西安市某大型商业中心工程监理规划.doc

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1、目录1工程项目概况………………………………………………………………………22监理工作范围………………………………………………………………………63监理工作内容………………………………………………………………………64监理工作目标………………………………………………………………………85监理工作依据………………………………………………………………………86监理组织机构及人员配置……………………………………………………107项目监理部人员岗位职责……………………………………………………118施工阶段监理工作程序………………………………………………………149监理服务工作文件…………

2、……………………………………………………2010监理工作方法与措施…………………………………………………………2210.1监理工作的重点和难点分析………………………………………………2310.2质量控制………………………………………………………………………2610.3进度控制…………………………………………………………………………3310.4投资控制…………………………………………………………………………3910.5合同管理和信息管理…………………………………………………………4310.6组织协调…………………………………………………………………………5110.7安全文明施工控

3、制……………………………………………………………5310.8节能管理…………………………………………………………………………5511监理工作制度……………………………………………………………………6012监理工作人员守则和纪律…………………………………………………6913附件…………………………………………………941.工程项目概况**国际中心工程位于西安市**中路63号。该工程地下三层，建筑面积16268平米。地上二十七层，酒店式公寓46468平米，餐饮10293平米，商业15385平米，总建筑面积88760平方米。建筑总高度99.860米，地下室14米。建筑耐火等级为一级，

4、屋面防水为二级，两道设防，建筑物抗震设防为八度。1.1工程项目组成与特征1.1.1土建工程本工程基础采用钢筋混凝土梁板式结构，筏板厚度900----1200毫米，地下室三层，深度14米，地下室除设备用房外，其余均为停车库。地上结构为框--剪结构，一至八层为商场攴饮及会所，九层以上为住宅式公寓。设计使用年限50年，建筑等级为一级，框架抗震等级一级。4层以下混凝土为C50；510层为C45；1116层混凝土为C40；1721层混凝土为C35；22层以上混凝土为C30。±0.000以下采用MU100普通粘土实心砖，±0.000以上外墙采用承重粘土砖空心砖，内墙均为非承重粘土砖空心砖，

5、M5.0混合砂浆砌筑，公寓内隔墙为90厚ASA轻质墙板。1.1.2给排水工程－至八层商业供水采用一套无负压供水装置。九层以上分高低区，采用变频调速恒压供水装置。高低区超压部分采用支管减压阀减压。生活加压设备箱设在地下二层水泵房。裙房给水管公寓生活给水立管干管及水表前支管均采用钢塑复合管。水表后采用PPR管材。生活排水采用仅伸顶通气的单立管排水系统，底层单独排出。雨污排水立管采用UPVC螺旋低噪音排水管。位於三层以下排水汇流污水管采用柔性抗铸铁排水管。屋面雨水采用内外相结合的排水系统。1.1.3消防工程商业部分设６部疏散楼梯，公寓部分设四部疏散楼梯，其余部分设四部疏散楼梯，疏散宽

6、度本别为10.6米、4.8米及6.0米，疏散楼梯采用防烟楼样间，1.1.4电气工程1.1.4.1供配电系统:负荷等级如下：消防用电、应急照明工程、客梯电力、生活泵等按一级符合负荷设计，营业厅照明、餐饮电梯按二级符合设计，其他按三级设计。供电电源：由城市变电站引来一路10KV电源，采用电缆埋地引入地下二层变电所。应急电源:选用一台P1000才有发电机组作为第二电源，功率800KV,当正常电源断电时，柴油发电机于15秒内自动启动，柴油发电机房设在地下一层1.1.4.2电力系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的复合或重要负荷采用放射式供电，

7、对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。1.1.4.3防雷与接地及安全系统。本建筑按第二防雷建筑物设计;接地形式采用TN-S系统;防雷接地、变压器中性点接地，电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧，实测不能满足要求时，增设人工接地极。本工程采用总等电位联结,将建筑物内的保护干线、设备进线总管等进行等电位联结。设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结。1.1.4.4电话、有线电视系统电话信号由市电话网引入，电话进线采用HYA2