海口蓝城战略定位

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1、长信.蓝城广场CityMall[10大定位设想]设想.1海南在哪里？“中国的假日湾”*从世界的尺度关系来看，法国有蔚蓝海岸、意大利有利维埃拉、美国有迈阿密、夏威夷有瓦依基基；从中国的尺度关系来看，在中国，从北方大连的海岸线开始到南中国海，整个海岸线只有海南是公认的海假日天堂；因而，蓝城广场风格需要体现海的假日湾；设想.2海口在哪里？“生活的假日湾”*从海南的尺度关系来看，海口与三亚完全不同，三亚可以呆3天，超过3天后就想离开；而海口与三亚不同，其不仅可以度假，而且可以住下来度假，因而，网上形容“海口是家，三亚是过客”；因而，长

2、信蓝城广场产品定位是“生活的度假湾”；设想.3西海岸在哪里？“最高级的假日湾”*从海口的尺度关系来看，城市未来发展的三个区域西海岸拓展区、江东新市区、海甸岛新阜岛区，西海岸拥有海岸线、新政府、近城市三大天生绝对优势，成为海口公认的绝对海滨假日最高级；因而，长信蓝城广场的品质定位“最高级的假日湾”；设想.4市政府在哪里？“质变点的假日湾”*从西海岸的尺度关系来看，西海岸一直是窄带状发展脉络，而新市政府的建立，实现了西海岸与新政府区的有机关联，拓展了城市从西海岸到南腹地的战略扩延；因而，新政府成为西海岸的质变点；因而，长信蓝城广场

3、市场定位“城市的假日湾”；设想.5蓝城广场在哪里？“中心城的假日湾”*从西海岸的尺度关系来看，西海岸几乎是清一色的住宅项目，商业有吗？西海岸没有；美食街有吗？西海岸没有；酒吧街有吗？整个海口都没有夜生活；蓝城广场处于西海区东部区域的中央点，其本身就是城市运营而非项目运营，因而，其必然成为城市标志；设想.6主力利润在哪里？“住宅的假日湾”*从长信品牌的尺度关系来看，住宅已经成为长信最有把握的产品形态；且西海岸本身就有高端住宅区的公认；因而，长信蓝城广场仍然需要以住宅作为主力利润点；以住宅先寻求项目的不败；设想.7住宅在哪里？“榜

4、样的假日湾”*对于西海岸而言，住宅从别墅、多层、高层各种产品类型都有，因而，对于长信蓝城广场虽然仍是住宅，但其必须让海南整个没有见过的住宅产品；长信蓝城广场住宅同样需要市场没有见过；[迪拜棕榈岛][迪拜棕榈岛]*世界上最著名的别墅区；*世界上规划设计公司在迪拜都设有公司*迪拜最常见的棕榈树；*城市连接用地铁；*每个叶片上都是个性鲜明的别墅区；[住宅产品1：假日洋房]案例：深圳万科城案例：深圳万科城[住宅产品2：假日宫寓]深圳雅兰酒店深圳雅兰酒店深圳雅兰酒店深圳雅兰酒店[住宅产品3：假日廊院]例证一：深圳天悦龙庭（澳大利亚柏涛）

5、空中廊院效果图案例：中信红树湾例证二：武汉东湖天下（澳大利亚柏涛）客厅视觉室外化案例：中信红树湾例证八：深圳中信红树湾3房2厅2卫主卧引进SPA创新设计大尺度落地窗设计，通透明亮大面积室外观景阳台，270度美景。案例：中信红树湾例证六：武汉东湖天下一梯三户园形住宅案例：中信红树湾例证六：武汉东湖天下两卧室一客厅三面景观案例：中信红树湾住宅布局建议图12131231：假日洋房；多层；2：假日宫寓；小户型；3：假日廊院；椭圆高层；设想.8商业在哪里？“海口的假日湾”*在住宅的利益前提可以保证的情况下，商业就成为长信蓝城广场最

6、大的城市价值，成为项目真正体现出市长的关注、体现出城市地位的标志；从而也为长信不仅仅是住宅，而且实现城市商业的第2个样板的战略地位；另：商业最佳运营需要主力店提前签约；[商业建议1：世界目的地商业]WelcometoLasvegas*LasVegasShoppingMallCoCoPark日本六本木DoCoMo法国设想.9食街在哪里？“西海岸的假日湾”*在住宅保证利润、商业保证城市，我们需要进一步寻求项目的价值最大化；在整个西海岸，越来越多的是住宅，越来越多的是居家，但是缺少更多的生活设施；建议启动“世界美食街”，形成整个西海

7、岸生活中心；[华神川菜火锅]93[振兴美食城]94[面点王]95[东海渔村]96[蓉记香辣蟹]97[蒙古火锅城]98[北海渔村]99[蒙古人]100[咱家东北人]101[香积世界]102[莲花岛]103[华丽汕头渔港]104[客家王]105设想.10酒吧在哪里？“海口的假日湾”*无论是在海口还是在三亚，其实都没有夜间生活，其完全不同于丽江、西街、三里屯、新天地；因而，关于完全个性化“酒吧街”的出现，使长信蓝城广场再度成为整个海口的夜中心；风情酒吧再次提升蓝城广场的城市价值；[振兴路商务酒吧街]108[德国布莱梅之家]109[卡

8、萨布兰卡]110[杰克酒吧]111[新天地西餐酒吧]112[雨花西餐厅]113长信.蓝城广场[10大核心定位]1、风格定位：“海的假日湾”2、产品定位：“生活的假日湾”3、品质定位：“最高级的假日湾”4、市场定位：“城市的假日湾”5、价值定位：“中心城的假日湾”6、利润定位：