施工总承《法律风险提示及防控预案》.docx

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1、郑州商品交易所技术中心项目施工总承包合同法律风险及预控方案一、工程概况郑州商品交易所技术中心工程项目（以下简称“商交所”）位于河南省郑州市郑东新区龙湖南区东风东路西、祭城路北。本工程总建筑面积49068.24平方米，地上建筑面积：36667.89平方米，地下建筑面积：12400.35平方米，总用地面积49771.98平方米，建筑高度小于30米。结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度(0.15g)。.合同金额为115746854元，本工程主体结构验收要求270日历天，建筑安装工程448日历天，总工期要求600

2、日历天（含总承包管理及配合工期），质量等级：确保中州杯，争创鲁班奖。二、合同风险预控实施机构及成员组成以项目经理为最高决策者，项目商务经理/法务经理、各主要负责人组成项目风险防控小组，切实担负起项目合同风险管理工作。三、应对措施认真阅读、分析合同文本，发现法律风险，法律风险防控小组及时进行策划，形成防控方案，积极抓紧落实。促谈判、行索赔，不放弃并要及时进行诉讼。四、预控实施方案流程发现风险-----策划解决-----谈判-----索赔-----起诉9五、施工总承包合同法律风险及预控方案具体细则1、法律风险预控工作的基本原则：1.1、合法合规原

3、则，法律风险多数是法、违规、违约引发的，防控法律风险首先要避免不由于违当措施引发新的风险。1.2、预防为主原则，潜在的法律风险可能导致严重后果和无法挽回的损失，必须从源头上进行防、控，以事前防范、事中控制为主，事后补救为辅。1.3、全面覆盖原则，法律风险防控应当贯穿企业经营管理的全过程，触及各个环节及所有部门和岗位，由决策层、企业法律顾问、全体员工共同参与，不留死角。1.4、是动态调整原则，法律风险应当定期评估，并根据内外部环境的变化，及时调整工作方案，实现动态管理。1.5、综合治理原则。不同风险之间存在重叠与转化，法律风险与其他风险关联最密

4、切，防控法律风险必须加强部门之间的合作，多管齐下，标本兼治。本律师将从由劳动人事风险、企业经营风险防控（合同管理）、企业财务风险防控入手加强公司法律风险管理。2、法律风险预控工作的工作意义：2.1、施工总承包应当树立以事先防范和过程控制为主，以事后救济为辅的法律风险防范理念，事先防范是基础，能够使公司法律风险防范于未然，过程控制是关键，过程控制关系到法律风险在公司运作中是否得到有效控制，过程控制贯彻并渗透于公司运作的每个过程，关系到公司每个部门，甚至每一个岗位。3、合同风险及防控3.19、合同是企业经营活动中最基本的法律文件，合同是企业经营行

5、为中最基本的法律文本，加强合同管理是防范企业风险的基础性工作，要建立以事前防范、事中控制为主、事后补救为辅的合同管理制度。加强合同管理是防控企业法律风险要建立合同审核审查、监督检查、纠纷预警等工作制度，形成分级管理、统一授权、分工负责、归口把关的合同管理体系。企业应加强合同管理。从合同的谈判、签订、履行、审批、管理、纠纷解决等多方面加强管理，充分提高工作效能，确保企业对合同目的的实现具备合理预期，使企业在缔约、履约以及纠纷解决过程中保持法律优势，最大幅度地降低合同风险。3.2、合同审查的重点：合同的效力，合同的中止、终止、解除，违约责任和争议

6、解决条款3.2.1、合同的效力问题①《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益的；及违反法律、行政法规的强制性规定的。因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。②注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，

7、可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。③对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。④注意合同是否附条件或附期限。⑤注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。无效的免责条款即《合同法》第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。3.2.2、合同的履行和中止①《合同法》第629条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行

8、方式、履行费用等条款。②《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问