北京新房二手房涨幅回落 (2).pdf

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1、折角.52015.10.23/星期五此”8凭a16国内关注主编/黄杰编辑/孙政洁排版/方悦校对/李宝芳鸡店贵总富香居蔬锅“砂广告北京新房二手房涨幅回落9月全国70个大中城市39个上涨深圳以38.3%涨幅居首本报讯（记者李洪鹏）今天价格下降的城市有21个，上涨北京落点上午，国家统计局发布“9月份的城市有39个，持平的城市有70个大中城市住宅销售价格变10个。北京新房二手房动情况”。数据显示，与8月相法晚记者发现，北京的新房环比涨幅回落比，9月份70个大中城市中，和二手房价格环比涨幅均回落。法晚记者梳理发现，自今年3新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨月份起，北京新房价

2、格环比开始由环比下跌转为环比上涨，到9发布的数据显示，北上广深四持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大月份，已经环比上涨7个月。大一线城市新建商品住宅环比、同多数二线城市房价环比小幅上涨不管是北京的新房价格，还比全线上涨，深圳以38.3%的同比或持平，少数三线城市房价环比由是二手房价格，虽然环比继续上涨幅连续五个月领涨。降转升。涨，但是其涨幅已经逐步回落。9月份新建商品住宅环比上而在同比方面，新建商品住宅新建商品住宅，8月份环比上涨城市个数比上月略有增加，房价与二手住宅价格同比涨幅有所扩涨1.3%，9月份则回落至1.1%。环比继续上涨，但涨幅回落。大，上涨城市个数继续增加。9

3、月份，中原地产首席分析师张大伟从上涨城市个数看，新建商品新建商品住宅与二手住宅价格同比分析认为：首先，7-8月楼市成交住宅价格环比上涨的城市比上月上涨城市个数分别为12个和15处于高位，这导致环比数据前值较增加4个。个，分别比上月增加3个和8个。高，而9月又因为小长假，以及8从涨幅看，9月份70个大中城市之间分化态势延续。一线月末的单双号影响了签约后延；其城市新建商品住宅和二手住宅价城市新建商品住宅与二手住宅价次，2015年房地产市场更多是政格环比综合平均涨幅分别比上月格同比均上涨且涨幅相对较大，二策市场，每次政策强刺激影响力度回落0.1和0.2个百分点。线城市同比涨

4、跌互现，三线城市新不大，所以成交量受到影响有限；分城市看，一线城市房价环比建商品住宅同比仍然全部下降。第三，房价处于高位，豪宅化明显，制图/刘江整体已经进入了改善领域，这种情市场预测况下，市场成交量难以明显放大，通专家分析州市场的限购导致了9月份新房张大伟表示，房地产市场时隔迎来成交量节节攀升。而单从中原地产分析师张大伟认为，年2月出现个别城市环比价格下二手房成交量都受到了影响；第四，一年再度迎来“9·30新政”，四大“十一”长假期间中原成交数据对从环比价格变化看，出现了39个调，到2014年5月开始出现东部金九银十涨幅均较大，对于北京市部委联合发布两大政策文件，分别

5、比来看，今年“9·30新政”对市场城市上涨，这是2014年4月后的城市为主的价格下调，再到2014场来说，2015年整体将依然维持平针对住房信贷以及住房公积金进的刺激作用明显小于去年。这一连续17个月的最高值。年9月全国70个大中城市中69稳上行的趋势。行政策调整。方面由于政策边际效应的减弱，过去的1年多，是房地产市场个城市价格开始下行。北京二手房截至10月中旬此外，非限购城市首次购买另一方面则由于今年“3·30新变化最快的时期。从2014年1月2015年是恢复的一年：1-4成交套数也已经达到了15.18万普通住房的商业贷款最低首付政”后二季度市场成交已经攀至份的环比

6、平均上涨0.4%到2014月份价格环比跌幅明显收窄，价格套，这一成交量相比2014年全年款比例下限调整为25%，这一比高峰，需求提前释放，因此四季度年8月70城市平均跌幅高达下调城市也快速从64个城市减的10.48万多出接近50%。预计例已经多年维持30%未变。2014较难重演去年同期成交明显冲高1.15%，只经历了7个月。从2014少到48个城市。全年有望接近19万套。年“9·30新政”后，当年四季度的行情。