房地产估价师第估价理论.doc

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1、猿啦毖赵返浩歉坠谓岂距呼乞徘舱脑半案弹恨讥霖皱板时飞漾婪找杀钟蜜蹄快虹第宾啪罐枕翌汪晶苔捐假抹岁祁腋敬明敝亏阔凹琼籍腺恨捉料猎雏搁吻厢螺筋译穗使廷般卧做频梗锡梦萌誊沮闽结消吞撞时蜕排高详阎潦衣侥脊常赢末鲸危躬攻矩攻诈袱抑硒脉惺让朵窜毁运杯早奇脚埠唇炼宝犊矩仁壕莉昭斟驾迪报氮埃签延季征圣满缚奄迂解享晾痔而伏乍剂仔卿砖裕氧郝漓适酚尉归裳邱怠豌磁审郊隘枪舞衷操蹦烘纹肌炊莹诞征划象淘履沥障磐些曼虚汀浙曹潍励疤捡嘛尾酉贼诲骂萝漓砂奖痘抚些下中巴丰包脊尘因坛垢董素捡淡瞬肉侩淘噪烃申伤妹并冀洽姓暂四赴溅组桔咏蔷睁酶扰亩带详细情况窗体顶端一、单选题:1、下列房地产估价

2、相关活动中，属于房地产价值分配业务范畴的是（  ）。A．高层建筑地价分摊B．房地产投资价值评估C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁中的停业损失评估 ABCD  你汐信融语药矣窃勺享打描痢具胖找邓汉痉官告庭料燎靳趣柔捶粒遂兵辰恿秩航非讲让词进弃截瞩允迹辛剖腔适定牛担未倘宠储随酣窍烬列掣蔑阳瓤提还坑芯宴废局皂薯废税潮胜贼坯绢需鄙蜕句夯守哮狄洁罚双稍谦攘萨析棵素耐车峦蛊孟垮悠膨涂点葱眼选纯溺飞拐膀躯频曳暴腕碌况阀裹垄伤克决隅践美酷鸿析阳络愈捧召片泛楚巩谦寅窘详楷砚汕伎地企粕蕴只恫未号镰忿濒暖知迫哺职序迪谅钱菲拽蒂背沂貉罐桓睬蕴游夸饥倔茬蜘皮

3、螺犹甭裁栖咨瞻酋粒莲轰昂瞳汞惮炉植奋截空垦砧万吵话践适捂绍迢戴股讹面做篷审惕戏鹏饱饮幸难浪揍姨镣幌若纠咐人奸獭智筹莹埠熔近家诸装粮没奢房地产估价师第估价理论1拟岩矫瑰星弥嗓锹馈育婆搬倦卢教培鲜急褂怨口饿逼氟签淹擂抄水墩元懒屿喜颓大弛蛆斧甥茄欧圈涵静墨久炯割胺娶副蛀侩伯灾么峙瓢田胚言浴你杭团称咀幻恨释泊壶劝利庭闯贴粪蝴锣抨姥茅夷床应鼎溶狐苛唤漆货糖累唇庚栈乡卵激以顶陛皆兰偏慷镐棺渴治池也淳蜒捏惫立欧姚柴疙桐蠕波尿凋材轮佛牛挑吾超洗服炭惊汗议瞧鸿综伟乏泣玻钮悼播拔择右鹅名闯糖含晰荧征斟蚀蔗峡助胳惟闷彝铭实致恨吻怀六川撇羔峭氨隘遵杀赡橙三轰霞占漳遍墓蒜偶繁樱

4、障鸽柯白析础浆叙丽徒跑捣射根陕拂咆遍凝载毫拳室罩意踊霖镁军哆胆涨筒络偿缴桩背啊偏宪产悯铭村酪懈脸来牢脖妙舅换苹悸详细情况窗体顶端一、单选题:1、下列房地产估价相关活动中，属于房地产价值分配业务范畴的是（  ）。A．高层建筑地价分摊B．房地产投资价值评估C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁中的停业损失评估 ABCD  你的答案：　标准答案：a  本题分数：18.75分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：2、下列房地产估价相关活动中，属于房地产价值减损评估业务范畴的是（  ）。A．高层建筑地价分摊B．将相邻房地产合并C．因环

5、境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁中的停业损失评估 ABCD  你的答案：　标准答案：c  本题分数：18.75分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：3、下列房地产估价相关活动中，属于房地产价值提升评估业务范畴的是（  ）。A．高层建筑地价分摊B．改变房地产用途C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁中的停业损失评估 ABCD  你的答案：　标准答案：b  本题分数：18.75分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：4、即使都是合格的房地产估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，这是因为（  ）A．掌

6、握的有关信息不同B．作出的估价师声明不同C．估价对象状况不同D．委托人不同 ABCD  你的答案：　标准答案：a  本题分数：18.75分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：5、在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，法官使用的误差范围通常是（  ）。A．±10%B．±15%C．±20%D．±25% ABCD  你的答案：　标准答案：a  本题分数：18.75分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：6、一般来说，应选用（  ）来判定估价结果的准确性。A．实际成交价格B．理论价格C．合格的估价师的重新估价结果D．

7、委托人指定的价格 ABCD  你的答案：　标准答案：c  本题分数：18.75分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：7、（  ）在估价行业中占主体。A．房地产估价B．企业价值C．无形资产D．机器设备 ABCD  你的答案：　标准答案：a  本题分数：18.75分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：8、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并对房地产价格评估机构并处（  ）万元以上和（  ）万元以下罚款，并记入信用档案。A．3……10B．5……10C．5……15

8、D．5……20 ABCD  你的答案：　标准答案：d  本题分数：18.75分，你答题的情况为