（协议合同）房屋租赁合同书样本.doc

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2、合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方岀租给乙方的房屋位于（省、市）（区、具）；门牌号为—2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照木合同约定交付乙方使用和乙方在木合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可父印对方文件备存。所有复印件仅供木次租赁使用。第四条租赁期限、用途3、租

3、赁期满，甲方有权收冋出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月Z前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为—元（大写—力—仟—佰—拾_匸整）。租金总额为—元（大写—）｝—仟—佰—拾—元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金I、甲方应承担的费用:(1)O(2)o乙方应按时交纳自行负扌H的费川。甲方不得擅白增加木合同未明确由乙方交纳的费川。第七条房屋•修缮与使用1、在租赁期内，甲

4、方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款屮约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前I」书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求示，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后

5、方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利屮的一种：(D依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复T稈实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该岀租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方岀售房屋，须在—个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止木合同。2、甲方有以

6、下行为Z—的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收I叫出租房屋；（1）未经甲方书血同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋•存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，己经给

7、甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计—个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满示仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同白然终止。6、因不可抗力因索导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收I叫的验收1、甲方应保证租赁房屋木身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于口内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满示，将承租房屋及附

8、属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供木合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一口，则每LI应向乙方支付LI租金—倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方