融税收等都有优惠的政策。在国外建厂时更应注意当地的政治环境是否稳定，是否邻近自由贸易区等。3.资源条件地区选择中应该考虑主要原材料、燃料、动力、水资源等资源条件。在工业设施中，不同的制造行业对资源有不同的要求：纺织厂应建在棉花产区；发电、食品、酿酒都需要大量用水，必须建在水资源有保障的地区。4.基础设施交通道路、邮电通信、动力、燃料管线等基础设施对建立工厂投资多寡影响很大。还有土地征用、拆迁、平整等费
4、用，不同的选址所花的费用也不相同，对我国来说应尽量选用不适合耕作的土地作为工业设施的地址，而不去占用农业生产用地。5.配套供应通常，制造业中的产品尤其是大型机电产品需要数量众多的零部件厂与之配套供应，因此，地区内是否有本企业所需要的各种配套件供应商，对及时供应各种零部件，支持精益生产、降低总成本都有重要的意义。4.2.2 对具体建厂地点的要求(1)建厂地点的面积与外形均应能按生产过程的需要把所有工场和建筑物合理地容纳下来(如有扩建要求,面积与外形尚应包括扩建面积在内)。(2)若厂内需有铁道时,应使厂内铁道方便地与附近车站接轨,且不需进行复杂的土方工程。(3)厂区地势不平，则土建
5、施工费用必大大增加,且新填土质松软,将增加基础施工困难。(4)场址应位于住宅区下风方向,以免厂内排出废气烟尘及噪声影响住宅区居民。(5)建厂地点的土壤情况,要求施工时不需要进行复杂的基础改造工程。(6)地下水能腐蚀混凝土及钢材,对地下建筑物及基础有破坏作用,故所建厂地点的地下水位应尽可能比将来要建筑的地下建筑物(地下室、油库等)的深度为低。图4-2 风玫瑰图(风向图)4.2.2 对具体建厂地点的要求4.2.3 影响设施选址的成本因素和非成本因素4.3 场址选择案例图4-3 A、B、C三个厂址的位置图4.3 场址选择案例不采用C址,因其有如下缺点:(1)厂址处于采砂场内,砂坑深3
6、.5m左右,因而增加平整厂区及建筑费用。(2)距本区热电站2.7km,在输送电力、蒸汽及热力的管道方面比A、B两方案要增加1km管线,因而增加建设和管理费用。(3)厂址与城市规划及地区规划均无联系,形成孤立状态。4.4 选址的评价方法4.4.1 根据成本因素的评价方法4.4.2 根据综合因素的评价方法4.4.1 根据成本因素的评价方法1.盈亏点平衡法2.重心法3.线性规划法4.启发式方法(Ardalan这是工程经济和财务管理中的基本方法，在选址评价中可用以确定特定产量规模下,成本为最低的设施选址方案。它建立在产量、成本、预测销售收入的基础之上。1.盈亏点平衡法例4-1 某公司有
7、三个不同建厂方案,由于各场址有不同的征地费、建筑费，工资、原材料等运输成本也都不同，从而有不同生产成本。三个选址的生产成本见下表,试决定不同生产规模下最优的选址。1.盈亏点平衡法1.盈亏点平衡法解 先求A、B两方案的交点产量，再求B、C两方案的交点产量,就可以决定不同生产规模下的最优选址。设CF表示固定费用,CV表示单件可变费用。(1)在M点A、B两方案生产成本相同,该点产量为QM，则(2)在N点B、C两方案生产成本相同,该点产量为QN，则：(3)如按生产成本最低为标准,当产量低于2.61万
