公共服务设施控制指标.doc

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1、公共服务设施控制指标(㎡/千人)居住区小区组团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标1668～3293(2228～4213)2172～5559(2762～6329)968～2397(1338～2977)1091～3835(1491～4585)362～856(703～1356)488～1058(868～1578)其中教育600～12001000～2400330～1200700～2400160～400300～500医疗卫生(含医院)78～198(178～398)138～378(298～548)38～9878～2286～2012～40文体12

2、5～245225～64545～7565～10518～2440～60商业服务700～910600～940450～570100～600150～370100～400社区服务59～46476～66859～29276～32819～3216～28金融邮电(含银行、邮电局)20～30(60～80)25～5016～2222～34----市政公用(含居民存车处)40～150(460～820)70～360(500～960)30～140(400～720)50～140(450～760)9～10(350～510)20～30(400～550)行政管理及其它46～9637～72--

3、------注：①居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标；②公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2规定；③总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；④小区医疗卫生类未含门诊所；6.0.3.1 各地应按表6.0.3中规定所确定的本规范附录A第A.0.6条中有关项目及其具体指标控制；6.0.3.2 本规范附录A第A.0.6条和表6.0.3在使用时可根据规划布局开式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于与其居住人口规模相对应的千人总指标；6.0.3.3 当规划用地内的居住人口规模界于组团和小

4、区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标；6.0.3.6 旧区改建和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定；6.0.3.7 凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建。公共服务设施分级配建表类别项　　　　目居　住　区小　区组　团教育托儿所--▲△幼儿园--▲--小学-

5、-▲--中学▲----医疗卫生医院(200-300床)▲----门诊所▲----卫生站--▲--护理院△----文化体育文化活动中心(含青少年活动中心、老年活动中心)▲----文化活动站(含青少年、老年活动站)--▲--居民运动场、馆△----居民健身设施(含老年户外活动场地)--▲△商业服务综合食品店▲▲--综合百货店▲▲--餐饮▲▲--中西药店▲△--书店▲△--市场▲△--便民店----▲其它第三产业设施▲▲--金融邮电银行△----储蓄所--▲--电信支局△----邮电所--▲--社区服务中心(含老年人服务中心)--▲--社区服务养老院△---

6、-托老所--△--残疾人托养所△----治安联防站----▲居(里)委会(社区用房)----▲物业管理--▲--市政公用供热站或热交换站△△△变电室--▲△开闭所▲----路灯配电室--▲--燃气调压站△△--高压水泵房----△公共厕所▲▲△垃圾转运站△△--垃圾收集点----▲居民存车处----▲居民停车场、库△△△公交始末站△△--消防站△----燃料供应站△△--行政管理及其它街道办事处▲----市政管理机构(所)▲----派出所▲----其它管理用房▲△--防空地下室△②△②△②　　注：①▲为应配建的项目；△为宜设置的项目。　　②在国家确定的

7、一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。公共服务设施各项目的设置规定类别项目名称服务内容设置规定每处一般规模建筑面积(㎡)用地面积(㎡)教育(1)托儿所保教小于3周岁儿童(1)设于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送的地段(2)托儿所每班按25座计；幼儿园每班按30座计(3)服务半径不宜大于300m；层数不宜高于3层(4)三班和三班以下的托、幼园所、可混合设置，也可附设于其它建筑，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托，幼园所,其用地均应独立设置--4班：≥12006班：≥14008班：≥1600(2)幼儿园保教学龄前儿童(5)八班和

8、八班以上的托、幼园所，其用地应分别按每座不小于7㎡或9㎡计(6)托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建