2006年常州房地产市场分析总结报告.doc

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2006年常州房地产市场分析总结报告2007年1月26日39fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月

2、更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录一、常州市宏观环境研究1、常州市市政建设简介2、总体经济环境评估3、交通环境评估4、房地产政策评估5、一级市场动态分析二、常州市房地产市场研究（一）常州市房地产市场概况1.供应方面：2.需求方面：3.消费方面：4.前景方面：（二）常州市房地产市场现状1.开发现状2.销售现状（三）常州市房地产住宅市场现状1.住宅市场板块分析1.1中心区域1.2新北区域1.3城南区域1.4城西区域1.5城东区域2.住宅市场产品特点分析2.1产品层次

3、及价位特点2.2产品分布特点2.3产品类型比例2.4产品配套特点2.5产品风格特点3.常州市住宅消费市场研究3.1消费者调查结果3.2消费者分析①消费者特征②消费者心理研究39fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实

4、际操盘之系统资料。③消费者需求研究4.06年常州房地产市场营销分析5.住宅市场产品走势分析6.别墅市场分析6.1常州别墅市场分布6.2别墅产品供需结构及价格分析1)别墅产品结构比例2)别墅价格分析6.3别墅市场消费者分析6.4别墅市场未来走势分析（四）办公市场分析市场推案量规模分析价格分析产品分析客源分析（五）商业市场分析1．常州商业市场概述⑴常州商业市场背景⑵常州市商业市场现状2．商业供需结构及产品力分析规模分析价格分析产品分析客源分析3．07年市场走势⑴热点区域预测⑵产品发展预测（六）2007年房地产市场总体

5、预测①宏观调控依然存在，行业逐渐步入规范化合理化的发展道路②经济持续增长支撑房地产稳步走强③房产市场多元化发展，不同产品各取所需39fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、常州市宏观环境研究1、

6、常州市市政建设简介 常焦路改造工程全面启动2006-03该工程为2006年市政重点工程，南起关河东路与常焦路交叉口，北至青洋路与常焦路交叉口，全长4329米，道路宽42米，估算总投资30909万元。外环路城市化改造工程竣工2006-06-06外环路总投资约3.4亿元，该工程自凌家塘立交起，经新机场路交叉、潞横路交叉口至东方大道，全长近20公里，绿化面积约80万平方米。玉龙路南段工程竣工通车2006-06-19玉龙路（312国道-玉兰路）南接原312国道，北至规划京杭大运河南岸玉兰路，与西环二路相平行，为连接312

7、国道和钟楼经济开发区的一条南北向交通主干道。万福路改造工程完成摊铺2006-08-02历时近2年的万福路改造工程（西新桥-沪宁铁路地道）于7月26日顺利完成摊铺。该工程南起关河西路，北至北环路，全长1945m，其中北环路改线长约469m，一般道路宽度36m（4.5m非机动车道+2m绿化带+23m机动车道），关河西路顺接段为39米，北环路顺接段为40米。附属景观林带工程起点为关河路，终点为城北干道，长约2600m。市民广场绿地工程即将竣工2006-08-11该工程位于新北区中心，黄山路以西，城北干道以北，广场大道以

8、南，惠山南路以东，占地总面积近10万平方米。工程包括地形2万平方米，喷泉水池及喷泉3000m2，绿化种植8万平方米。 太湖路即将竣工通车2006-08-21太湖路西起通江大道，东至黄山路，为城市次干道。道路全长1400米，宽30米（两侧3米人行道，中间24米车行道）。勤业路西段改扩建工程即将建成通车2006-08-28勤业路西段位于常州老城区西部，西起龙江路、东至沈家桥，