停车管理标准.doc

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1、山庄停车管理目标为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善业主的生活和工作环境，同时为了山庄车辆停放有序和车辆停放安全，山庄的车辆管理应该达到以下目标。一、楼区车辆管理目标：1、合理划定停车区域。2、有效控制楼区业主常驻车辆。3、严格控制车证办理，根据别墅的车库容纳量，合理办理车证。4、解决临时访客车辆停放问题。5、建造公共停车场进行统一管理（是否收费待定）。6、保证楼区道路的畅通，不影响交通美观及消防通道的畅通。7、建议将卫星站周围建造临时车场，可解决来访业主车辆。8、建议将联

2、排楼（H型）前绿地建成车场加锁车器，供业主车辆（收费）。二、园区车辆管理目标：车位分析：园区现有正常车位160辆，一期俱乐部30辆、二期车场40辆、酒店车场20辆、西门车场20辆、行政楼车场10辆、南门二号车场40辆，非正常车位80辆，风险性车位（外围车场）80辆，园区最多停放车辆约240辆。1、员工车辆进出山庄必须持有车证（未办理的请到物业部办理，离职时将车证交到物业部），经理级以下员工统一将车辆停放南门二号停车场，经理级员工将车辆停放到行政楼停车场。2、会员及俱乐部合作单位车辆见证放行，只能停

3、放到俱乐部的营业场所范围内的车场，禁止车辆在山庄过夜或长时间停放，住酒店除外。3、参加俱乐部宴会车辆停放，首先由销售与客户沟通车辆数辆，并且根据山庄现有车位及宴会场次合理分配车位，给客户提出当天参加宴会车辆的上线。4、保证园区各个通道畅通（特别是消防通道），同时不影响园区的整体美观。5、建议园区新开发出一处停车场，地点中央大草坪地下（长久），车辆可以进行统一管理及控制。临时车场建在西区或北墙，目前两处地点地势崎岖不平，需提前做出相应处理。三、宴会车证的使用管理办法建议以下几种：1、由销售人员提前发

4、给客户，当天来参加宴会的车辆需持证进出。2、宴会当天有客户方指定专人在门岗发放车证，根据销售人员所给的车证数量进行放行，车证发放完毕后再来车辆禁止进入。3、由客户方提前将参加宴会车辆的车牌号提供给销售人员，销售人员将车号提供保安部，当天保安部根据车号进行放行，同时发放车证进行统一车场管理。4、以上使用车证时会出现车证丢失情况，为了避免此类情况，由销售人员发放车证时收取押金（成本费），确保车证的正常归还。四、车辆进出山庄及停放要求：1、车辆进入山庄应按道路交通指示牌行使，限速、禁止鸣笛等。2、车辆进

5、出山庄必须配合保安人员的检查。3、车证放置于挡风玻璃透明处，利于管理人员辨认，否则不予放行。4、服从车场管理人员的管理和指挥，固定车位的机动车辆必须在指定的专用车位停放，临时车辆按指定位置停放，所有车辆驾驶人不得贪一时之便把车辆停在非停车区，造成他人的不便。5、车辆停放后，司机须配合保安保安人员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品保安人员没有保管物品的义务。6、进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入小区。7、不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏山

6、庄内任何公用设施。8、进出小区的一切车辆，不允许任何原因冲栏，对于冲栏行为保安人员可以视其为故意破坏或盗车嫌疑，坚决扣车进行询问调查，索赔处罚或送交有关部门处理。五、西区及北墙车场启动应急预案：目前山庄的正常及非正常车位满足不了多场次的宴会活动，如需满足不了宴会车辆停放问题，只能启动西区或北墙停放。一、西区及北墙停放预案：1、将西区及北墙地面处理平整，合理规划车位。2、由于西区北墙路远客人不愿行走，公司准备车辆往返接送客人。3、是否选择待客泊车，如果待客泊车，应准备司机。西区及北墙车场启动流程：销

7、售员上报客服经理客服经理与保安部经理联系是否可以启动保安部经理同意后通知宴会现场总指挥宴会现场总指挥根据流程进行操作同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转让或转借的;登鹳雀楼唐代：王之涣白日依山尽，黄河入海流。欲穷千里目，更上一层楼。译文及注释译文夕阳依傍着西山慢慢地沉没，滔滔黄河朝着东海汹涌奔流。若想把千里的风光景物看够，那就要登上更高的一层城楼。注释鹳雀楼：旧址在山西永济县，楼高三层，前对中条山，下临黄河。传说常有鹳雀在此停留，故有此名。白日：太阳。依：依傍。尽：消失。这句话是说太阳依傍山峦沉落

8、。欲：想要得到某种东西或达到某种目的的愿望，但也有希望、想要的意思。穷：尽，使达到极点。千里目：眼界宽阔。更：替、换。（不是通常理解的“再”的意思）▲　　这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。其中，前两句写所见。“白日依山尽”写远景，写山，写的是登楼望见的景色，“黄河入海流”写近景，写水写得景象壮观，气势磅礴。这里，诗人运用极其朴素、极其浅显的语言，既高度形象又高度概括地把进入广大视野的万里河山，收入短短十个字中；而后人在千载之下读