成都城南分析.doc

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1、成都城南分析你不知道的城南之一　　企业排队等入驻　　承建了大部分高新区科技园区的成都高新置业有限公司副总经理何蕾告诉记者，城南经济发展的潜力远远超过了公众的意识。目前外来企业和本地企业进入城南的速度非常惊人。高新国际广场（查看地图）、孵化园、天府软件园一期的出租率高达100%。　　100%的出租率，就是在成都市中心也是不大可能的。记者随即以租客的身份致电孵化园服务中心表示要租用办公室。相关工作人员称已经没有多余的办公室了，刚刚腾出来的几间已经被先登记的公司抢定了。而天府软件园的工作人员告诉记者，一期已经没有位置了，二期一批次4

2、万平方米也已经定完了，年底交房的二批次也预定了70%。　　过去我们的眼中看到的更多是开发商修了多少座楼房？政府规划了几个公园。真正支撑起城南发展的经济基础却往往因为不够具象而被忽视。成都市高新区年初披露了最新出炉的《天府新城总体建设规划》。借鉴世界先进和发达城市建设理念，高新区将以“适度超前意识”，着力打造一个崭新的科技商务城。　　你不知道的城南之二　　世界500强打堆堆　　沿天府大道南行，天府软件园的指示牌后一座五层建筑上几个硕大的英文字母“IBM”。确实，记者在天府软件园的公司登记处上看到了一连串的名单：SAP、NOKIA

3、、IBM、西门子、阿尔卡特、赛门铁克、盛大网络、华为、中国移动、九洲电器、伟创力……服务中心的工作人员告诉记者除了我们熟悉的NOKIA、IBM、西门子、中国移动等，很多的世界500强企业都落户了城南，比如赛门铁克、SAP、伟创力等都是高新科技产业的代表，他们都在各自的行业内引导着行业经济的发展，创造着巨大的财富。　　从一家本土企业的发展轨迹也可以看出入驻城南企业蓬勃的发展力。成都巅峰软件集团企业发展部总监王洁告诉记者，成都巅峰软件集团是一家典型的本土孵化的企业。城南不仅仅是吸引着众多的世界500强，自己也在培育着自己的500强

4、。不久的将来在城南的产业园区中将走出一批属于成都的500强……　　你不知道的城南之三　　到世界经济中心的距离比北京、上海短　　在亚洲地图上绘出两条飞行线，分别从新加坡、班加罗尔到成都。“以世界的眼光看，从这两个亚洲重要的金融、信息中心飞往成都，其实比飞往上海、北京更近。这也意味着成都可以成为中国通达世界的新平台”。麦肯锡咨询公司全球董事彭壮壮指出，过去200年间，传统制造业经历了几次转移，从欧洲向美国、向日本、向亚洲四小龙，最后到了中国；而目前包括软件服务业在内的新的产业转移尘埃未定，全球外包基地仍相当多元化，“成都必须抓住这

5、一机遇”。　　北京大学光华管理学院特聘教授、香港科技大学工商管理学院教授赵越也认为，天府新城目前的产业选择是精明的，基础也不错。软件服务外包业是全球新兴的、大容量的市场。　　城南的野心不是在全国，或许是全球。以软件、服务外包、信息服务、数字娱乐以及创意经济为主的新兴产业的经济潜力绝对不是去年的软件外包一项270亿可以涵盖的。城南巨大的经济潜能也是未来成都产业发展的重点。　　你不知道的城南之四　　60万人不是梦　　如潮的人流和车流从孵化园的大门涌出，旁边的公交车站迅速堆满了人。如果不是记者亲眼看到，是不会相信眼前的一切的。在印象

6、中总是觉得这些软件园和孵化园特别的空旷，没有几个人。眼前的一切让记者相信了今天的城南已经有很大的不同了。　　据了解，天府软件园一期人员目前数量已经达到8000人左右，而这仅仅是一个起步期的数据。况且城南不是单一的软件产业。从目前的产业布局来说。城南以软件产业为基础。同时各大银行的金融后台也看中城南。加上领馆区带动的对外贸易商务、总部经济等多种新兴产业经济，城南就像一个硅谷、华尔街等集合在一起的区域。可以吸纳来自全国和全球人员。　　如今城南的房地产、商业、商务、娱乐配套等都不是各自为政的。相反，随着人才的涌入，越来越多人成为了这

7、些产业发展的有力支撑。伴随产业发展步伐的前进，城南规划的60万人口已经是一个不远的梦想了。　　你不知道的城南之五　　80后精英主宰城南　　华润·凤凰城项目经理于勇告诉记者，城南的隐形人口其实不少，这些平时都隐藏在产业园区的白领们往往专注于事业的打拼。随意敲开产业园区一个公司的大门都能看到在几百上千平方米的写字楼中坐满了一两百从事软件研发、信息通讯等新兴产业的白领们。更重要的是，由于产业的特性，这些从业人员大都是呈年轻化高学历。　　日前在凤凰城举办的首届“青春·文明·梦想”高新区青年趣味运动联谊会现场的一幕证实了之前的认识。通威

8、实业、德道实业、四川方胜环境设计、成都倍特、平安保险、四川怡和实业以及海洋旅游等30余家高新区所属的单位和企业、超过了220名青年男女。一张张年轻的面庞上充满了青春的朝气。这些80后的城市精英们以城南为阵地，以新兴产业为支点，正慢慢地撬动整个城市经济的发展。