提高房产测绘质量的措施探讨.pdf

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1、城市建筑┃研究•探讨┃URBANISMANDARCHITECTURE┃RESEARCH•DISCUSSION提高房产测绘质量的措施探讨■孙祎[摘要]近些年，我国房地产发展迅速，人们对住房要求范》与房屋所在区市的《房屋建筑面积计算及共有积，对这样的房产测绘单位必须进行法律制裁。提高，同时住房制度也在不断改革发展。地产的销售多都建筑面积分摊细则》的各项规则要求进行面积计算五、不断提高房产测绘单位的入市标准和资质审核以面积为单位出售，房价的迅猛攀升，使每平方米的价格和分摊。标准寸土寸金。所以，对房产测绘质量有了越来越高的要求，6.作业人员自检社会上的测绘单位有两种：一种

2、是房屋产权归因此要加强房产测绘质量。本文就如何提高测绘质量的措工作人员要对最后结果进行复检，核对总面积属登记服务的房产测绘单位；另一种是以盈利为目施进行了深入的探讨。和规划面积，分层面积和分户面积和，都是否一致，的的测绘单位。后面的一种单位房产测绘质量差，分摊是否合理，还有其它的一些错漏，总结完后交面积出入大，使房产机构受到了严重的影响，早已[关键词]房产面积测绘质量措施质检员进行核查。把这种单位取消了。7.技术总结六、加强测绘人员技术培训，提高专业素质科学准确地测出房屋面积，完整的测绘资料对工作人员现场测量记录与所给图纸不一致的地各地房产测绘监管部门，应对从业人

3、员进行专房产的交易，对解决纠纷起着重要的作用。房产局方备注，对一些不明确的地方进行记录，并让开发业的培训，并进行培训、考核，合格后给于注册，对房产面积进行二检一验的审核标准，以防测绘数项目部门确认盖章。以备质检员检查。还要定期进行新知识培训学习，和考核。这样可以据出现错误，提高测绘质量，保障房产交易各方的8.提交分院检查有效提高当地房产测绘人员的管理和专业素质的提合法权益。提高房产测绘质量的措施如下：质检员检查填写工作人员提供的技术总结和结高，并建立测绘工作小组，定期召开例会，讨论经一、制定科学流程和专业设计书果，进行质量评定后给出修改要求。验、解决难题。房产测绘

4、人员要更精确地进行测绘首先应该熟9.提交房管局验收七、明确房产测绘从业人员在各自岗位所承担的责悉设计书和工作中的各项程序。熟悉测绘过程中遇出件单让分院长确认后交房管局验收，然后对任到的各类情况，熟练掌握并运用国标《房产测量规房管局给出的意见进行修改，并经过质检员复检后让每个房产测绘从业人员明白自身所处的位范》与房屋所在区市的《房屋建筑面积计算及共有再交给房管局，检验合格后填写测绘结果转交给项置，所承担的责任，认真负责本职工作，提高责任建筑面积分摊细则》，把握好测绘过程中的每一个细目委托方，填写顾客满意调查表。心，就提高整个房产测绘单位的质量，从而提升了节，并尽可能

5、避开可能出现错误的地方，保证测绘二、加强房产测绘单位的资格审查房产测绘单位荣誉度、品牌意识。成果质量。房产测绘的工作流程一般有如下几项：《房产测绘管理办法》规定：必须由有资质的八、严格对检查过程进行质量控制1.接收分析资料下达任务单位进行房产测绘工作。测绘单位必须持有国家颁房产测绘单位施行的“两检一验”是二级检查，根据签署合同的要求对提供材料进行分析，填发的测绘资格证书。同时也要对从业人员的专业技一级验收。一级检查是在自查互查的基础上再由检写评审表，客户资料与验证清单，根据合同要求下术和测绘时用到的技术设备进行审查。要求企业做查人对过程进行检查。在一级检查的基础上

6、由专职达任务。指派项目负责人。负责人根据下达的任务出诚信声明：“本企业房产测绘人员无人员造假”对检查人员对其实施最终检查这就是二级检查。最后领取分析资料，筹划思路，然后通知工作人员，领被举报造假的取消从业资质。对测绘所使用的设备是验收，各项工作检查、验收必须独立完成，验收取仪器并签字。实行编号管理并对设备实行年检。是测绘产品质量的一项重要保证工作，必须按制定2.外业勘丈房产测绘涉及到经济利益还有法律效力，测绘的标准严格执行，发现不符合规定及时退回改正，安排现场工作人员外业勘丈，纪录下两次以上单位的资格管理审查不严，会引出许多问题，造成如果验收时出现问题较多时，可令

7、其重新返工，然的丈量数据，以后供检定使用。行业信誉受损，破坏了行业秩序。后再验收，直到验收完毕。3.检查外业数据三、强化房产测绘单位质量意识参考文献根据丈量的纪录与客户提供的规划部门审批通测绘质量好坏对测绘单位本身和发展起着重要[1]赵丽芳.房产测绘的质量管理[J].企业导报，过的图纸进行核对，如遇二者不一致的地方，分析的作用，所有测绘人员，上至高层领导下到每个员2011(1).其原因，如果证明丈量无误，信息必须反馈给开发工都应该充分认识到这一点，认真完成工作每个细[2]刘兴超.浅议房产测绘的质量管理[J].黑龙江科部门，与之沟通，意见报分院，由分院确定处理意节。

8、从业人员要