全过程合同管理中的智慧-论文.pdf

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1、投标前成本分析，决策是否参与投标。如果参与投全过程合同管理中的标，则根据实际情况，灵活运用不平衡报价策略，比如在不影响投标总价的情况下，适当提高前期工智慧作项目的单价达到早收钱的目的、适当提高施工工程量可能增加的项目单价达到多收钱的目的，最终编制完成高质量的投标文件。在实践中，有的承文／赵文彬包商往往由于缺乏对市场调研和招标文件的足够重视，草率编制投标文件，造成不能如愿中标，或虽．中标但由于报价极不合理而给项目后续执行埋下重大隐患等情况。合同管理是项目管理的核心，贯穿于项目管理合同谈判与签订阶段

2、的每一个环节中。要实现项目利益的最大化并同时高技术、高水准、高质量的合同签订是决定项赢得市场声誉，合同管理必须秉持全过程、全要素目成败的先决条件。在这一阶段，合同双方就工作和全方位三大理念。全过程即要从投标阶段、合同范围、工期、价格等具体问题进行澄清、磋商。在谈判及签订阶段、到合同实施阶段全过程进行严谨此过程中，承包商应仔细研究合同草稿，灵活运用的合同管理：全要素是指按照合同要求，对项目的谈判策略和方法，力争在合同谈判中对承包商不利成本、工期和QSHE【企业的质量、安全、健康、的条款进行适当修改

3、，维护自己的合法权益。承包环保)等多要素进行控制和管理；全方位就是要商还应要求业主逐项具体列明工作内容，确保所有实现项目部各部门具备合同意识、协同工作，同时的工作内容都在承包商报价的范围之内，如果有漏协调处理主管政府部门、业主方、设计方和分包方项，则应重新报价。达成共识后，合同编制方根据等“合作伙伴”关系，认真严格的按照合同规定及双方最终确认的内容，修改合同草稿，并最终确定要求，做好各项管理工作。合同文本，即开始进行合同签订。笔者结合理论学习和实践经验，从全过程合同合理的合同条件可以直接避免许多

4、工程风险和管理的角度谈谈项目不同阶段的国际工程合同管理潜在索赔，合同谈判人员必须具备丰富的合同管理的工作内容和注意事项。经验和较强的合同意识。在工程实践中，有的承包商面对竞争激烈的市场饥不择食，只为签约、不管投标阶段风险，未与业主洽商修改不合理规定而草率签订合投标阶段的准备工作是做好国际工程项目的同，为今后合同执行埋下巨大风险。首要条件。一般情况下，首先要详细阅读招标文例如，某工程项目合同条款中规定“业主方件(特别是招标文件中对各项工作投标范围的描可由于承包商的任何违约行为，而单方面终止合述)，

5、然后结合招标文件仔细分析图纸。在此基同”，合同谈判过程中承包商未能就该不合理条础上，一方面可以对招标文件中模糊条款、隐含的款要求业主澄清，对导致合同终止的承包商违约行对承包商不利的条款及错误之处要求业主澄清，并为没有清楚界定。业主方在项目执行过程中从自身提出修改建议；另一方面也必须做好风险分析，基利益出发，以承包商的诸多非实质性违约行为向承于图纸、规范和招标文件，做出WBS(工作分解包商追索巨额索赔并终止合同，使承包商蒙受了本结构)和CBS(费用分解结构)分解与测算，进行不该承受的损失。80国际

6、工程与劳务PRoCTⅣAGlrEMENT幽疆■_合同实施阶段真研究和仔细分析BOQ附表中规定的工作范围和合同实施阶段是合同全过程管理的重要阶段，规范中的计量规则，防止计量漏项或计算错误，也是一个相当长的时期。在这一阶段，合同管理的并注意一些额外的和附加的工作是否构成工程变具体内容十分丰富，以下着重从成本控制、计量结更。值得注意的是，有时图纸中有的工程内容在算、工程变更、合同索赔和争端处理五个方面论述BOQ(工程量清单)量单里却遗漏了，国际上通合同管理工作内容及注意事项。常称之为“合同漏项”，这就

7、构成了工程变更。一一个有经验的工料测量师会经常在工程中寻找并发现、成本控制成本控制综合反映了企业项目管理水平的高这类漏项，获得意外的收益。原则上，承包商在投低，在整个合同实施阶段具有举足轻重的地位。严标编制付款安al~al'-就应与施工组织统筹考虑，在总格的成本控制，可以使项目进展按计划全程控制投价不变的情况下适当提高早期施工的项目单价，使入，减少浪费，获取项目的最大经济效益。项目进前期工作收入合理地增大，便于尽早回收资金，减入合同实施阶段，成本控制一般按以下步骤进行：少贷款及利息支出，加快资金

8、周转。项目WBS分解及单项工程工作范围界定一成本测三、工程变更算与计划编制一成本控制与纠偏一成本核算与考工程变更贯穿于项目实施全过程，是国际工核。要有效控制项目成本，应该坚持以下四条基本程合同管理的核心之一。工程变更应由咨询工程师原则：第一，定额管理原则，定额管理是成本控制发出书面变更指令，承包商在没有获得工程师的书基础工作的核心，项目进入实施阶段后，需要根据面变更指令时，不能进行任何工程变更。工程实际工程量清单与企业定额测算单项工作的定额损耗，中，工程师经常在现场口头指令承包商做一些额外并将其