新时期建筑工程造价控制研究.pdf

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1、城市建筑┃建设经济┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMY新时期建筑工程造价控制研究12■吴青包德海[摘要]工程造价控制在建筑工程中是不可或缺的。本文决定出合适的工程方案的过程。建筑工程项目建设投资额度要求、建设的标准以及承包合同的完善程以建筑工程为例，从决策设计、施工和竣工三个阶段，阐投资的决策是否科学直接对工程项目建设起着重要度把关不严，后期边施工边变更的现象时常发生，述了建筑工程造价控制的阶段性特点，就建筑工程造价控的影响，科学的投资决策才能有效保障项目投资行对于这种随意更改施工方案的必要性和合理性

2、缺乏制中存在的问题及原因进行了深入的分析，并以“全生命为的合理，也是后期合理确定和控制工程造价的前研究和有效的监督，往往对造成的损失缺乏相应的周期造价管理”理论，提出了新时期建筑工程造价控制的提和基础。在施工之前做出科学合理的建筑项目设责任制约，导致建设成本大大超过了预算。相关具体对策。计，让具体施工的设计人员根据已经批准的可行性3.竣工结算阶段研究报告和任务书，并根据需要建设项目的技术要竣工结算阶段导致工程造价上升的原因主要[关键词]工程造价控制建筑工程对策求，设计出后期工程建设中所需要的规划、设计图有：设计预算没有考虑国家政策性调价以及材料价纸、数

3、据等规范性技术文件。由此可见，设计也是格调整的问题，以及设计预算编制的时间早于结算近年来，随着我国经济社会的飞速发展，社会建筑工程项目由计划向现实转变的、具有决定意义时间，一旦出现政策性调价，材料价格变化便会出面貌发生了翻天覆地的变化，各项社会投资力度不的阶段，能够有效控制建设资金投入量、提升建设现结算超预算的情形；设计变更数量的增多，当工断加大，一些大的工程建设项目陆续启动，为扩大项目资金使用率的重要手段，能够有效延伸工程造艺、基础设施、结构等设计变更数量越多导致结算内需、改善基础设施条件发挥了积极作用。工程造价控制关口，使建筑工程造价控制更为主动，

4、更有成本的超预算；变更索赔往往也会占竣工结算超出价是指整个建筑工程的全部消费，包括估算、预算、目的性，便于施工技术与建设资金的有效结合，因设计预算。概算、决算等中心环节，它直接决定投入方和承包此，工程项目建设的决策与设计阶段是整个工程造三、建筑工程造价控制对策方的利益多寡，从而对整个建筑市场产生重要影响。价控制的龙头和关键。1.设计和决策阶段工程造价控制当前，工程造价控制的新思路需要从明确项目目标、2.施工阶段（1）合理建设规模全生命周期造价管理、工程项目利益相关者治理、施工阶段是将建筑工程由设计向现实产品的孵制约项目规模合理化的因素主要有市场、技术工

5、程管理模式、合理对工程项目利益相关者（尤其化过程，是将原材料、半成品、设备等变成工程实和环境因素。以技术因素为例，选择的技术方案应是建设单位）的激励，全过程造价管理、工程项目体的过程，也是建设项目价值和使用价值实现的重坚持先进适用、安全可靠、经济合理原则。工程方价值管理等全方面的控制造价，实现合理控制建筑要手段。由于建筑工程建设，尤其是重大工程项目案的选择应满足生产所需适用功能要求，符合工程工程项目。建筑工程造价控制的基本宗旨是要加强建设的周期较长，施工阶段的诸多因素的变化往往标准规范要求，此外，还要做好环境保护，实现项对工程项目的管理，尤其是对建筑工

6、程造价的有效会导致工程造价上升。目的经济效益和环境效益。管理，使得建筑工程项目的造价被控制在合理、有3.竣工结算阶段（2）设计阶段效的范围内，把经济和社会效益作为导向贯彻于建竣工结算阶段是工程项目建设的后期阶段，也设计阶段建筑工程项目的造价影响根据项目不筑工程造价控制的全过程。新时期，一些大型工程是十分重要的一个环节，建筑工程竣工结算阶段的同而不同，例如，影响工业项目的造价因素主要有建设项目既要满足特殊功能设计、突出文化理念，工程造价控制侧重对完成的竣工资料进行认定，以占地面积、功能分区和运输方式的总平面设计；生往往还具有建设周期长、投资额大、工程质量

7、要求保证竣工资料的完整、准确，以维护好施工、建设产设备的选择、工艺流程的设计、工艺定额的制定高等特点，给工程造价控制带来了诸多新的问题和等各方主体利益，另一方面要求建立严格的审计制和生产方法的确定等工艺设计以及建筑设计。建筑挑战。度，严格执行项目全程审计制度，把好事后控制关。设计阶段影响工程造价的因素有平面形状、层高、一、建筑工程造价控制阶段性特点二、建筑工程造价控制中存在的问题及原因分析建筑物层数、面积和结构等，例如，建筑物平面形新时期，工程造价控制新思维应按照“全生命一直以来，工程项目超预算的不在少数，存在状越简单，单位面积造价越低，在建筑面积不变

8、的周期造价管理”理论分析，根据建筑工程的阶段性投资失控、概算超估算、结算超预算的情况，分析情况