森林资源评估说明(天然林部分)

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1、Ø资产评估说明××族自治县国有商品用材林资产评估说明一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。中林资产评估有限公司二零零八年八月二十二日二、关于进行资产评估有关事项的说明（一）委托方与资产占有方概况1、委托方：(详见评估报告正文第二项)；2、资产占有方：(详见评估报告正文第二项)；3、委托方概况：(详见评估报告正文第二项)；（二）关于评估目的的说明(详见评估报告正文第三项

2、)（三）关于评估范围的说明(详见评估报告正文第四项)（四）关于评估基准日的说明(详见评估报告正文第六项)（五）资产调查事项的说明(略)（六）资产清单确定日至评估基准日前森林资源变动情况说明中林资产评估有限公司组织的核查小组依据委托方提供的资产清单，对以上拟流转的宗地进行了核查，资产清单日至评估基准日，××镇进行了采伐活动，其中7个林班进行了皆伐或块状皆伐，1个林班有部分择伐。另外对不符合本次流转要求的果树林、食用原料林、权属为集体的进行了扣除，总计扣除676.5亩。最后核实拟流转面积为293,542.65亩。（七）可能影响评估工作的重大事项说明

3、除以上资产清单调查日后至评估基准日前森林资源变动情况外，纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷，没有抵押、质押及担保等影响评估结果的重大事项。（八）资料清单委托方、资产占有方已提供如下资料：1.相关经济行为的请示及上级批复；2.委估国有商品用材林资产清单（含小班因子表）；3.国有山林权证复印件；4.其他与评估有关的资料。　　　　委托方及资产占有方：法定代表人（委托人）：　　　　日期：二零零八年七月二十日三、委估资产—国有商品用材林核查情况的说明（一）资产核查的组织情况及说明由于本次评估资产面积较大，树种构成复杂，为了提高核查工

4、作效率和质量，本公司聘请了××调查规划设计院林业专家和林业调查技术人员、××乡村委会村民，参与此次核查工作。公司注册资产评估师依据本次评定估算所需林业数据资料的具体情况，由××调查规划设计院林业专家提供技术支持，制定了本次森林资源资产核查方案。××林业调查规划设计院林业调查技术人员及当地村民，协助我公司评估师一起，按照核查方案要求的核查项目、核查精度等，对委估资产于2008年7月20日至8月10日展开核查工作；核查完成后，由××省调查规划设计院对本次核查结果出具森林资源资产核查报告。（二）委估资产的分布情况及特点(详见评估报告正文第二项)（三）

5、资产核查的过程和方法根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的要求，本次核查采用小班抽查法，即在待评估的森林资源资产中，抽取一定数量的小班，进行现地核查的方法，核查小班采用分宗地典型抽样方法抽取。根据国家林业局2003年颁布的《森林资源规划设计调查主要技术规定》要求，核查的工作量不应低于规划设计调查工作量的3%，根据本次评估目的、方法和重点，结合当地森林资源资产特点，确定核查小班数量为20%。但实际核查中，为增强数据的可靠性，我公司加大了核查比例，核查小班数量提高到45%，对委估方资产清单确定日后实施过采伐作业的小班，全部进行了重新调查核实。（

6、四）资产核查结论委估方提供委估资产面积为294,219.15亩，通过本次核查，扣除了不在本次评估范围内的果树林、食用原料林、权属为集体的地类，总共676.5亩，最后核实面积293,542.65亩，蓄积1,859,516.25立方米，单位面积蓄积6.33立方米/亩；以上核查结论，均得到了委估方的认可。四、评估依据的说明（一）行为依据(详见评估报告正文第八项)（二）法律依据(详见评估报告正文第八项)（三）产权、数量、质量核查及取价依据(详见评估报告正文第八项)五、评估技术说明（一）评估过程根据国家有关部门关于资产评估的规定和有关法律法规和规范要求，

7、按照我公司与委托方的资产评估业务约定书所约定的事项，我公司已实施了对委托方提供的法律性文件以及相关资料的审核，按公认的评估原则对委托方提供的评估资产进行了必要的实地查验与核对，评估人员进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及我们认为有必要实施的其他资产评估程序。资产评估的详细过程如下：1、接受委托及准备阶段(略)2、资产核查阶段(略)3、评定估算及报告提交阶段(略)（二）评估方法根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》及本次评估的目的和评估对象的具体情况，本次林木资产评估对不同龄组林分采用不同的方法进行评估。对幼龄林和未成林造林地采用重置成本

8、法评估，对中龄林、近熟林采用收获现值法，对成熟林、过熟林采用市场价倒算法评估,对林地使用权采用林地现行市价法评估。1、幼龄林林木资产评估（含未成林造林