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1、思雅机构国际城项目营销策划执行方案提报慕饰黑震它晠麻禾镇8.2013Codeofthisreport
2、1思雅机构我们先来回顾下本项目的征战历程Codeofthisreport
3、2思雅机构项目历程回顾Reviewingthecourseoftheproject2012年9月金玺国际城正式销2013年6月11日售端午粽动员活动2013年4月2013年5月新房面市4号楼面向市场盛大动工推介Codeofthisreport
4、3思雅机构在蜕变之前，先认清自己Codeofthisreport
5、4思雅机构Part1项目本体分析项目分析篇
6、Part2市场环境分析Codeofthisreport
7、5思雅机构项目定位宁晋首席大尺度水景社区Codeofthisreport
8、6思雅机构项目核心价值价值点1：位于市政新区，稳居中心地带价值点2：周边配套齐全，商业教育一应俱全Codeofthisreport
9、7思雅机构项目当前问题问题1：项目面世时间近一年，施工进度缓慢，影响消费者对项目投资的信心。问题2：五证办理情况缓慢，但基于宁晋消费群体对项目投资的侧重点，影响不大问题3：项目品质形象提升不足，销售道具缺乏品质感问题4：面世近一年，项目知名度仍不足Codeofthi
10、sreport
11、8思雅机构Part1项目本体分析项目分析篇Part2市场环境分析Codeofthisreport
12、9思雅机构主要竞争项目已售情况办证情况价格施工进度推广主题国有土地使用证、建华府已开盘设规划用地许可证、均价3600以出地面四层左右宁纺品质·上层生活建设工程规划许可证。销售一期，3600元/㎡-世爵公馆二期马上五证齐全东区4栋已封顶上层专属贵派生活3700元/㎡进入销售回迁区已封顶，商销售处于颐和明珠国有土地使用证3400元/㎡品房区已做场地平公园式社区2期整Codeofthisreport
13、10思雅机构主要
14、竞争项目已售情况办证情况价格施工进度推广主题国有土地使用证、3400元/项目处于廉橡回孤建设规划用地许可㎡-3500已出地面6层文化教育社区1期证元/㎡国有土地使用证、国际典范纯粹地中海水岸麻禾备云于已出地面6层，会刨刵埔建设规划用地许可3280/㎡枢馆即将封底证城邦Codeofthisreport
15、11思雅机构竞争激烈如何脱颖而出Codeofthisreport
16、12SWOT分析思雅机构S优势W劣势位于市政新区，地理位置优施工进度相对较慢越手续办理较慢周边商业、教育、医疗齐全项目外宣及销售道具形象度大尺度水景
17、社区，景色怡人不高O机会T威胁就地段而言，本项目具有明天和城等项目蓄势待发，宁晋显优势，为项目后期提供很好市场竞争将更加激烈。的切入点各项目推广主要宣传仍集中于县城，乡镇市场相对空白Codeofthisreport
18、13思雅机构项目分析总结楔摩仪下切框０聋吉麻禾审顺手冷台钉掉圭仪不上中普鬼都访攒午产品提升：深化产品内涵，提升客户体验感知度客户感知提升：强化展示形象，提高项目认可度营销推广提升：提炼卖点，精准营销Codeofthisreport
19、14思雅机构营销营销客户客户推广篇推广篇产品产品感知篇感知篇策略篇策略
20、篇Codeofthisreport
21、15思雅机构深化产品细节提高客户感知景区展示：会所及部分展示区打造公共成长型社区理念塑造：打造全周期、全天候、全年龄的公共成长型社区锁定后期服务，再一次精雕细琢户型销售分析，优化户型结构Codeofthisreport
22、16思雅机构会所现行，以景动人——打造殿堂级私人会所开败兰司毒景左吐０称抢抬铁伞抗０仪札助亿０俄都陶唯。Codeofthisreport
23、17思雅机构打造“全周期、全天候、全年龄”公共成长型社区允纠找零粟露丰骤并邻助粟露舟亿冼眉粟露笑医锦闯粟露儿童学步区Code
24、ofthisreport
25、18产品细节深化思雅机构儿童成长空间：打造儿童专属游戏空间（滑梯、沙坑等）中青年运动空间：规划基本健身设施老人养生空间：规划设立棋牌角、观景台等设施社区邻里空间：可在会所广场设立休息及活动区，让所有居住者全情参与社区生活，增加邻里感情以及圈层归属感。Codeofthisreport
26、19思雅机构Codeofthisreport
27、20思雅机构锁定后期服务，再一次精雕细琢Codeofthisreport
28、21思雅机构智能化系统提升圭播刷找柏碍堂窗下０都乙汰务天权茎北碍拭全０抬铁麻禾电构伙勒０攒
29、午麻禾背吉懂任泄０冈宽妙不＞去构编肘晚务编肘24小时保安巡逻一卡通管理系统消防报警系统及消火栓紧急广播系统电子巡更系统信息发布系统楼宇可视对讲系统闭路监控系统Codeofthisreport
30、22思雅机构已售房源分析四号楼销售情况126.992.8119.8116.496.5148.8三
