物业设备设施标识.doc

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1、物业标识管理一、在物业管理过程中，力求标志标识的颜色的统一管理：通常物业的标志标识主要有以下几种颜色：红色、桔红色、绿色、黄色、蓝色、黑色等，分别举例如下：1、红色：包括消防栓、消防器械、禁止通行标志、供水流向、2、白色：道路单行线、车位位置、设备房的管道喷涂漆色、3、黄色：车辆导向标识灯箱的出入口标志、防爬管道（或加涂黄油）、人行通道上的管井警示标志、儿童娱乐设施警示标识、4、黄色、绿色：各种草坪中管井的四周处理5、黄色、绿色、白色：行人导向示意图（黄底绿字）6、绿色、白色、蓝色：柱面及墙面涂刷导向系统7、多种颜色：地下停车车库分区配色8、各类电瓶车及巡逻车颜色通常物业区

2、域内将上述这些分类：消防类的用红色，污染类的用黑色，生活类的用绿色，配电类的用黄色等等，这个可以根据自己要求制定。二、标志标识的颜色统一性：最主要的是项目的出入口，一个好的项目，往往将开发商整体构思设想在出入口处体现出来，通过出入口的全景展示（包括岗亭设施、旗杆、出入口标志建筑）在这里充分展示的是开发单位的企业文化，整体的色彩。1、色彩鲜明统一，便于识别，有助于物业管理的功能性，有助于业主的“住”与“行”。色彩的统一性注定了物业的美观性、实效性。外装修色彩、材料协调一致、风格统一，有自己的特色。2、统一的风格能强化企业形象，使企业的信息传播更为迅速有效，给业主留下强烈印象，

3、易于记忆，增加了宣传性。3、业主刚入住小区时，由于对项目不太了解，要通过标志标识迅速熟悉小区。同时物业管理者及操作人员面对项目的设施设备，经常无从下手。因此在物业管理公司接收接管物业后，针对开发建设中忽视标识作用，造成标识不全、标识不清的情况，有针对性的进行完善和弥补，以达到方便业主，方便管理的功效。三、各种标志标识：1、给排水系统标识：1)设备标识包括生活水池、水箱、生活水泵、过滤器、容积热水器、快速热水器、自控系统控制屏、污水处理反应器、控制器、雨水排放自控泵。此类标识应考虑设备自编号、名称、型号、运行状况、多以设备标牌及划区形式出现。2)管路标识以色标标识为主，区分管

4、路介质给水管路、排水管路分别以绿色和黑色色标加流向及字标形式来标识。3)状态标识包括水泵的投用状态、补水流量、扬程、污水处理的处理流量、排放速度、阀门的开/关状态、管路额定工作压力、计量器具的校验标识。2、锅炉供热系统：1)设备标识包括锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、补水泵、控制屏等多以设备标牌、设备卡形式出现。2)管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识、软水管路绿色为底加以白环标识、回水管路以绿色为底记忆红环标识、排污管路以黑色标识、蒸汽管路以红色标识、油管以橙色标识。3)状态标识含压力大/小设定、控制阀门开/关状态、回水温度的高/低、用油流量大

5、/小、计量器具校验后状态等。3、空调制冷系统：1)设备标识含铭牌、设备编号等参数，设备有制冷机组、冷冻循环泵、冷却循环泵、冷却塔、分集水器标识、热交换器热循环泵、冷凝水箱、电器控制屏。2)管路标识以色标、字标、流向为主包括冷冻水管为蓝色、冷却水管为绿色、补水管为绿色、排污管为黑色、蒸汽管为红色、热水管为绿底蓝环。3)状态标识含设备及管路压力大/小设定、控制阀门开/关状态、回水温度的高/低、压差大/小、油温、计量器具校验后状态等。4、配电系统：1)设备标识应包括变压器、高压开关控制屏、低压开关控制屏、功率因素控制屏、直流控制屏、开关联络柜、副控控制屏、模拟屏、配电设备标识中应

6、重点反映设备编号和技术参数以标牌形式张贴在设备醒目处。2)线路标识含密集型母排、高压电缆、配电电缆等应反映出线路编号、额定电流、绝缘等级、常以标签形式出现。3)状态标识为表明各负荷开关运行状态常有备用、检修、投用、断开。4)警示标识是为确保维修、值班人员的人生安全或设备安全而设的以挂牌标识为主。如常见的“禁止合闸，线路有人工作”、“止步，高压危险”、“小心，有电”、“特殊负荷，严禁拉闸”等。一般制作成磁性贴牌或挂牌，悬挂粘贴在相关的开关的开关把手柄处。5、安全监控系统：安全监控系统标识常有监视器、矩阵控制器、云台控制器、对讲基地台、门禁控制器、红外报警器、不间断电源、录象机

7、、电脑、打印机、功放器等标签标识需标明编号、名称、性能、使用人等常见参数。6、车场管理系统车场管理系统：标识常用于车位、引导、自控等相关方面，常需标识的设备有停车位号、停车区、车位停车感应器、电脑读卡机、电脑计费器、道闸、阻车器等设备。常采用标牌、标签形式。对于停车区、引导牌、此类标牌标识有效面积应相对较大，可采用灯箱或荧光标牌形式。7、交通道路引导标识：交通道路引导标识主要对道路交通起警示、疏导、告知作用，常用荧光标牌形式制作，单体有效面积较大，标识种类常有：a弯道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鸣、g避让