建筑工程预结算常见问题和对策

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1、建筑工程预结算常见问题和对策　　【摘要】工程预结算是建筑工程中不可缺少的一部分，在工程中，它不仅能够影响工程的正常进行，还会影响到工程的整体效益。目前我国建筑工程预结算的工作中还存在着很多的问题，但是在工作人员不断的努力和积累经验的情况下一定会改善这些问题，建筑工程中预结算审计工作一定会做的更好。【关键词】建筑工程；预结算；问题；对策；中图分类号：TU198文献标识码：A一、我国工程预结算审计当中出现的问题1.1工程预算方法的问题7在工程预算的方法上还有很多的不足，现在国内很多建筑企业在建筑工程预算的时候通常会出现预算准备不完善的现象

2、，这主要是因为工程预算的方法还不够完善，工程预算的定额精确度也不够高。就以工程预算中的纵观工程间接费用来举例，它是依靠工程的直接费用来进行计算的，价格上的差距没有办法在间接费用的计算中使用，所以在工程实施的过程中会涉及到很多的材料，材料的预算价格都要直接算在工程的直接费用中，对于间接费用的计算，材料费用的增长是有着非常高的敏感度，材料费增加，间接费用也会随着增加。一般情况下，材料的价格会受到国家政策或者是市场的影响，所以材料的价格在预算的过程中会跟在实际使用过程中会产生出入，这样就会影响间接费用的准确度，工程造价就会失去原本的意义。1

3、.2工程量虚增现在，我国很多施工企业常常会采用工程量虚增的方式来达到增加工程施工成本的目的。有时候工程量的虚增并不是人为的，但是在计算的过程中还是会有重复计算的现象。在工程预结算的过程中常常会重复的计算两个项目中同一项费用，这样就会导致项目的预结算增加[1]。1.3变更说明不严谨工程在具体进行过程中，存在工程变更是肯定的，但是如果工程的变更在进行叙述时不严谨，被预算员找到漏洞，那么在进行结算时，必定会引起争议。例如：在工程变更厨卫间取消面层的通知中，建设单位只是做了简要的说明，而没有对工程定额中贴瓷砖一项进行重点说明，定额明确表示贴瓷

4、砖不仅包括粘贴面层，还包括面层下抹底灰。但是施工单位认为取消面层，说明为全体取消，但是实际抹了底灰，该部分费用必须要支付，导致该部分费用被重复计算了。1.4材料价格波动7近几年来，在进行签订合同时，对图纸内容、材料价格等承包内容均在投标时被甲方限定，如果材料价格出现波动风险，那么也由施工单位所承担，如果建筑使用的主要材料出现较大的起伏，虽然双方存在一定的约定，但是也将致使工程计算的进度受到极大的影响。例如我国2005年、2006年，这两年钢铁、铜铝材料的价格波动极大，这些具体的材料价差导致一些施工单位入不敷出，因此与开发商存在矛盾，最

5、终影响工程竣工结算的进度[2]。二、健全并改善我国建筑工程预结算审计问题2.1提高审计人员的素质在工程预结算的过程中，会存在很大的风险，但是这些风险常常是跟审计人员的素质有关的，如果参与审计工作的人员有着专业的技能，高标准的素质，审计工作的过程就会更加的规范和合法，在整个审计过程中，如果审计审人员有着良好的职业素养，责任心强，工作脚踏实地，那么在审计工作中出现错误的可能性就会更小。所以我们要不断的提高审计人员的专业素养和工作态度，提高建筑工程预结算审计的水平，提高建筑工程的整体效益[3]。2.2关注工程预结算审计的重要工程预结算是确定

6、工程造价的凭证，也是施工单位以及建设单位开展工程价款结算的重要依据，通过开展建筑工程预结算的审计工作，不光能够确保工程投资决算的精确度和真实性，还能够充分的发挥出投资的效益，但是在审计过程中预结算一旦出现问题就会让工程遭受巨大的损失，所以为了保证工程的效益，我们一定要关注工程预结算的重要性。72.3获得有关单位与部门的支持目前，我国的建筑工程在开展预结算的过程中通常会牵扯到城市建设的主管部门，银行以及项目设计等比较重要的部门，如果在工程预结算的开展过程中能够得到这些重要部门的大力支持，那么工程的预结算工作就会容易很多。所以在开展审计工

7、作的同时，要加大跟此类部门的交流，并且聘用这类部门的审计人员来攻克在预结算过程中的难题，同时还要加强跟建筑单位的交流，要做到公开公正，坚持实事求是的原则，从实际出发，争取获得有关单位和部门的大力支持[4]。2.4运用工程量清单计价所谓工程量清单计价就是将合同中规定需要实施的所有内容根据其工程部位、工程中各项目性质规划在一个表中，并始终贯彻公正、公开、公平的原则，做好对招投标的有效监督。并且对采用的最低投标标价法，投标人均应该对这些方法进行详细的说明，按照完整的工程量清单项目设定一定的规则，并且由招标单位与业主一同进行工程量清单的编制。

8、而对于综合单价的填报，可以按照企业水平进行适时填写。企业在进行工程量清单计价方式后可充分凸显企业综合实力，进而通过合适的工程造价来选取合适的投资。2.5熟练掌握建筑工程量的计算7对于工程量的计算必须要又快又准，及熟练掌握