双峰第一街招商业态规划课件.ppt

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1、都市时尚潮流MALL双峰购物步行街招商业态规划目录一、项目定位二、业态组合三、招商进度表四、关于快高PART1项目定位项目定位-（区位描述）项目地处于湖南省娄底市双峰县中心城区，西临城市主干道城中路，与老县政府隔街相望，南靠育才路，东接工农路，处复兴路与建材市场之间，是双峰县城最繁华的核心地段。全业态购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、艺术、教育全明星主力店项目定位-（项目总体定位）双峰第一城城市首席综合体年轻、时尚客层家庭客层商务人士客层个性化潮流店全明星品牌店++项目定位-（项目功能定位）四大城市功能铸

2、就城市首席综合体购物MALL+休闲MALL+美食MALL+商务MALLPART2一二、期1F业态组合潮流3C数码港运动休闲区家居寝饰区婴童区男女正装、配饰、箱包皮具区品牌护理购物连锁国际快餐连锁潮流服饰区独立名店区银行金融一期商业1F业态主要由潮流3C数码区、运动休闲区、家居寝饰区、婴童区、品牌护理购物连锁、国际快餐连锁、男女正装、配饰、箱包皮具、鞋类名店区、美容连锁机构组成。二期1F业态主要由婴童区、潮流服饰区、银行金融服务区、独立名店区构成。1F二期1F业态主要由婴童区、潮流服饰区、银行金融服务区

3、、独立名店区构成。1F荟萃最具人气的快时尚品牌展现最具活力个性的时尚触觉地王项目-（楼层布局）1#栋1F名媛绅士馆男、女正装，配装、鞋类、皮具、箱包，形象设计机构西式连锁快餐品牌护理购物连锁店1、业态定位说明：（1）借助项目两侧宽阔的公共区域优化店面展示；（2）以西式快餐连锁聚集人气，吸引老中青的关注；（3）品牌护理购物连锁拟引进屈臣氏，直营或加盟均可；（4）男女装品牌店区域男、女、综合品牌比例约3:4:3，以女性购物为主；（5）备选组合：拟已经一家形象设计品牌连锁机构，如尚艺、文峰、SK等，吸引中高

4、端客户。2、招租策略：（1）公共部分提升装修小品，小成本提升艺术氛围；（2）合同三年一签，免租两年，第三年开始收租，免租期含装修期，先到先免先装修，收物管费；（3）第三年代收租金，三年后直接跟业主签订租赁合同，物业方收物业管理费和一定的经营管理费用；（4）租金标准均价130元/㎡，租金价格区间100-160元/㎡/月；地王项目-（定位说明及招租策略）1、业态定位说明：（1）借助项目两侧宽阔的公共区域优化店面展示；（2）以西式快餐连锁聚集人气，吸引老中青的关注；（3）品牌护理购物连锁拟引进屈臣氏，直营或

5、加盟均可；（4）男女装品牌店区域男、女、综合品牌比例约3:4:3，以女性购物为主；（5）备选组合：拟已经一家形象设计品牌连锁机构，如尚艺、文峰、SK等，吸引中高端客户。2、招租策略：（1）公共部分提升装修小品，小成本提升艺术氛围；（2）合同三年一签，免租一年，第二年开始收租，免租期含装修期，先到先免先装修，收物管费；（3）第二年代收租金，三年后直接跟业主签订租赁合同，物业方收物业管理费和一定的经营管理费用；（4）租金标准均价130元/㎡，租金价格区间100-160元/㎡/月；2、3#栋1F时尚潮流馆荟

6、萃最具人气的快时尚运动品牌展现最具活力个性的时尚触觉地王项目-（楼层布局）潮流3C数码港运动休闲区精品名店区家居、寝饰待建扩容区地王项目-（定位说明及招租策略）2、招租策略：（1）公共部分统一装修，适当升级装修标准；（2）合同三年一签，免租两年，第三年开始收租，免租期含装修期，先到先免先装修，收物管费；（3）前三年代租代运营，三年后直接跟业主签订租赁合同，物业方收物业管理费和一定的经营管理费用；（4）租金标准均价130元/㎡，租金价格区间80-180元/㎡/月；1、业态定位说明：（1）超市已经进驻开业

7、，宜借助其强势的聚客作用带动人气；（2）潮流数码港拟做成双峰唯一的时尚手机数码旗舰店，集销售、新品展示、售后于一体；（3）精品名店区拟引进双峰唯一的知名品牌店，品类不限；（4）家居、寝饰区因靠近收货区，朝内开口，昭示性弱，拟引进4-5家家居名品店；（5）备选组合：婴童名品店聚客效应强，可考虑后期在卖场待建扩容区的位置引入儿童游乐、婴童用品店。2、招租策略：（1）公共部分统一装修，适当升级装修标准；（2）合同三年一签，免租两年，第三年开始收租，免租期含装修期，先到先免先装修，收物管费；（3）前三年代租代

8、运营，三年后直接跟业主签订租赁合同，物业方收物业管理费和一定的经营管理费用；（4）租金标准均价130元/㎡，租金价格区间80-180元/㎡/月；1、业态定位说明：（1）超市已经进驻开业，宜借助其强势的聚客作用带动人气；（2）潮流数码港拟做成双峰唯一的时尚手机数码旗舰店，集销售、新品展示、售后于一体；（3）精品名店区拟引进双峰唯一的知名品牌店，品类不限；（4）家居、寝饰区因靠近收货区，朝内开口，昭示性弱，拟引进4-5家家居名品店；（5）备选组合：婴童名品店