空调维保方案(更新20161015).pdf

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1、中央空调设备保养服务合同项目名称：东莞市杜博皮件有限公司中央空调设备保养维保服务单位：深圳市博安达环保技术有限公司合同编号：合同签订时间：2016年月日第1页共25页中央空调设备保养合同甲方：东莞市杜博皮件有限公司乙方：深圳市博安达环保技术有限公司地址：地址:邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：联系人：联系人：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：为了做好东莞市杜博皮件有限公司中央空调系统的维修保养工作，以便整个系统能够正常工作，确保运行安全，现东莞市东莞市杜博皮件有限公司（以下简称甲方）委托“深圳市博安达环保技术有限公司”（以下简称乙方），对其中央空调根据《合同法》以及按格力技术标准

2、、国家最新技术规范要求进行维修保养，经双方友好协商，签订维保合同以资共同信守。一、维保范围：详情参考附件1二、维保期限1、合同期限一年：2016年月日至2017年月日。2、本合同包含当年度合同设备表中的设备保养、维修、更换零配件（人工费等费用，但不含任何材料费用）、及空调循环水水质处理（含材料费用）及检测费用等全部费用，除本合同另有约定外，甲方无须支付乙方其他费用；上述费用不包括人为造成及自然灾害导致的增加费用。三、维保费用及付款方式：保养费（不含税价）人民币：150000元，含税价为：159000元，大写：壹拾伍万玖仟元，含３％增值税发票及教育附加税和企业所得税，综合税率为６％。按月度

3、12次付款，每次支付13250元，大写：壹万叁仟贰佰伍拾元。乙方可提供3%增值税发票给甲方。（1）乙方每月完成保养工作，并且准备保养完成工作记录经过甲方工作人员现场确认之后，每月保养工作完成并递交书面保养资料后七个工作日内向甲方申请上月度的保养费，由乙方开具相应的发票交给甲方，发票税点为3%的增值税发票，甲方在收到第2页共25页乙方发票后的7个工作日内向乙方支付保养费，如遇节假日则顺延。四、保养工作内容乙方为甲方所管理项目《东莞市杜博皮件有限公司》中央空调系统设备（附件1）、水质处理（处理方案见附件2）的维修保养工作，乙方进行维保工作，确保机组高效、正常、安全运行，满足用户经营生活需要。

4、1、甲方必须提供条件：为机组提供设计范围内的供电、供水；对主机及整个空调系统的操作配备管理人员；为乙方技术人员的工作提供配合条件。2、乙方维护保养工作内容（1）、维护保养含主机、水泵、冷却塔、风机盘管的巡检、调试、维护保养（不含主机保养期内用油，过滤芯片设备配件）。（2）、负责对空调系统冷却水管、冷冻水管的维护、焊接，保证循环水管不漏水。（3）、水质处理(包括循环冷却水及冷冻水处理)1）乙方采用化学清洗方法，把制冷设备蒸发、冷凝器中锈、垢、油污等有害物从水路系统清洗出来。然后再行钝化预膜工序，使得水路系统金属材料表面上有一层化学保护膜起防腐蚀作用。2）本工程所需的化学药剂，其中包括清洗剂

5、、缓蚀剂、预膜剂、阻垢剂、杀菌灭藻剂等全部药剂由乙方提供，乙方保证全部药剂为正规厂家生产的合格产品，能够适用甲方设备并能满足政府规定的环保要求，否则一切后果由乙方承担。3）水质控制指标：本水处理技术执行国家工业循环冷却水处理设计规范（中华人民共和国国家标准GB50050-2007)GB50050-2007:第3页共25页目GB50050-2007pH（不加酸碱，pH自然平衡）6.8～9.5率（μs/cm）≤2500度（NTU）≤20碱度（mg/L）≤500硬度（mg/L）≤600≤1000（碳）离子（mg/L）≤300（不及合金）离子（mg/L）≤1.0离子（mg/L）≤0.1异养菌数（

6、个/mL）≤1054）空调机运行期间：乙方保养人员每月到甲方现场检查一次，负责水处理工程的技术及工艺；乙方人员每月清洗冷却塔一次，并进行水路排污；每月向甲方提交水质检验单一份。5）空调主机冬季停运后，根据分析主机的热交换情况，进行必要的例检及通炮工作。6）乙方负责药剂投加、抽取水样化验及相关的专用设备工具。五、保养计划按照本协议附件（共3项），保养期内乙方（每月一次，时间为1号至10号之间，具体时间双方协商决定，车间风机盘管、水冷机、分体机、多联机每月清洗一次，宿舍分体机每年清洗一次，派专业人员对甲方的机组进行巡检、维护保养，并提交每次相应的状态的书面报告；并进行每年一次（时间为合同年度

7、的最后一个月内，具体时间双方商决定）的大检保养，同时递交保养书面报告及合理化建议，交甲方签收。六、双方的责任及承诺（1）协议期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的所有费用由乙方负责。第4页共25页（2）本工程所需要的化学药剂由乙方提供并妥善包装，甲方应提供场地存放药物，并教育员工不得随便排放冷冻水，禁止用冷冻水、冷却水（属工业