超市租赁合同.docx

《超市租赁合同.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、超市租赁合同　　出租方（以下简称甲方）　　承租方（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。　　第一条租赁内容　　1、甲方将位于_______省_______市_______区_______超市场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。　　2、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营使用。　　3、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。　　第二条租赁期

2、限　　合同租赁期_______年，自___________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。　　第三条租金及其它费用　1、合同有效年度租金共计为________元（人民币）（含电费）　2、每一个租赁年度按月计算。　　第四条双方的权利和义务　　1、甲方　　（1）甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。　　（2）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。　　（3）甲方保证室内原有的电线、电缆满

3、足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。　　（4）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。　　（5）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。　　（6）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。　　2、乙方　　（1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。　　

4、（2）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。　　（3）按合同内容交纳租金及其它费用。　　第五条付款方式及时间　　1、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。　　2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。　　3、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。　　第六条续租　　1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。　　2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。　　第七条其它　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并

5、承担本合同的内容之权利和义务。　　2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。　　3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。　　4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第八条违约　　5、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。　　6、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。　　7、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过

6、60日甲方有权采取措施，收回场地。　　8、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。　　9、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。　　第八条合同生效、纠纷解决　　1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同正本一式两份

7、，甲、乙双方各执壹份。第九条补充条款：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8、_________________________________