论文 范文【 精品】探析建筑工程造价管理中的全过程控制.doc

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1、探析建筑工程造价管理中的全过程控制探析建筑工程造价管理中的全过程控制摘耍：工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏湼，以保证项目管理目标的实现。本文对建筑工程造价管理的作用进行了阐述，探讨了建筑工程造价管理中的全过程控制的措施。关键词：建筑；工程造价；全过程；控制；措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：建筑工程造价控制的含义就是对工程造价进行有效控制，即在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造价的发生额控制在合理

2、的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。一、建筑工程造价管理的作用1、合理使用人力、物力、财力和自然资源，缓解建筑工程投资供需矛盾。2、控制基建工程建设总规模，调节投资结构，防止盲目建没，重复建设。3、加快工程建设速度，提高投资的经济效益和社会效益，加速基建工程建设投入产出的良性循环。4、延长固定资产维修周期，减少维修开支，降低建筑工程建设全寿命费用。5、促进建筑工程项目建设的成本核算，经济核算和其他经济，技术管理工作，提高管理水平。二、建筑工程造价管理中的全过程控制措施1、投资决策阶段的造价控制决策阶

3、段对工程造价的影响主耍有两个方面：①项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目决策正确，意味着对项目建设做出科学决断，优选出最佳投资方案达到资源合理配置。投资决策阶段的造价控制具有先决性和指导作用，对建设全过程的造价控制起着决定性的作用；②决策阶段的投资估算对造价的影响。决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门提供了项目审批的参考依据。批准前期的投资估算是投资控制的目标，是整个造价控制的源头。投资估算是指在建设项目整个投资决策过程屮，依据已经有的资料，运用一定的方法和手段，对建设项目全部投资费用进行的预

4、测和估算。投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程，随着投资决策阶段的不断深化，其估算的作用和精度也不同。在实际操作中，要对动态投资进行估算。动态投资主要包扌舌价格变动可能增加的投资额、建设期利息和固定资产投资方向调节税部分内容（若是涉外项目，还包括汇率影响），以基准年的资金使用计划额为基础计算，同时对流动资金也要进行估算。2、设计阶段T程造价的控制（1）推行设计招标，使技术和经济有机地结合。…个成功的设计方案应该是功能适宜，技术先进，经济合理的统一体，只有当三者得以充分平衡吋，建筑的价值才能充分体现，这就要求技术与经济有机结合。但长期以來，设计人员缺

5、乏经济意识，设计思想保守，把如何降低工程造价看成是与己无关的事，而概预算人员也只管算数，不管设计技术问题，使技术和经济严重脱节，难以从根本上有效控制工程造价。为了增强设计单位的责任心，促进设计质量的提高，必须把设计单位全面推向市场，一定规模的工程都应进行设计招标，通过招标进行多种设计方案的技术经济比较，优选设计方案。（2）推行限额设计，按批准的设计任务书和投资估算，按照批准的初步设计总概算，控制施工图设计。利用价值工程的原理对工程造价进行分解，合理地确定设计方案。结构设计人员在选取梁、柱截面和混凝土强度等级及配筋方面，虽同样满足结构钢度和强度要求,但

6、不同的做法会导致造价的差异。当然，限额设计不能一味地考虑节省投资，而应尊重科学，尊重实际，在实行限额设计的同时注重优化设计，兼顾功能提高。3、招投标阶段工程造价控制（1）做好招标文件的编制工作工程招标包括设备、材料采购招标和施工招标两个方面。招标文件确定了建设T程施工招标的原则和程序，规范和知道T程建设施工招标的各个环节，对建设工程从项目报建到合同签订的全过程都进行了详细的规定。由于招标文件也是合同文件的组成部分，同样具有法律效力，它是施丁单位投标报价的依据，是双方签订合同的依据，也是竣工结算处理索赔的依据，按法律顺序它也排在前列。因此，招标文件的编

7、制应当非常严密而准确，每项都要详细地，以免引起不必要的纠纷及争议，也可有效地避免过多索赔时间的发牛。(2)加强工程招投标，合理确定工程造价一是严格执行《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规，按照“公平、公正、公开、择优”的原则进行公开招标，加强对招投标的监督；二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标或低价抢标；三是严格禁止招标人利用施T企业“找活”心切的特点，人为地要求施T企业压价让利和提出垫资施T等条件；四是标底的确定原则上应使招投标双方都有利可图，达到双赢的目的。4、施工阶段的造价控制(1)施工合同的签订施工合同作为建筑

8、工程造价在施工阶段控制的最主要依据，对造价控制起着极为重要的作用。重视施丁合同的签订，加强施工过程中的合同管