房建质量通病.doc

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1、第三师2015年48团客运站建设项目施工质量通病防治专项施工方案一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3、屋面工程技术规范（GB50207-94）4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50208-20026、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范7、设计图纸二、工程概况本工程为第三师2015年48团客运站建设项目。工程位于第三师48团，总面积1190.79平方米。具体招标内容详见工程量清单和附件施工图纸。建筑抗震设

2、防烈度：七度，建筑等级为三级，设计使用年限为50年。本工程已完成“三通一平”工作。本工程由第三师48团投资建设，由北京市住宅建筑设计研究有限公司设计，湖南省勘察设计研究院勘察，图木舒克市裕强建筑安装有限责任公司组织施工。三、编制说明由于框架工程质量通病是框架楼工程中极易出现的质量问题，为贯彻关于开展质量通病防治精神，进一步加强质量生产管理，强化质量意识，确保我项目部顺利实现2015年度质量生产达标，特制定本质量通病防治实施方案，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，根据本工程实际情况，我方制定了以下措施及制度。四、本工程易出现的质量通病问题1、土方开挖主要工

3、程质量通病：场地积水、挖土边坡塌方、超挖、基坑（槽）泡水2、回填土主要工程质量通病：填方边坡塌方、填土出现橡皮土、回填土密实度达不到要求、房心回填土沉陷3、砂和砂石地基主要质量通病：级配不良、密实度不符合要求4、基础不均匀沉降处裂缝的控件5、框架结构模板工程常见的质量通病有：接缝不严、模板内锯沫夹渣、梁柱节点及门洞口结构变形6、框架结构钢筋工程常见的质量通病有：柱钢筋保护层偏位、钢筋间距过大，加密区漏设少设、钢筋焊接缺陷、锚固长度以及搭接位置不合理7、后砌填充墙工程常见的质量通病有：砌体墙裂缝、通缝、灰浆不饱满现象8、抹灰常见的质量通病有：泛碱、、空鼓、裂缝、掉砂观感

4、差现象、平整度垂直度差，成品保护意识差9、楼地面及卫生间常见的质量通病有：空鼓、起砂、裂缝、卫生间渗漏水10、外墙常见的质量通病有：外墙线条不顺直，平整度差，外墙乳胶漆花面、透底，涂层会出现表面污染、起皮脱落现象11、楼梯间常见的质量通病有：踏步砖空鼓，踏步不规则12、门窗工程常见的质量通病有：窗框或扇变形，开启不灵活、裂缝及漏风、积水现象13、屋面工程常见的质量通病有：防水层起鼓、屋面积水渗漏现象14、室外散水常见的质量通病有：空鼓，裂缝、下沉15、电气工程常见的质量通病有：管线敷设不符合要求、导线的接线连接错误、配电箱配线不合理以及开关插座乱线、开关位置预埋错位1

5、6、给排水暖通工程常见的质量通病有：管道接口脱漏、排水不顺畅堵塞、安装顺序混乱，安装松动。17、后浇带常见的质量通病有：钢丝网未清理、接茬混凝土未凿毛、钢筋未除锈。五、针对上述质量通病的防治措施 1、土方开挖主要工程质量通病防治措施(一).场地积水防治措施：（1）按要求做好场地排水坡和排水沟。（2）做好测量复核，避免出现标高错误。(二).挖土边坡塌方防治措施：根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘3~5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行，并随时做成一定坡势，以利泄水；避免

6、先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻基坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方清除，做临时性支护（如推装土草袋设支撑护墙）措施。(三).超挖防治措施：机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡；加强测量复测，进行严格定位。(四).基坑（槽）泡水防治措施：开挖基坑（槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下0.5~1.0m。2、回填土主要工程质量通病防治措施（一）.填方边坡塌方防治措施：永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填

7、土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。（二）.填土出现橡皮土防治措施：（1）夯实填土时，适当控制填土的含水量，避免在含水量过大的原状土上进行回填。（2）填方区如有地表水时，应设排水沟排走，如有地下水应降低至基底下0.5m。（3）施工后严禁轮式车辆碾压。（4）可用干土石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、晾干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。（三）.回填土密实度达不到要求防治措施：（1）选择符合要求的土料回填，土料过筛；按所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量，控制每层铺土厚