旅游综合体开发的集聚模式分析--以深圳东部华侨城为例.pdf

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1、第33卷第4期西安建筑科技大学学报(社会科学版)、，01．33NO．42014年8月J．XianUniv．ofArch．&Tech．(SocialScienceEdition)Au2．2014旅游综合体开发的集聚模式分析——以深圳东部华侨城为例陈海明，陈芳(河源职业技术学院，广东河源517000)摘要：旅游综合体是一种结合旅游、地产、娱乐、商业、文化为一体的新型业态，因其是促进现代旅游业发展的重要引擎而发展迅速。本文通过文献综述，阐述了旅游综合体的“土地”、“产业”、“功能”和“运营”等四个要素。并以深圳东部华侨城为例，归纳其旅游综合

2、体开发时序、规划布局和业态分布，分析其开发聚集模式为开发聚集、产品聚集、功能聚集和运营聚集，最终实现企业的放大效应、溢出效应、聚集效应和提升效应等聚集价值。关键词：旅游综合体；东部华侨城；集聚模式中图分类号：F59文献标志码：A文章编号：1008—7192(2014)04—0054—05ClusterModeAnalysisabouttheDevelopmentofTourismComplex——AcaseofOCTeastCHENMing-hai,CHENFang(HeyuanPolytechnic，heyuan517000，Chi

3、na)Abstraet：TourismComplexiSanewtypeofindustrycomplexwithtourism．estaterecreation．businessandculture．Ithasdevelopedrapidlybecauseitisanimportantenginetopromotethedevelopmentofmode—rntourism．Thispaperexpoundsthefourelementsincludeland．industry,functionandoperationofTouri

4、smComplex．AsacasestudyofOCTEast，analyzedit’Sdevelopmentsubsequence，planninglayoutandin—dustrialdistribution．Concludethatitsdevelopmentclustermodewasbasedondevelopmentcluster,prod—uctcluster,functionclusterandoperationcluster．Ultimatelyachieveit'svalueaboutamplificatione

5、ffect．S—pillovereffect，clustereffectandpromotioneffect．KeyWords：tourismcomplex；OCTcast：clustermode近年来，随着社会经济的发展壮大和人民生活求，而成为未来旅游发展的重要引擎，成为投资商水平的提高，以及国家新型城镇化步伐加快推进，的投资热点，旅游综合体如何综合，其聚集模式怎我国旅游产业规模不断膨胀，旅游产业结构不断调样，等议题成为学术研究热点。整升级，催生了一种融旅游、地产、娱乐、商业、1．旋成为促进I方彘游业发展白勺重要引擎文化为一体的大型

6、旅游综合体新型业态，由于其建旅游业被称为“朝阳产业”，被视为我国经济设与各地政府改善投资环境、提升城市形象、调整的重要组成部分，已经成为推动我国现代服务业快产业结构、推进城镇化步伐以及发展旅游产业的需速发展、结构优化、发展方式转变和改善人民生活求相契合，旅游综合体发展格外迅速并引领旅游产的重要力量。由于旅游综合体契合了政府改善投资业未来发展方向。环境、提升城市形象、带动新型城镇化发展、升级旅游产业结构，旅游综合体项目发展格外迅速，成一、旅游综合体开发背景为促进现代旅游业发展的重要引擎和新型业态。旅游综合体成为现代旅游业的新业态，符合政

7、2．旅游综合体成为综合化休闲消费需求的最佳去处府推动新型城镇化建设、实施产业结构调整升级的近年来，各地社会经济的持续发展，人们生活发展趋势，同时由于其满足消费市场的综合休闲需水平日渐提高、消费观念的开始慢慢转变、可支配收稿日期：2Ol4．O4．20作者简介：1~N(1980．)，男，江西瑞昌人，河源职业技术学院讲师，澳门城市大学国际旅游与管理学院博士生，研究方向为国际旅游管理。第4期陈海明等：旅游综合体开发的集聚模式分析55的闲暇时间的也不断增多，人们的旅游休闲需求已一景区建设地更为广泛，通常超过10平方公里以经从传统单一的观光旅游开

8、始向综合化的休闲度上，各项旅游服务要素的建设基本集中建设在一个假旅游过度。开始选择个陛化的、能体验不同生活30分钟左右的步行覆盖圈内，即集中建设在一个相的以及慢享式的旅游休闲体验。因此，将餐饮、住对固定、空间广泛的空间范