各地会所资料概述.doc

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1、第一章：会所文化探究会所，一方面指的是硬件，是具体的所在，是一个休闲、联谊、康体的场所。在海外，富人扎堆，豪宅群聚的地方，必定有会所。会所现在已经成身份和地位的象征。（一）概念：　　会所发展到今天至少有两层以上的意思。　　一方面指的是硬件，是具体的所在，是一个休闲、联谊、康体的场所。在海外，富人扎堆，豪宅群聚的地方，必定有会所。会所现在已经成身份和地位的象征；　　另一方面，会所还可以是一个组织，可以简单描述为：为了同一目的或兴趣爱好进行社会交际、文化娱乐等活动的一个团体。　　眼下会所俨然已成为一种文化——象征中产阶级诗意和梦想

2、的文化。（二）功能结构：   1、会所的基本功能是聚集　　不论古时的公馆、会所，还是现今的俱乐部、艺术中心，会所的基本功能是聚集。作为标识人类文明的物质形态，会所以一种公共文化设施而存在，既具有主题的文化性，也有功能的社会性。新世纪的新会所，俨然已形成一种都市文化，进一步体现了一个城市的形象和品位，是现代化都市的文化载体。 　　（1）首先，会所提供了都市人的业余文化聚集处所，丰富了生活内容，提高了生活品质。　　（2）其次，会所提供了维系、创建和重组人际关系的网络，是社会交际的有利平台。　　（3）再者，会所的繁多种类和不同功能给

3、都市人提供宣泄情感、调整心态的个人渠道，是一种“文化诊所”。　　（4）最后，会所是城市精神文明建设的重要阵地和传播枢纽，传承历史，接轨未来。　　2、会所是必要的城市生活成分　　会所是一种经济流动、召集、交流、协调、规范、管理的组织载体之一，其主要功能是协助城市经济发展，协调城市经济、文化与外来经济、文化的互动，它的最终目标是协助外来的经济、文化与属地经济、文化的融合。 （三）主要形态：　　性质上区别：　　1、商业会所　　有康体美容为主题的健身俱乐部、SPA修身会所，美容连锁机构，游泳馆等；兴趣爱好为主题的驴族俱乐部、高尔夫俱乐

4、部、美食家俱乐部等；　　2、金字塔顶端的高级商业会所　　被誉为金字塔顶层的风流人物出入的会所，这里是最适合他们的寄生地。杨雄教授所说,“顶级会所不仅只是个高档的消费场所,还能促进市场要素的自由流动、自由配置,鼓励要素资本市场的发展,为中国的企业家、银行家和职业经理人铺垫了很好的平台。”　　3、社区（住宅）会所　　“会所”这个名称及其概念不再陌生，它已然成为现代生活的风向标，是房开商销售楼盘招揽顾客的亮点卖点，同时也成为购房者评判一个住宅小区是否够档次的重要标志之一。　　4、教育咨询类　　语言培训会所、准妈妈俱乐部、职业生涯咨询

5、等；　　5、休闲娱乐会所　　酒吧、歌舞厅、咖啡馆、交友会所等；　　6、艺术会所　　喜欢怀旧的艺术家们自发的在某一区域集中开办自己的工作室；　　7、其他：　　如单身贵族俱乐部、女子会馆、海归部落。　　开放程度区别（主要针对社区会所）　　1、封闭式会所——“会员制”经营体系　　仅仅针对项目业主开放的会所。目前高档小区会所大多采用封闭式管理，这样既保证了小区的环境安宁、住户的人身安全、私密性，又提升了物业的品质；该类会所一般采用“会员制”，按照服务项目的差异以及不同费用标准，可以将会员分成若干种类别，形成差异化消费。　　2、半开放式

6、会所——针对住户采用优惠政策或者会员制度　　在对内部住户开放的同时，也对社会公众开放的会所，针对不同的项目可以采用不同的开放程度。由于外部社会公众的进入，对于小区的安全管理带来一定的困难。有些会所采用分流管理的方式，确保外部消费群体不对社区住户安全构成威胁。同时在收费上，针对住户采用优惠政策或者会员制度。　　3、开放式会所——完全商业性经营　　就是完全的社会商业性设施，开发商采用向社会招商的形式，面向社区及社会经营，大多数中低价位项目采用该模式。 （四）泛会所　　泛会所旨在从社区角度拓展会所空间，通过对会所和社区资源的整合，为

7、业主创造一种相对独特的健康休闲生活方式，满足不同消费者的品位和需求。　　第二章：会所案例会所的首要功能是聚集，各种类型的会所提供的服务涉及到社会的各个方面，如：餐饮、娱乐、休闲、健身、商业、教育、艺术、文化等，是一个综合性极强的行业。伴随着经济的发展，人们物质生活的日益丰裕，追求精神享受的境界理所当然的成为区分不同阶层不同身份不同级别的标准，会所正是人们寻找认同感的最佳场地，会所的级别，会所的文化内涵和艺术氛围也成为划分社会阶层的一个象征。案例一：北京——京城马汇定位：因个人爱好而聚集久居都市，喧闹浮躁的心渴望片刻的安静，渴望

8、与生灵、自然的融通。莫不如就在此刻，起身前行，相聚京城马汇商务会所，聆听马儿传递的心声，来到这片占地300余亩的心灵方舟。这里，是京城马汇（北京）国际马术俱乐部的高端商务会所：为您提供领悟驾驭、贴合自然、感受生活和寻觅会友的高雅。让谈笑有鸿儒，往来无白丁的儒家境界在这里得到最