保利地产-地下室无梁楼盖结构形式的技术经济综合分析(2015).ppt

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1、地下室无梁楼盖结构形式的技术经济综合分析广东保利房地产开发有限公司技术部2015－01POLYREALESTATE2014目录前言及背景目前地下室楼盖常采用无梁楼盖体系。集团从2007年广州中宇广场项目地下室首次采用到目前广东公司约有50%以上项目的地下室均采用了无梁楼盖体系。根据集团的要求，对无梁楼盖的使用进行更系统的总结和分析。广东公司进行了典型地下室单元多方案试设计对比、多项目结构单元对比、同一项目两套地下室施工图对比、地下室相关成本分析、已竣工项目结算数据分析、施工工期统计等工作，对地下室无梁楼盖体系的特点进行了更系统的梳理，并总结了无梁楼

2、盖结构的设计要点。无梁楼盖是双向受力的板柱结构，相比传统梁板结构，由于不设置梁，其板厚要大一些，荷载直接由板传至柱，缩短了传力路径，传力更为直接，综合技术经济指标较好。适用范围：无梁楼盖结构体系一般要求柱网较规整（宜按矩形方格网状布置），且每个方向不宜少于三跨，柱网长短边之比不宜大于1.5；可适用于地下室顶板及各层楼板(包括人防顶板)；当地下室顶板作为上部塔楼结构的嵌固部位时，国家规范要求在塔楼及相关范围（约塔楼周边外延2跨柱跨、约20m）采用梁板结构体系。但广东省新高规对此规定进行了调整，允许在相关范围采用无梁楼盖体系。优点：降低层高，减少地下室

3、的总埋深：采用无梁楼盖的地下室常用层高为3300~3500mm，采用梁板结构的地下室常用层高为3600~3900mm。在保证楼层净高相同的情况下，层高可以减少300~400mm。层高的降低减小了地下室总埋深，尤其是对多层地下室更加显著；总埋深的减小可直接节省以下成本：基坑支护费用、土石方开挖量(基坑底为中、微风化岩时更可有效减少工期)、地下室抗浮的造价以及地下室底板、外侧墙的造价；对承受荷载较大的覆土顶板和人防顶板，采用无梁楼盖更能充分发挥板的空间受力性能。经分析对比和经验数据表明，材料指标占优，结构造价(含混凝土、钢筋及模板量)较其他楼盖形式低；

4、可大大减少钢筋(梁箍筋)的加工量以及模板用量，施工方便，节省工期；板底平整美观，设备管线布置灵活方便，同时可优化喷淋等设备的布置数量。不足之处：无梁楼盖相比其他楼盖形式，自重及混凝土用量相对较大。前言及背景无梁楼盖结构简述前言及背景地下室采用不同楼盖形式时的层高分析金沙洲09地块(矩形托板柱帽)金沙洲02地块(锥形+矩形托板柱帽)珠海金湾(锥形柱帽)中汇广场(平板+型钢剪力架)前言及背景广东公司已完工项目无梁楼盖地下室案例地下室常见楼盖形式的经济性分析经济性分析模型主要研究内容典型单元试设计对地下室不同楼层位置的几种常见的楼盖形式进行试设计，针对楼

5、盖本身的结构经济性进行对比实际项目结构单元选取多个采用地下室无梁楼盖体系的实际项目的楼板结构单元进行材料指标含量分析同项目无梁楼盖与梁板结构施工图对比地下室顶板分别按梁板结构和无梁楼盖进行施工图设计，并对比其经济性。地下室楼盖对比研究内容为详细研究各种地下室楼盖形式的经济性，组织了省内4家设计单位分别对地下室不同楼板位置（覆土顶板，地下室中板，人防顶板）的几种常见的地下室楼盖形式（无梁楼盖，十字梁，井字梁，单向板，加腋梁板）进行试设计，针对楼盖本身的结构经济性（含钢量，混凝土量，模板量）进行对比，并组织了两次汇报和专家研讨会。地下室常见楼盖形式的经

6、济性分析—典型单元试设计设计条件覆土顶板(1.5米覆土，附加恒载为27kN/m2，活载为5kN/m2)；砼C35，钢筋HRB400。人防顶板(人防荷载按核6级取55.0kN/m2，附加恒载3.0kN/m2）；砼C35，钢筋HRB400。地下室中板（附加恒载3.0kN/m2，活载按车道考虑为4kN/m2）；砼C30，钢筋HRB400。设计柱距按8.1x8.1m，选取7x7跨，计算单柱受荷范围内（如右图所示）的楼盖土建造价（包括梁、板、柱帽，不包括柱）；内容包含钢筋、混凝土、模板；综合单价套用2014年第二季度信息价（含利润、措施费、税费等）。地下室常

7、见楼盖形式的经济性分析—典型单元试设计构造要求覆土顶板1.作为塔楼嵌固端，板厚一般不宜小于180mm，板钢筋应双层双向布置，且每个方向的配筋率不得小于0.25%；2.地下室顶板环境类别为二b类，构件裂缝控制为0.2mm。人防顶板（核6级）1.人防板最小板厚200mm；2.无梁楼盖板受力钢筋配筋率不应小于0.3%。地下室中板1.大面积地下室的板面宜设置通长钢筋。地下室常见楼盖形式的经济性分析—典型单元试设计无梁楼盖方案：板厚取值：覆土顶板350~400mm，人防顶板300mm，中板200~250mm。采用托板式柱帽，柱帽平面尺寸2500~3000mm

8、，可搭配斜锥。十字梁方案：板厚取值：覆土顶板180mm，人防顶板200mm，中板120mm。主梁取值：覆土顶板800~90