计价依据定额计价.ppt

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1、Chap3.1计价依据_工程定额计价建设项目造价构成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）流动资产投资建设安装工程费用设备及工、器具购置费用工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资金工程造价的关键确定工程量工程单价1工程量的计量依据工程量确定的依据工程技术文件包括设计图纸、标准、规范等内容，是反映工程估计对象——建设工程的规模、内容、标准与功能等情况的综合文件。根据工程技术文件，可以对工程的分部组合（即工程结构）作出分解，得到计价的基本项目。依据工程技术文件及其反映的工程内容和尺寸，才能测算或计

2、算出工程实体数量，得到分部分项工程的工程量。工程建设的不同阶段产生不同的工程技术文件，也依据不同的技术文件进行。1工程量的计量依据工程量确定的依据项目决策阶段，包括项目意向书、项目建议书、可行性研究等阶段，工程技术文件表现为项目策划文件、功能描述书、项目建议书、可行性研究报告等。此阶段的工程计价，主要依据上述工程技术文件进行编制。初步设计阶段，工程技术文件主要表现为初步设计图纸及相关设计资料。此阶段的工程计价，主要以初步设计图纸等有关设计资料作为依据。1工程量的计量依据工程量确定的依据施工图设计阶段，随着工程设计的深入

3、，工程技术文件又表现为施工图设计资料，包括建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸和其他施工图纸和设计资料。因此，在施工图设计阶段的工程计价，即施工图预算的编制必须以施工图纸等有关设计资料为依据。工程招标阶段，工程技术文件表现为招标文件、建设单位的特殊要求以及相应的工程设计文件等内容，此阶段的工程计价包括投标报价等。2工程量计算规则工程量计算规则，是规定各个分部分项工程实体数量计算的法则，据此可以统一完整地反映分部分项工程的实物量大小，进而计算相应费用。工程量计算规则一般在工程定额或招标文件中有详细说明，具体计算时必须

4、严格执行相应规定。工程量计算规则是进行工程量计算的重要依据，工程计价时必须按照工程量的计算规则来计取每一分部分项工程在设计图纸中的尺寸数值。定额中的各种消耗量数据是按定额中所附的工程量计算规则测定的，工程定额不同，相应的工程量计算规则可能也不同。因此，在计算工程量时，必须按照所采用的定额及其规定的计算规则进行计算，才能套用该定额中的定额消耗量数据，正确进行工程计价。3单价的计量依据定额市场价格信息4工程造价确定的两种途径定额计价工程量清单计价3.1计价依据_工程定额计价工程定额计价工程定额概述工程量的确定工程单价的确定

5、预算定额1工程定额概述定额的概念指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班的标准数量。1工程定额概述定额的层次国家、地区定额企业定额1工程定额概述定额的性质科学性指导性群众性稳定性时效性1工程定额概述工程定额计价程序按规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料的调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为预算价。1工程定额概述工程定额分类1工程定额概述按定额编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标

6、劳动定额材料定额机械定额时间定额产量定额时间定额产量定额工程定额分类1工程定额概述施工定额：以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。预算定额：以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。概算定额：以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算指标：概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象来编制的。投资估算指标：在项目建议书和可研阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定项目投资的基础。1工程定额概述人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工

7、技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。该标准是企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求。材料消耗定额，是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。机械台班定额，也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。2工程量的确定劳动定额材料定额机械台班定额施工定额预算定额2.1.1劳动定额概念劳动消

8、耗定额，简称劳动定额或人工定额，它规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。劳动定额按其表示形式有时间定额和产量定额两种。时间定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。以工日为单位。产量定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下