基于CVM价值评估的宅基地意愿价格研究——以浙江为例.pdf

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1、2014年第8期改革与战略NO．8，2014第30卷(总第252期)REF0RMAT10N&STRATEGY(Cumulatively，NO．252)基于CVM价值评估的宅基地意愿价格研究——以浙江为例祁黄雄，叶莉(浙江财经大学，浙江杭州310018)【摘要】在全面建设小康社会，深化改革开放、实现经济发展方式转型的攻坚时期，宅基地管理混乱、土地资源浪费严重、农户权益受到损害等问题日益突出。文章从农村宅基地问题出发，发现宅基地征收中的得失与利弊，通过对农户宅基地意愿价格的评估，为宅基地征收补偿标准提供参考，提高农户收益，推进我国新农村建设和社会建设。【关键词】宅基地；意愿价格；CVM【中图

2、分类号】F301【文献标识码】A【文章编号】1002—736X(2014)08—0039—04TheResearchofAssesstheHomelandPriceReadinessBasedonCVM—_TakeZhejiangProvinceasExampleQiHuangxiong，YeLi(ZhejiangUniversityofFinanceandEconomics，Hangzhou，Zhejiang310018)Abstract：Inthecrucialperiodofbuildingawell-offsocietycomprehensive，deepenreformando

3、peningupandtransformthepaRemofeconomicdevelopment．Therehavesomeproblemsasthehomesteadmanagementisconfused，seriouswasteoflandresources，thefarmersrightsandinterestsareharmed．Inthispaper,westartfromtheproblemsofhouse—siteinthecountryside，discoverthegainandlossinthehomelandexpropriation，throughassess

4、thehomelandpricereadiness，providereferenceforlandcollectioncompensationstandardandincreasefarmers’income，promotingtheconstructionofnewcountrysideconstructioninourcountryandsociety．Keywords：homestead；pricereadiness；CVM中共十八大报告中提出，优化国土万元；城市化水平达64％，超过世界平谐、农户权益受损等问题日益突出。空间开发格局。国土是生态文明建设的均城市化水平(50％)；市场

5、化的水平空问载体，必须珍惜每一寸国土。浙江也远高于全国均值。在国内外经济格局一、研究现状省位于长三角经济发达地区，城镇分布发生深刻变化、国内经济结构快速转型密集，截至2013年，浙江省常住人口的关键时期，浙江省的农村宅基地利用(一)意愿价格影响因素已达5498．0万人，人口密度逾767人／平出现许多新的特点，土地资源的严重浪在征地方面，影响被征地农户意愿方公里。2013年浙江省人均GDP约6．8费、宅基地管理混乱、宅基地管理不和价格的因素有家庭和个人情况、宅基地【基金项引教育部人文社会科学研究项目(项目编号：11YJAZH071)；国土资源部软科学研究项目(项目编号：201344)；浙江

6、财经大学2013年度研究生校级科研项目(项目编号：2013YJS068)。【作者简介1祁黄雄(1974-)，男，福建人，浙江财经大学教授，研究方向：城市规划；叶莉(1990-)，女，浙江人，浙江财经大学硕士研究生，研究方向：区域经济学。5钱呜囡情况、对今后生活的顾虑、征地区位、善空气质量提高健康水平的支付意愿为型村庄，也有人口总数仅有300多的小当地经济情况等。在商品市场中，消费652．327元，年，被调查者的家庭收入、型村庄，村庄规模分布均匀，能够反映者的意愿价格是顾客心理对产品价值的教育水平、家庭人口数和年龄等社会经不同规模的村庄的宅基地现状，具有一认定。对同一件产品而言，购买的方济

7、变量对支付意愿具有显著影响。罗慧定的代表性。此外，人均宅基地面积很式、用途不同以及预算上的差异都会使等(2008)结合意愿调查法，评估了社不平衡，部分村庄的人均面积远远小于得消费者的意愿价格产生相当大的差会公众对高影响天气事件发生时的支付当地的标准，也有部分村庄的人均宅基异。此外，文化因素、心理因素、经济意愿，结果表明，当降水类、高温等潜地面积远远超过当地的标准，这其中因素、个体特征、认知与评价等都会导在气象风险源发生时，西安老百姓