《昆明置信广场建设项目环境影响报告书》简本.doc

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1、昆明置信广场建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南中置信房地产开发有限公司编制单位：云南大学二0一0年七月目录一、建设项目概况1（一）项目由来1（二）项目名称1（三）建设地点2（四）建设性质2（五）投资、规模2（六）工程组成2（七）建设周期5二、评价区环境质量现状5（一）环境现状5（二）环境敏感目标及敏感区域51、地表水52、环境空气53、声环境6三、工程分析及主要环境影响7（一）工程分析71、项目选址环境合理性72、污染源强及影响范围73、主要环保措施预期效果11（1）施工期11（2）运营期124、污染物排放总量13（二）主要环境影响13（1）施工期13（2）

2、营运期14四、主要环境保护措施和对策16（一）施工期161、水污染防治措施162、扬尘废气防治措施163、防止噪声扰民措施174、建筑垃圾的治理措施195、生态影响减缓措施19（二）营运期191、水环境保护措施192、大气环境保护措施203、噪声污染防护措施20154、固体废物处理措施205、其他措施20五、公众参与结果21六、评价结论22七、相关附表、附图2215一、建设项目概况（一）项目由来随着呈贡新城的建设，产业化集群的入驻，中高档商务的需求十分巨大。目前本项目选址区域多是住宅区（米兰园、惠兰园等）、大片的行政区，以及公务员小区和高校住宅区，还有四大公园绿地，唯

3、独较缺乏的是城市商业综合体项目，因此为了给呈贡新城的未来繁荣提供商业、商务、会议等配套服务，建设单位云南中置信房地产开发有限公司在充分调研新昆明的发展战略思想的前提下，选择了距昆明新行政中心仅300米并与城市公园毗邻，区位较为优越的吴家营行政商务中心区，建设集酒店、甲级写字楼、单元式办公楼和大型综合百货为一体的城市商业综合体项目：昆明置信广场建设项目。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须进行环境影响评价。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目应编制环境影响报告书。云南中置信房地产开发

4、有限公司委托云南大学承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价项目组踏勘了项目场址，考察了项目周围地区的环境状况，收集了相关资料。在此基础上，按照环境保护有关法律法规及环境影响评价有关技术规范要求，编制该项目的环境影响报告书（报审稿），供建设单位上报审批。（二）项目名称“昆明置信广场”建设项目（三）建设地点该项目位于昆明市呈贡新城吴家营行政商务中心区，处于连接市区与新城主干道——新昆洛路西侧，北临呈贡县国家税务局办公大楼，西面与米兰园小区及惠兰园小区隔谊康北路相邻，南临春融路，东侧与春城财富中心隔新昆洛路相邻。见附图2。（四）建设性质新建。（五）投资、规模建设项目

5、总投资98563万元，环保投资978.5万元。昆明置信广场建设项目总占地面积约61347.77m2(92.02亩)。（六）工程组成15建设项目综合经济技术指标见表1。表1综合经济技术指标用地性质商业、办公综合用地项目数量单位用地面积61347.77平方米总建筑面积390036平方米其中地上建筑面积269508平方米其中商业建筑面积66386平方米产权酒店建筑面积21866平方米单元办公建筑面积89746平方米5A办公建筑面积74732平方米影院建筑面积9208平方米连廊建筑面积5790平方米公共用房建筑面积1780平方米地下建筑面积120528平方米其中商业建筑面积1

6、5332平方米产权酒店建筑面积2000平方米单元办公建筑面积700平方米5A办公建筑面积900平方米超市建筑面积12000平方米车库建筑面积54592平方米公共用房建筑面积35004平方米建筑占地面积18264平方米绿地面积24539平方米容积率4.39建筑密度30％绿地率40％15地下机动车停车数2097辆地下非机动车停车数5731辆（一）建设周期建设项目拟于2010年10月开工，2012年12月竣工，建设周期约27个月。一、评价区环境质量现状（一）环境现状1）本项目涉及的地表水体主要为滇池外海、洛龙河。根据《昆明市2008年环境状况公报》公布的结果，滇池外海水质为

7、劣Ⅴ类水，洛龙河水质为Ⅲ类。2）项目所在区域环境空气监测结果表明目前项目区环境空气质量良好，SO2日均值及小时值、NO2日均值及小时值、TSP日均值、PM10日均值均可达GB3095—1996《环境空气质量标准》及修改单二级标准要求。3）评价区声环境监测结果表明，由于受到道路交通噪声及东面轻轨施工噪声的影响，项目西面紧邻谊康北路一侧场界及南面紧邻春融路一侧场界监测点位昼夜噪声均不能满足GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准要求，其中紧邻谊康北路一侧场界昼间超标10.3～11.1dB（A）、夜间超标22～22.3dB（A），紧邻春融路一侧场