房屋及设施设备养护计划.pdf

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1、。房屋、设备维修养护计划保持物业房屋及公共设施的完好并延长其使用寿命，保证其使用功能得到正常发挥，就必须对其进行日常维护及定期保养。物业的维护保养包括房屋本体的维护保养及公共设施的维护保养两个方面。一、房屋本体的维护保养养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等。根据物业的实际情况，制定切实有效的维护保养计划：房屋本体维护保养和实施一览表方案标准及实施效项目方式检查周期内容果日常维护1个月维修破损处，清洗污垢无损坏、外墙面定期保养2年翻新、清洗无污

2、迹楼梯间及日常维护2个月及时维修、更换无损坏、通道定期保养1年粉刷、修补、测试无污迹上下日常维护1周及时维修、补漏整洁、无损坏水管道定期保养1年刷漆、检修阀门、疏通日常维护1周及时维修整洁、畅通、公共水箱定期保养半年清洗、消毒无滴漏日常维护1周及时维修、加润滑油使用正常、安加压水泵定期保养半年拆洗、更换配件、测试全无故障电梯日常维护1周加润滑油、检查维修、安全运行、取。1。清洁得《合格证》定期保养季/年检测、每年调校测试日常维护1周及时维修、清洁使用正常、安机电设备定期保养半年测试、更换配件全无故障日常维护

3、1周及时维修整洁、使用正消防设施定期保养1年检测、刷漆、更换配件常二、公共设施的维护保养1、养护范围：物业内的道路、路灯、智能化系统、沟、渠、池、井、地下排水管、园林、绿化地、娱乐设施、公共场所、停车场、走廊、车库等。2、费用来源：日常维护由管理费支付，大修将申请公共设施专用基金支付。根据物业的实际情况，制订切实有效的维修养护计划：公共设施维护保养和实施一览表方案标准及实施效项目方式检查周期内容果日常维护每天路面修补道路走廊整洁、无损坏定期保养每年11月路牙、路面刷漆线路、灯只开日常维护每周关维修、更换路灯

4、灯杆刷漆、线路开关检定期保养每年12月测。2。日常维护每月智能化系检测、试验、维修、更传感灵敏、使用每年5月、统定期保养换正常11月沟、渠、池、日常维护每月及时维修（清理）破损井、地下排畅通、损坏定期保养1年清理淤泥、井盖和井梯水管浇水、除草、日常维护每天修剪、防病虫无病虫害、生长园林绿化喷药、施肥、乔木成型、正常、外型美观定期保养每季度修剪、松土日常维护每年及时维修、更换无损坏、安全娱乐设施定期保养1年翻新、刷漆、更新配件使用、整洁日常维护每年及时维修、更换标识完整、明停车场、车刷漆、更换残旧标识晰、设备

5、完好，库定期保养1年牌、消防设施检测使用正常二次供水日常维护1周及时维修水质抽验合格池定期保养半年清洗、消毒日常维护1月及时维修、加润滑油使用正常、安全水泵定期保养半年拆洗、更换配件、测试无故障北京城建物业管理有限责任公司燕保龙泉家园服务中心。3。欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。4