建筑工程造价构成及其计算.ppt

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1、建筑工程造价构成及其计算浙江水利水电专科学校孙咏梅2011.4建设工程费用直接费直接工程费人工费2、材料费3、施工机械使用费措施费施工技术措施费1、大型机械设备进出场及安拆费2、施工排水降水费3、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费4、专业工程施工技术措施费5、其他施工技术措施费施工组织措施费1、安全文明施工费2、检验试验费3、冬雨季施工增加费4、夜间施工增加费5、已完工程及设备保护费6、二次搬运费7、行车、行人干扰增加费8、提前竣工增加费9、优质工程增加费10、其他施工组织措施费建设工程费用间接费规费1、工程排污费2、社会保障费（1）养老保险费（2）失业

2、保险费（3）医疗保险费（4）生育保险费3、住房公积金4、民工工伤保险费5、危险作业意外伤害保险费企业管理费1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费11、税金12、其他利润税金建筑工程造价计算程序（一）综合单价法计算程序表建筑工程造价计算程序（一）综合单价法计算程序表序号费用项目计算方法一工程量清单分部分项工程费∑（分部分项工程量×综合单价）其中1.人工费+机械费∑分部分项（人工费+机械费）二措施项目费（一）施工技术措施项目费按综合单价其中2.人工费+机械费

3、∑技措项目（人工费+机械费）（二）施工组织措施项目费按项计算其中3.安全文明施工费（1+2）×费率4.检验试验费5.冬雨季施工增加费6.夜间施工增加费7.已完工程及设备保护费8.二次搬运费费9.行车、行人干扰增加费10.提前竣工增加费11.其他施工组织措施费按相关规定计算三其他项目费按工程量清单计价要求计算四规费12+13+1412.排污费、社保费、公积金（1+2）×费率13.民工工伤保险按各市有关规定计算14.危险作业意外伤害保险费五税金（一+二+三+四）×费率六建设工程造价（一+二+三+四+五）建筑工程造价计算程序（一）工料单价法计价计算程序表序号费用项

4、目计算方法一预算定额分部分项工程费其中1.人工费+机械费∑（定额人工费+定额机械费）二施工组织措施项目费其中2.安全文明施工费1×费率3.检验试验费4.冬雨季施工增加费5.夜间施工增加费6.已完工程及设备保护费7.二次搬运费费8.行车、行人干扰增加费9.提前竣工增加费10.其他施工组织措施费按相关规定计算三企业管理费1×费率四利润五规费11+12+1311.排污费、社保费、公积金1×费率12.民工工伤保险按各市有关规定计算13.危险作业意外伤害保险费六总承包服务费（14+16）或（15+16）14.总承包管理和协调费分包项目工程造价×费率15.总承包管理、协

5、调和服务费16.甲供材料、设备管理服务费（甲供材料费、设备费）×费率七风险费（一+二+三+四+五+六）×费率八暂列金额（一+二+三+四+五+六+七）×费率九税金（一+二+三+四+五+六+七+八）×费率十建设工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九【例3-43】根据【例3-39】所示图例，该工程属城镇非市区综合大楼，以施工总承包形式进行发包，无业主分包，要求按国家定额工期提前25%竣工。已知该综合大楼建筑工程的直接工程费为3200万元，其中人工费570万元，机械费230万元；施工技术措施费为600万元，其中人工费80万元，机械费100万元；施工组织措施费根据

6、本省10取费定额内容及规定分别列项计算，取费定额以弹性区间费率编制的费用项目按中值计算，其中夜间施工、二次搬运、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、行车行人干扰增加费、风险费等均不产生。根据上述条件，要求判定工程类别，并列表计算建筑工程造价。【解】：工程类别确定：该综合大楼为民用公共建筑，建筑高度H=63.5+1=64.5m>25m，但小于65m；建筑总层数N=1+18=19层，其中地下室1层；根据施工取费定额规定的建筑工程类别划分标准，确定为民用二类工程。序号费用名称计算式金额（万元）一预算定额分部分项工程费分部分项工程预算计价表汇总3800.001其中

7、：人工、机械费570+230+80+100980.00二施工组织措施费∑[2]～[4]85.552安全防护、文明施工费1×4.46%43.73检验试验费1×1.12%10.984冬雨季施工增加费30.875夜间施工增加费6已完工程及设备保护费7二次搬运费8行车、行人干扰增加费9提前竣工增加费1×3.15%10其他施工组织措施费三企业管理费1×19%186.2四利润1×8.5%83.3五规费1×10.4%101.9211排污费、社保费、公积金12民工工伤保险费13危险作业意外伤害保险费六总承包服务费（14+160）或(15+16)014总承包管理和协调费分包项

8、目工程造价×费率15总承包管理、协调和服务费16甲供