关于建设项目工程造价的控制与管理探讨.doc

《关于建设项目工程造价的控制与管理探讨.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于建设项目工程造价的控制与管理探讨摘要：建设项目工程造价控制与管理贯穿于项目建设全过程的各个阶段，施工企业工程造价管理的目标就是利用科学管理方法，合理确定造价和有效控制造价，以提高施工企业的经营效果本文作者阐述了在项目建设全过程如何控制与管理工程造价，尤其是项目前期投资决策及设计阶段是工程造价控制的关键，项目决策是决定因素,设计则是关键因素。关键词：建设项目；工程造价；控制管理中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号:2095-2104(2012)一、项目工程造价控制与管理重要性及意义1.1造价控制是提高

2、项冃投资效果的关键，并贯穿于项目的全过程建设项目的造价控制贯穿于项目全过程、即项目决策阶段，项目设计阶段、项目实施阶段和竣工验收阶段，都关系到建设项目的造价控制，是决定项0工程成败和提高项目投资效果的关键。1.2造价控制是控制项目投资限额促进各合作单位集中利用资金与保证投资冃标实现的重要依据与手段。工程造价控制不仅对防止投资突破限额具有积极的意义，更能促进建设单位、施工单位、设计单位与监理单位在人力、物力、财力等各方面高效运用，是促进各合作单位集中利用资源与保证投资目标实现的重要依据与手段，对发生在项目造价控制Z外

3、的资金随时进行纠编，以求最终实现项目竣工决算控制在概算限额内。1.3项冃增效与银行贷款筹措资金的关键是实施造价控制建设项目工程造价控制与管理，尤其是项目前期研究工作中的投资估算与控制方法是作为建设项冃单位向政府主管部门申请项冃及向银行巾请贷款的重要依据和决策文件，是指导设计概算和施工图预算编制的重要依据。因此，建设项目工程造价控制与管理，从项日前期可行性研究阶段的投资估算开始就要进行有效控制。二、建设项目工程造价控制与管理的具体措施2.1决策阶段工程造价控制投资估算是决定因素在项目可行性研究阶段，投资估算的合理、真

4、实与否是工程造价控制与管理关键，这关系到整个项目的成败，所以在项日投资前期应本着实事求是的态度，根据项目建设目标、要求、工期、用材等内容编制投资估算，并进行项目多方案比较和优化，以求技术上先进，经济上可行。其主要控制与管理方法是：%1项目造价师应全程参与项目前期的市场调研对区域经济投资环境，土地使用费用，材料采购价格、产品销售价格等进行分析及论证。%1邀请相关专家及公司决策层成立项目决策与投资编审委员会，参与项目可行性研究的投资估算编制与审查工作。%1设计多套方案，对每一个方案的每一个环节进行仔细的审查与修正，然后

5、进行集中优化，对项目建成后的经济效益进行科学的预测与评价,对拟建项目的技术先进性、适用性、可操作性、经济合理性和有效性进行全血的分析与综合评价，并得出是否决定投资的结论性意见。1.2设计阶段工程造价控制的关键工程设计是建设项冃进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点。设计方案的优与劣直接影响工程投资与工期长短，一个好的设计方案不仅能节约建设投资，，还能减少生产运营成本，提高企业效益。据西方一些国家分析，设计阶段对工程造价的影响度占75%以上，可以说，设计方案

6、的优劣决定着项目的成败。因此，抓住设计阶段控制工程造价，就能取得事半功倍的效果。设计阶段工程造价的控制与管理方法是：%1优化设计方案：要克服重施工轻设计的思想观念，对建设项冃工程要采取多方案的比较、多环节的比较、多角度的比较，择优去劣，以市场为导向、以客户为导向，集中优势原则，将每一个细节控制在预算范I韦I内,同时又符合市场需要。%1采用限额设计：所谓限额设计就是按照批准的可行性研究的报告的投资估算来控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计。同时，在保证每一个专业环节和目标前提下，按分配的投资

7、限控制设计，严格控制变更，保证总投资额不被突破。%1分解投资和工程量：即在保证投资额不破的前提下，采取对总体工程量，各单位、各分部工程，进行层层分解，包括对十•建、材料、设备、水电及绿化进行限额设计与工程量分解。%1注重每一个环节与细节：项目工程优化设计，注重每一个环节与细节，从项目影响因素施工周期，工程量的细化与优化，材料设备价格，市场供求波动大小，监理与监控执行力导各层血，环节与细节，进行系统化,标准化，信息化的流程控制设计，以使项目在初期设计阶段即决定项目的效益胜算。2.3施工阶段工程造价的控制有效执行监控为

8、第一要务工程项目的实施阶段是建筑物实体阶段，是人力、物力、财力消耗的重要阶段，此时也是受政策性影响和材料设备价格市场波动影响较大的阶段；同时，也是致力于提高工程建设质量，控制工程造价，发挥投资效益,加强对工程项目建设方法造价控制与执行的最重要阶段，由于工程建设的复杂性，影响因索的多变性，具有一些意想不到的不确定性的费用发生，因此，对此阶段而言，有效执行与监控