项目房地产市场分析报告.doc

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1、项目房地产市场分析报告第一部分城镇宏观经济环境分析1.XX城镇宏观经济运行状况1.1.城镇生产总值走势1.2.城镇经济运行情况2.XX城镇市居民生活和市场行情2.1.城镇居民可支配收支水平2.2.消费市场2.3.市场物价水平3.XX城镇在xx省的经济排名4.XX城镇发展规划情况4.1.XX城镇核心规划发展思路4.2.XX城镇交通建设4.3.XX城镇其他发展规划5.片区发展规划对项目的启示第二部分宏观政策分析1.新政策条款及解读1.1.政策1（如营业税优惠终止）1.2.政策2（如货币政策从紧）1.3.政策3（如“国8条”政策解读）2.相关政策出台前后楼市动态变化2.1.土地市

2、场变化2.2.二级市场变化2.3.三级市场变化3.近期政策宏观调控对区域楼市影响有限第三部分房地产市场分析1.区域房地产市场特点分析（供求价格状况）1.1.供应、需求分析1.1.存货量及去化速度分析1.1.房地产价格分析2.区域细分市场分析2.1.别墅市场分析2.1.1.别墅市场状况分析2.1.2.别墅市场趋势分析2.1.3.别墅未来潜在供应分析2.2.洋房市场分析2.2.1.别墅市场状况分析2.2.2.别墅市场趋势分析2.2.3.别墅未来潜在供应分析2.3.公寓市场分析2.3.1.别墅市场状况分析2.3.2.别墅市场趋势分析2.3.3.别墅未来潜在供应分析3.区域房地产市

3、场特点小结4.竞争个案分析4.1.区域楼盘分布4.2.区域个盘分析4.2.1.个盘14.2.1.个盘24.2.1.个盘35.片区各代表项目产品分析5.1.物业类型5.2.建筑规模5.3.总体规划5.4.户型构成5.5.园林景观5.6.建筑风格5.7.配套设施5.8.物业管理6.片区代表项目营销分析6.1.营销管理与包装6.2.销售价位6.3.推广方式6.4.营销活动6.5.营销亮点