精装修施工管控.ppt

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1、万达工程专用室内精装施工过程管控标准封面精装施工过程管控标准精装施工过程管控标准三、设计交底五、施工主材一、销项计划六、软装管控要点二、施工封样四、现场放线一.销项计划管控要点精装施工过程管控标准明确精装图纸下发时间明确土建完成移交时间明确施工单位进场时间明确石材、瓷砖到货时间明确木作到场时间明确壁纸、皮革到货时间明确PU线、装饰角线进场时间明确软装方案确定时间明确软装进场时间明确各环节检查时间销项计划制定参与部门：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位、监理公司附件：销项计划表、进度照片模板关键节点的人员和材料时间管控很重要，每个节点都要有专

2、人负责二.施工封样管控要点精装施工过程管控标准施工封样：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位施工样板上报施工样板确定样板签字部门：设计公司、项目公司设计部、中心设计部。（见附件)（注：材料首选成本提供品牌库内的品牌）设计公司、项目公司设计部、中心设计部。（精装交楼项目样板间附材料环保检测报告）封样要求：1、大理石500X500；2、瓷砖：300X300；3、壁纸：一个完整花型二.施工封样管控要点精装施工过程管控标准施工封样：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位1、大理石500X500；2、瓷砖：300X300；3、壁纸：一个完整花型施工

3、封样签字模板三.设计交底管控要点精装施工过程管控标准设计交底会参加部门：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位、监理公司图纸交底会图纸会审中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位、监理公司图纸会审会之后给出图纸审核意见。反馈设计单位。设计单位图纸交底、现场图纸问题解答。中心设计部讲解室内交底会管控标准。（见附件）四.现场放线管控要点精装施工过程管控标准现场验线墙面、地面、天花放线设备点位核准强弱电箱、空调、消火栓重点复核建筑的开间、进深和层高建筑专业主要复核设备专业主要复核核准造型比例；天花、墙面、地面的造型轴线关系实体样板间的长、宽、高尺寸

4、要大于内装设计的净空距离四.现场放线管控要点精装施工过程管控标准主控线：轴线。参考线：1米线，吊顶标高线，机电标高线。综合天花线。材料完成面线，墙面装饰造型线。地面地拼线。卫生间厨房布局线。放线可以反应出图纸与现场的不符之处，最直观的调整设计问题四.现场放线管控要点精装施工过程管控标准建筑图纸与精装图纸上下水点位是否对应。消防箱及室内电箱设置位置是否合理。室内强弱电点位是否错乱。空调风口、排烟口设置是否合理。灯具、喷淋、烟感位置设置是否合理。五.精装施工主材管控要点精装施工过程管控标准石材木作壁纸瓷砖橱柜五.精装施工工艺管控要点精装施工过程管控标准

5、石材石材大板品质效果要求现场工艺管控要点石材加工品质管控：1、石材大板与施工封样一致；定版要求设计师、设计部、工程部、成本部和施工单位共同确认。2、石材大板选定后拍照发中心精装副总、精装专业负责人审核。3、石材加工期间要求有专人驻场监工。4、加工好石材需先做预铺（色差、破损去除）、编号，并拍照确认后才可包装。现场工艺管控要点：1、表面：无色差、无裂纹、无破损、无磨痕，花纹清晰、；2、铺贴工艺：按编号铺贴、接缝横平竖直，宽窄均匀，缝隙不可大于2mm。五.精装施工工艺管控要点精装施工过程管控标准瓷砖瓷砖品质效果确定现场工艺管控要点石材大板选好后要拍照封

6、样石材加工期间要专人驻场五.精装施工工艺管控要点精装施工过程管控标准木作、门木作、门品质效果确定现场工艺管控要点成品板要做预铺成品板要按编号进行铺贴五.精装施工工艺管控要点精装施工过程管控标准壁纸、皮革壁纸、皮革品质效果确定现场工艺管控要点现场工艺管控要点：1、不允许铺贴小于1/2砖，入口正立面要求墙地砖对缝铺贴；2、阳角不能出现锋利直角，要求打磨圆滑；3、铺贴缝隙要求通直、均匀，相邻4片砖的交角要求平顺；瓷砖品质效果确定：1、施工材料封样必须与设计封样一致；2、重点关注瓷砖的加工周期，避免停工待料现象；3、如有斜拼等特殊铺贴要求，损耗率要相应提高

7、。五.精装施工工艺管控要点精装施工过程管控标准阳角不能出现锋利直角，要求打磨圆滑不允许铺贴小于1/2砖五.精装施工工艺管控要点精装施工过程管控标准木作加工品质管控：1、所有木作原则要求工厂加工，现场安装；避免现场油漆制作2、木作二次深化图纸必须在交底会后3天内完成；图纸需设计公司和项目公司设计部确认后才可加工；深化图审核重点：门扇高度、造型线条宽度、造型线条的线型、纵、横向造型缝是否交圈3、木作封样色板必须在交底会后7日内提交；封样色板需设计公司和项目公司设计部确认4、木作加工期间要求有2次工厂检查：第一次木作白坯加工完成，重点复核规格尺寸；第二次

8、油漆加工期间，携带封样色板检查油漆颜色和质量，重点检查色差和油漆光泽度五.精装施工工艺管控要点精装施工过程管控标准白坯加工