资产评估练习.ppt

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1、1.在运用重置成本法评估机器设备时，运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算重置成本有什么区别？期中测试2.被评估设备系A企业拟单独对外转让的一台于1997年4月10日从国外进口的大型设备。评估人员通过查询设备进口合同及有关账薄了解到，该设备进口时的CIF（到岸价）为22万美元，当年A企业为关税及进口环节税免税企业。银行手续费及代理费约占设备CIF的10％，国内运杂费约占设备CIF的5％，安装调试费约占设备CIF的20％，当时人民币与美元的比价为8.3﹕1。评估人员进一步调查得知以下资料：(1)被评估设备的现时FOB（

2、离岸价）为18万美元，境外运杂费及保险费为设备FOB的6％，现行关税税率为20％，增值税税率为17％，银行手续费及代理费约占设备CIF的10％，国内运杂费约占设备CIF的5％，安装调试费约占设备CIF的20％，现行人民币与美元的比价仍为8.3﹕1；(2)被评估设备从1997年4月开始投入使用，在不停产的情况下，于1999年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元人民币给设备添加了一个深加工配套装置。该设备使用到2001年4月时由于操作上的原因造成该设备传动齿轮严重受损，导致设备停产至评估基准日。损坏的传动齿轮的价值约占设

3、备重置成本的2％，传动齿轮现行购买价格为5万元人民币，调换费用为2万元人民币；(3)从1994年4月到2002年4月国内设备类价格没有明显变化，设备生产国设备类价格指数有所下降但具体情况无法查询；(4)假设潜在的买主只限于设备所在地投资者；(5)评估基准日A企业为关税及进口环节税正常纳税企业。评估要求：试评估该设备于2002年4月10日（评估基准日）的变现价值。（计算过程中的小数点后保留3位，计算结果保留到个位）3.评估对象为某机器厂的一条国产Ⅰ型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品1

4、0万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日（评估基准日）对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：（1）从1996年5月至2001年5月，设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2％，1998年5月比1997年5月上升了1％，1999年5月比1998年5月下降了1％，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2％；（2）经评估人员在Ⅰ型机组生产厂家询价，Ⅰ型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25％，据厂家介绍，更新型的

5、Ⅱ型机组已经面世，售价教Ⅰ型机组有较大的提高；（3）被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60％，估计评估基准日后的产权变动会是评估机组的利用率达到设计要求；（4）被评估Ⅰ型机组经检测尚可使用7年；（5）被评估Ⅰ型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右；（6）假定折现率为10％。评估要求：（1）根据上述资料运用两种具体的方法评估Ⅰ型机组于2001年5月20日的续用价值。（精确到0.01）（2）表述你对最终评估结果的处理意见，说明理由。答案1、（略）2、被评估设备现时

6、取得成本（重置成本）：（1）设备CIF＝18×（1＋6％）＝19.08（万美元）（2）应纳关税＝19.08×20％＝3.816（万美元）（3）应纳增值税＝（19.08＋3.816）×17％＝3.892（万美元）（4）银行及代理手续费＝19.08×10％＝1.908（万美元）（5）国内运杂费＝19.08×5％＝0.954（万美元）（6）被评估设备现时取得成本（重置成本）＝19.08＋3.816＋3.892＋1.908＋0.954＝29.65（万美元）＝29.65×8.3×10000＝2460950（元）被评估设备有形损耗（实体

7、性贬值）由资料可知，有形损耗中有可修复部分和不可修复部分：（1）复原重置成本＝设备账面价值＋追加投资＝22×（1＋10％＋5％＋20％）×8.3×10000＋150000＝29.7×8.3×10000＋150000＝2465100＋150000＝2615100（元）（2）设备加权投资年限＝（2465100×4＋150000×2）÷2615100＝3.89（年）（3）不可修复部分有形损耗率＝3.89÷（3.89＋10）＝0.28＝28％（4）设备不可修复部分的重置成本＝2460950×（1－2％）＝2411731（元）（5）不

8、可修复部分有形损耗额＝2411731×28％＝675285（元）（6）被评估设备有形损耗（实体性贬值）＝675285＋50000＋20000＝745285（元）评估值＝2460950－745285＝1715665（元）3、根据背景资料，Ⅰ型机组的重置成本可用市场询价法和价格指数法两种具体的