建议办理按揭贷款.doc

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1、建议办理按揭贷款建议办理按揭贷款。一、按揭贷款的条件及程序（1）借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款木息的能力3.借款人的实际年龄加贷款屮请期限不应超过70岁（2）办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正木。：3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、屮请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

2、。5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行•指定格式）4.所在单位的营业执照副木复印件（加盖公章）5.资信证明:包括学丿力证，其他房产，银行流水，人额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、贷款手续及程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料屮请个人住房贷款。然后接受银行对您的审杳，并确定贷款额度。接下來就可以办理借款合同，且

3、由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清木息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。1、银行贷款。如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房Z后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较人。2、家人支持。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。3、亲友团。这里说的亲友团既包括七人姑八人姨在内的亲戚，也包

4、括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟，既然是真的想买房，也不要光顾血子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一•点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，这年头能赞点钱不容易，咱心里要念人家的好。4、小金库。看看自己和对象的工资卡上血还令多少钱，其实买房并不是小事情，因此从打算买房的时候起就要做好计划，看看两个人到底能够存多少钱，有道是，吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷，只要多加注意，其实可以省去不少开支的。5、开源节流。不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出來的,不是省出來的。如果能多条赚钱的途径

5、，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股栗,或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。6、合理安排。如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较人，可以考虑小一•点的房子，或考位置稍微偏一点的地方，没必要为了一•套房，一家人都生活在重压之下。其实“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。一、首先，80年后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20-30Jj左右，首付在10-15力左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息

6、的还款方式，月还款额约为1446元-2170元左右。80后基本可以轻松应对。二、80后二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。80后二次置业人群购房尤其在选择按揭方或时丿应明智、客观、灵活地选择最适合口己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。三、首次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屛向银行再次融资。川再次融资的钱进行二次置业;或是川“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。