泰国物流仓库投资报告.pdf

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1、****香港物流有限公司文件香港物流财字（2011）0701号签发人：关于在泰国设立BOI公司和建造自营仓库的申请股份公司：香港公司于2004年规划拓展东南亚市场，先后在马来西亚，泰国等设立子公司。泰国公司于2004年成立，通过两年多时间在文化、管理、经营模式上的融合，逐步建立了一个稳定的业务团队，公司业务发展迅速，2007年实现盈利，2008年开始业绩每年同比增长60%。2009年泰国公司开始租赁仓库，承接仓储及内陆运输等综合物流业务，公司开始向多元化，多方向业务发展，截止2011年6月仓库面积已经达到11000㎡。

2、基于泰国公司既有的业务，进而深化开拓泰国物流服务网络和昆曼公路国际陆运业务。建立以泰国综合物流业务为样板，覆盖东南亚网络的模式，是****走出去战略的关键步骤之一。目前，泰国公司计划申请BOI全外资子公司，并通过全资子公司在泰国建设自营仓库，在实力和时机上已经成熟。-1-项目的具体情况如下：项目名称：设立泰国BOI全资公司和建立自营仓库投资主体：****股份有限公司项目类型：货物集散中心（仓库、车队、进出口贸易）项目承办单位：****（泰国）有限公司（新注册BOI全资子公司）资金来源：总部借款、增资项目可行性分析：一、

3、项目前提：1、设立BOI全资子公司现****（泰国）物流有限公司为泰国普通有限责任公司，根据泰国1999年颁布的《泰国外籍人经商法》规定，外商设立普通有限公司必须要有3个股东，其中外国人最多只能持有49%的股份，目前泰国公司为2个泰国股东合计持股51%。泰国为鼓励国外和国内的投资，设立了泰国投资促进委员会（BOI），根据1977年投资促进委员会签署，并于2001年第三次修定的《投资促进法》的相关政策规定，在泰国设立BOI公司可以享受：1)税收优惠，比如企业所得税的免除和机器设备进口关税的免除；2)非税收优惠，比如给予永

4、久拥有土地的权利和引进外国专家的权利；-2-3)准许外商在投资项目中持有多数股份或100%股份等。所以为在泰国购买土地，投入固定资产，泰国公司必须向泰国投资促进委员会（BOI）申请设立全资子公司，以下简称BOI公司。2、申请设立BOI公司程序和要求公司名称：****（泰国）公司股东：香港公司和至少2位个自然人（可以是外国人）持股流程：先用公司董事去申办BOI，这样就可以跟注册公司同步进行，不需要先以泰国人名义注册然后再改。可以由董事授权代理去办理。申请时间：注册资金在8千万泰铢以下的就可以不用通过国会，45-60天能办

5、好。所需文件（以下文件每页签字盖章，并且到泰国驻香港领事馆认证）：1)香港公司注册文件，营业执照（包含香港公司董事护照复印件）2)另2位董事护照3)仓库图纸4)仓库管理系统展示文件申请标准流程如下：-3--4-3、投资优惠待遇审批标准投资额不超过5亿泰铢（不包括土地费和流动资金）的项目的审批标准如下：1)产品增加值必须不低于销售收入的20%，但电子产品及其配件、农产品加工和投资促进委员会特别批准的项目除外；2)新投资项目的负债与注册资本比率不得超过3:1；3)投资项目必须使用先进生产技术和新机械设备，若需使用旧机器，

6、其效率必须获得权威机构的验证，并获得投资促进委员会的准许；4)必须有足够的环境保护措施。对环境有不良影响的项目，投资促进委员会将着重审核其工厂设立地点及其污染处理方法。投资额在5亿泰铢以上（不包括土地成本和流动资金）的项目，除按上述规定执行，尚须按投资促进委员会的规定提交投资项目可行性报告。二、项目概况：1、项目地理位置为了缩小经济发展的地区差距，让经济繁荣扩散到全国各地，泰国投资促进委员会（BOI）根据各地区的人均收入和基础设施条件等经济因素以及距离曼谷的远近，把全国划分为三大类投资区（如图）。-5-泰国公司在各区

7、历时6个月进行了实地勘察，多方咨询业主、代理、中资机构的基础上，结合当前业务发展规划需要，初步规划建立以曼谷BangNaCDC辐射中西部（上图示第一区），以呵叻府RDC辐射东北部（上图示第二区）、以清迈府RDC辐射北部（上图示第三区北部）和素叻塔尼府RDC辐射南部（上图示第三区南部）的全国综合物流网络。2011年先期规划投资建设曼谷BangNa中心自营仓库，其地块情况如下：地块位置位于以曼谷为中心的第一投资区但不在获得鼓励的工业园区内，根据《投资促进法》的相关规定：1)可获税收优惠如下：-进口税率不低于10%的机器设备

8、，给予减免50%的进口关税；-免征用于生产出口产品的原材料或基本材料的进口关税一年。2)可设立符合以下条件先进的国际贸易集散中心：-必须是向客户提供运输/发送、储存、包装及仓储管理服务的国际贸易集散中心-货物发运覆盖不少于五个国家-必须具备先进的储放及搬运设备-必须备有投资委认可的线上货物追踪系统（onlinetrack&trac